{"id":5551,"date":"2024-09-30T17:32:36","date_gmt":"2024-09-30T15:32:36","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=5551"},"modified":"2024-09-30T17:32:36","modified_gmt":"2024-09-30T15:32:36","slug":"pret-hypothecaire-credit-30-ans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/pret-hypothecaire-credit-30-ans\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat hypoth\u00e9caire : est-il vraiment id\u00e9al d&rsquo;opter pour un cr\u00e9dit sur 30 ans ?"},"content":{"rendered":"<p>R\u00e9aliser sa premi\u00e8re acquisition <strong>immobili\u00e8re<\/strong> en contractant un pr\u00eat hypoth\u00e9caire sur <strong>10 ou m\u00eame 20 ans<\/strong> peut sembler une mission impossible pour de nombreuses personnes. Afin de permettre \u00e0 ces derni\u00e8res de devenir propri\u00e9taires d\u00e8s que possible et de ne pas repousser leurs r\u00eaves immobiliers, plusieurs banques proposent des solutions, <strong>dont le cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire sur 30 ans.<\/strong><\/p>\n<p>Autrement dit, il serait possible d\u2019\u00e9chelonner le remboursement du pr\u00eat sur <strong>une dur\u00e9e de 30 ans<\/strong>. Mais est-ce vraiment une solution id\u00e9ale ? La r\u00e9ponse n&rsquo;est ni affirmative ni n\u00e9gative, car il y a toujours un revers de la m\u00e9daille \u00e0 consid\u00e9rer avant de prendre une telle d\u00e9cision.<\/p>\n<h2>Des mensualit\u00e9s moins \u00e9lev\u00e9es rendent l&rsquo;achat immobilier r\u00e9alisable<\/h2>\n<p>De nombreuses banques permettent \u00e0 leurs clients d\u2019\u00e9chelonner le remboursement de leur <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/immobilier-nombre-ventes-stagnant\/\">cr\u00e9dit immobilier<\/a> sur une dur\u00e9e de 30 ans. C\u2019est notamment le cas des \u00e9tablissements <strong>BNP Paribas, ING et Crelan<\/strong>, qui proposent ce type d&rsquo;offres. Belfius offre \u00e9galement cette possibilit\u00e9, mais uniquement pour les habitations \u00e9conomes en \u00e9nergie.<\/p>\n<p>Selon la banque, il s\u2019agit de biens immobiliers dont le score \u00e9nerg\u00e9tique ne d\u00e9passe pas 1<strong>50 kWh par m\u00e8tre carr\u00e9 par an<\/strong>, ou de b\u00e2timents dont le score \u00e9nerg\u00e9tique sera am\u00e9lior\u00e9 d\u2019au moins <strong>30 % suite<\/strong> \u00e0 des travaux de r\u00e9novation. Cela permet ainsi de garantir la valeur du bien. Pour certaines personnes, cette alternative reste la meilleure, car la prolongation du d\u00e9lai de remboursement et la r\u00e9duction du montant des mensualit\u00e9s rendent le remboursement supportable, voire r\u00e9alisable.<\/p>\n<h2>Un taux sup\u00e9rieur et une assurance plus co\u00fbteuse<\/h2>\n<p><strong>Le cr\u00e9dit sur 30 ans<\/strong> permet certes d&rsquo;acqu\u00e9rir un <strong>bien immobilier plus facilement<\/strong>, mais cela n\u2019est pas sans cons\u00e9quences. En pratique, les emprunteurs doivent tenir compte du fait qu&rsquo;ils <strong>devront payer un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/strong> plus \u00e9lev\u00e9 sur une plus longue p\u00e9riode, car le risque est plus important pour la banque. Ainsi, plus la dur\u00e9e de remboursement est longue, plus il est possible que les clients rencontrent des difficult\u00e9s financi\u00e8res en raison d&rsquo;\u00e9v\u00e9nements impr\u00e9vus.<\/p>\n<p>De plus, pour une dur\u00e9e de remboursement prolong\u00e9e, il faut \u00e9galement pr\u00e9voir<strong> une assurance solde<\/strong> restant d\u00fb plus co\u00fbteuse. Cette assurance garantit que l\u2019assureur remboursera le solde du pr\u00eat en cas de d\u00e9c\u00e8s de l\u2019emprunteur pendant la dur\u00e9e du cr\u00e9dit. Avec <strong>un cr\u00e9dit sur 30 ans,<\/strong> la probabilit\u00e9 de ce sc\u00e9nario est plus \u00e9lev\u00e9e qu\u2019avec un cr\u00e9dit sur 20 ans, ce qui entra\u00eene des primes plus \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><strong>Un cr\u00e9dit sur 30 ans peut sembler une solution id\u00e9ale pour beaucoup de personnes. Mais est-ce vraiment sans cons\u00e9quences ?<\/strong><\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":703,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28,29],"tags":[],"class_list":["post-5551","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-banque","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5551","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5551"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5551\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/703"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}