{"id":4563,"date":"2024-08-25T11:12:56","date_gmt":"2024-08-25T09:12:56","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=4563"},"modified":"2024-09-20T16:30:31","modified_gmt":"2024-09-20T14:30:31","slug":"prets-hypothecaires-avantages-fiscaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/prets-hypothecaires-avantages-fiscaux\/","title":{"rendered":"Pr\u00eats hypoth\u00e9caires : tout savoir sur les changements op\u00e9r\u00e9s sur les avantages fiscaux ces derni\u00e8res ann\u00e9es"},"content":{"rendered":"

Conform\u00e9ment \u00e0 l’ancien syst\u00e8me, les Belges<\/strong> pouvaient se procurer un bien immobilier en contractant un pr\u00eat hypoth\u00e9caire,<\/strong> ce qui repr\u00e9sentait une aide fiscale int\u00e9ressante. Cependant, cette situation a bien chang\u00e9 depuis cette \u00e9poque.<\/p>\n

Aujourd’hui, de nouvelles mesures sont en place dans le pays pour permettre \u00e0 la population d’acheter une habitation<\/strong>. N\u00e9anmoins, de tr\u00e8s nombreuses personnes continuent \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier du cr\u00e9dit qu\u2019elles avaient contract\u00e9 pour acqu\u00e9rir leur maison ou appartement qu\u2019elles occupent elles-m\u00eames.<\/p>\n

Les contrats souscrits entre d\u00e9but 2005 et fin 2014<\/h2>\n

Pour les pr\u00eats contract\u00e9s entre le 1\u1d49\u02b3 janvier 2005 et le 31 d\u00e9cembre 2014, les emprunteurs n\u2019ayant pas encore achev\u00e9 le remboursement cette ann\u00e9e-ci pour leur habitation propre et unique peuvent d\u00e9duire un montant fixe dans leur d\u00e9claration d’imp\u00f4t.<\/p>\n

Ce montant est de 2 280 euros en R\u00e9gion flamande<\/strong>, 2 290 euros en Wallonie<\/strong> et 2 920 euros en R\u00e9gion Bruxelles-Capitale<\/strong>. Durant les dix premi\u00e8res ann\u00e9es du pr\u00eat, ce montant de base est augment\u00e9 cette ann\u00e9e-ci d\u2019un taux sp\u00e9cifique. \u00c0 partir du Nouvel An, cette majoration ne sera donc plus applicable. Le montant accumul\u00e9 permet ainsi une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t<\/strong> au taux marginal d\u2019imposition, c\u2019est-\u00e0-dire le taux de la tranche la plus \u00e9lev\u00e9e dans laquelle les revenus se situent. Toutefois, il y a un taux minimal de 30%.<\/strong><\/p>\n

Les pr\u00eats contract\u00e9s durant 2015<\/h2>\n

Pour les pr\u00eats contract\u00e9s entre le 1\u1d49\u02b3 janvier 2015 et le 31 d\u00e9cembre 2015, le montant de base a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit \u00e0 1 520 euros en Flandre. Durant les dix premi\u00e8res ann\u00e9es du pr\u00eat, ce montant de base sera augment\u00e9 de 760 euros.<\/strong> Il pourra encore \u00eatre augment\u00e9 de 80 euros si les emprunteurs ont au moins trois enfants \u00e0 charge au 1\u1d49\u02b3 janvier<\/strong> suivant la signature du pr\u00eat. Le montant accumul\u00e9 permettra une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t au taux fixe de 40%.<\/strong><\/p>\n

Les contrats souscrits \u00e0 partir de 2016<\/h2>\n

Pour les pr\u00eats contract\u00e9s entre le 1\u1d49\u02b3 janvier 2016 et le 31 d\u00e9cembre 2019 en R\u00e9gion flamande, le montant de base reste de 1 520 euros,<\/strong> applicable aussi bien pour la premi\u00e8re que pour la seconde habitation, tant que celles-ci sont occup\u00e9es.<\/p>\n

Le montant suppl\u00e9mentaire de 760 euros <\/strong>durant les dix premi\u00e8res ann\u00e9es du pr\u00eat est applicable uniquement si l’habitation est encore unique et occup\u00e9e. Par ailleurs, les personnes ayant au moins trois enfants \u00e0 charge au 1\u1d49\u02b3 janvier suivant la signature du pr\u00eat peuvent ajouter 80 euros<\/strong>. Le montant accumul\u00e9 permettra une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t<\/a> au taux fixe de 40%.<\/p>\n

Pour les pr\u00eats contract\u00e9s depuis le 1\u1d49\u02b3 janvier 2020 en Flandre<\/strong>, il y a davantage d’avantages fiscaux en place. Pour les pr\u00eats contract\u00e9s depuis le 1\u1d49\u02b3 janvier 2016 en R\u00e9gion wallonne<\/strong>, les emprunteurs ont droit au ch\u00e8que habitat, dont l\u2019avantage fiscal d\u00e9pend de leurs revenus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, l’avantage fiscal appliqu\u00e9 aux pr\u00eats contract\u00e9s pour l\u2019achat d\u2019une habitation a bien \u00e9volu\u00e9 en Belgique.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":4625,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-4563","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4563","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4563"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4563\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4625"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4563"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4563"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4563"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}