{"id":4978,"date":"2024-09-07T17:34:08","date_gmt":"2024-09-07T15:34:08","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=4978"},"modified":"2024-09-20T16:53:43","modified_gmt":"2024-09-20T14:53:43","slug":"wallonie-loyers-grimper-crise-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wallonie-loyers-grimper-crise-immobiliere\/","title":{"rendered":"Wallonie : les loyers en hausse de 4,3 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente"},"content":{"rendered":"<p>Poursuivant la m\u00eame tendance observ\u00e9e en Flandre et \u00e0 Bruxelles, l’\u00e9cart entre <strong>l\u2019offre et la demande locative<\/strong> s\u2019est encore accru en R\u00e9gion wallonne au cours du premier semestre 2024. C\u2019est ce qu\u2019a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 le barom\u00e8tre des locations, publi\u00e9 vendredi par Federia, la F\u00e9d\u00e9ration des agents immobiliers francophones de Belgique.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s une analyse approfondie des fluctuations du march\u00e9 immobilier locatif, l\u2019organisme a constat\u00e9 une<strong> hausse des loyers moyens de 2,52 % au premier semestre 2024.<\/strong> Selon les r\u00e9sultats de l’enqu\u00eate, ce sont principalement les appartements qui sont concern\u00e9s par cette augmentation.<\/p>\n<h2>Quelle est la province o\u00f9 le loyer est le plus cher en Wallonie ?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Apr\u00e8s une <strong>hausse de 4,3 %<\/strong> enregistr\u00e9e l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, la Wallonie a vu les <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/prix-loyers-belgique-record\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">loyers<\/a> moyens, moyens, tous types de biens confondus, augmenter de 2,52 % au cours des six premiers mois de 2024, atteignant ainsi en moyenne 814 euros. Comme en Flandre et \u00e0 Bruxelles, l’\u00e9cart entre l\u2019offre et la demande sur le <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/villes-belges-fortes-hausses-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">march\u00e9 de l\u2019immobilier<\/a> locatif s\u2019est encore amplifi\u00e9 dans la r\u00e9gion durant cette p\u00e9riode.<\/span><\/p>\n<p>Les biens de petite taille, tr\u00e8s pris\u00e9s, subissent la plus forte hausse, notamment les appartements, dont les loyers ont augment\u00e9 de 3,38 %, atteignant 764 euros en moyenne.<\/p>\n<p>Sans surprise, le <strong>Brabant wallon reste la province la plus ch\u00e8re<\/strong>, avec un loyer moyen de 1 094 euros, contre des montants compris entre 762 et 800 euros dans les autres provinces. Le barom\u00e8tre indique que le prix moyen de location d\u00e9passe d\u00e9sormais les 1 000 euros dans l’ensemble des provinces wallonnes.<\/p>\n<h2>Une nouvelle crise immobili\u00e8re \u00e0 \u00e9viter \u00e0 tout prix<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Selon la f\u00e9d\u00e9ration, plusieurs facteurs expliquent l’\u00e9tat actuel du march\u00e9 locatif en Wallonie. \u00ab L’augmentation des taux d’int\u00e9r\u00eat a incit\u00e9 des investisseurs \u00e0 quitter le march\u00e9, et bien qu’ils se soient stabilis\u00e9s, un retour massif des investisseurs n\u2019est pas attendu sans une r\u00e9action des gouvernements. En effet, diverses interventions gouvernementales, comme le taux de TVA sur la d\u00e9molition\/reconstruction et les mesures concernant l\u2019indexation des loyers, affectent particuli\u00e8rement le climat d’investissement en Wallonie \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Charlotte De Thaye, directrice g\u00e9n\u00e9rale de Federia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Divers acteurs du secteur immobilier (Federia, Embuild, Fednot, l\u2019UPSI et l\u2019UWA) ont \u00e9galement interpell\u00e9 le nouveau gouvernement wallon au sujet de la forte d\u00e9gradation de l’accessibilit\u00e9 au logement et du risque d’une nouvelle crise. \u00ab En effet, l\u2019accessibilit\u00e9 au logement a d\u00e9j\u00e0 connu une <strong>chute de 50\u2009% en deux ans<\/strong>, touchant tous les types de logements en Wallonie comme \u00e0 Bruxelles et la situation ne peut continuer de se d\u00e9grader \u00bb, a ajout\u00e9 Charlotte De Thaye.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Le secteur appelle \u00e0 des mesures \u00ab concr\u00e8tes, fortes et rapides \u00bb, comme la r\u00e9duction des droits d’enregistrement \u00e0 3 %, afin \u00ab d\u2019\u00e9viter une nouvelle crise du logement \u00bb.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 de l’immobilier locatif n\u2019est pas au top de sa forme en Wallonie. Une crise du logement devra absolument \u00eatre \u00e9vit\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":5022,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-4978","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4978","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4978"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4978\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5022"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4978"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4978"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4978"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}