{"id":330,"date":"2024-02-12T20:50:36","date_gmt":"2024-02-12T19:50:36","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=330"},"modified":"2024-05-30T11:28:14","modified_gmt":"2024-05-30T09:28:14","slug":"immobilier-province-chere-belgique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/immobilier-province-chere-belgique\/","title":{"rendered":"Prix de l’immobilier : Quelle est la province la plus ch\u00e8re de Belgique ?"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 de l’immobilier conna\u00eet une r\u00e9gression en Belgique, en raison de la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat des cr\u00e9dits immobiliers, ce qui impacte n\u00e9gativement l’offre. Par cons\u00e9quent, les prix des logements flambent notamment dans certaines r\u00e9gions \u00e0 l’instar du Brabant Wallon.<\/strong><\/p>\n

D’apr\u00e8s les derniers chiffres publi\u00e9s ce lundi par la f\u00e9d\u00e9ration des notaires, la r\u00e9gion de Brabant Wallon a connu une hausse importante des prix de l’immobilier en 2023. En effet, le march\u00e9 de l’immobilier est en pleine r\u00e9gression dans cette province, avec une chute des ventes estim\u00e9e \u00e0 8,21%. Alors que le prix moyen d’une maison est dans les 200 000 \u00e0 220 000 euros, celui atteint les 375 000 euros \u00e0 Brabant Wallon, en Wallonie<\/a>. Celui-ci a tout de m\u00eame connu une baisse de 0,5% en 2023, qui s’av\u00e8re peu significative, compte tenu de la hausse enregistr\u00e9 au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, estim\u00e9e \u00e0 19%.<\/p>\n

En ce qui concerne les appartements, leur prix de vente moyen \u00e0 connu un recul de 3,5% en 2023, estim\u00e9 actuellement \u00e0 245 000 euros. Malgr\u00e9 cette chute, ce prix demeure le plus \u00e9lev\u00e9 en Wallonie. \u00c0 noter, par ailleurs, que le Luxembourg se situe \u00e0 la seconde position des r\u00e9gions les plus ch\u00e8res en mati\u00e8re de logement<\/a>, juste apr\u00e8s le Barbant Wallon, avec un prix m\u00e9dian de 221 775 euros pour l’acquisition d’un appartement.<\/p>\n

Des prix plus \u00e9lev\u00e9s partout en Belgique<\/h2>\n

Bien que la province de Brabant Wallon demeure la plus ch\u00e8re en Belgique, il est important de souligner que les autres villes du pays ne sont pas en reste. En effet, la hausse des prix de l’immobilier a affect\u00e9 l’ensemble du territoire belge. Selon les notaires, cette augmentation serait principalement due \u00e0 la hausse du taux d’int\u00e9r\u00eat, atteignant un pic de 3,78% en octobre 2023.<\/p>\n

En ce moment, ce taux s’\u00e9tablit \u00e0 3,25%, mais demeure tout de m\u00eame assez \u00e9lev\u00e9. \u00ab Quand on parle d\u2019un taux pour un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe pour une dur\u00e9e de 20 ans, on \u00e9tait au sommet, pas loin des 3,80\u2009% et maintenant, on est plut\u00f4t \u00e0 3,25 ou 3,30%. Il y a bien eu une diminution d\u2019un demi-pourcent. \u00bb, <\/em>relativise l’\u00e9conomiste d’ING Philippe Ledent.<\/p>\n

Une baisse assez brutale, qui, selon l’\u00e9conomiste, pr\u00e9sage la volatilit\u00e9 des taux d’int\u00e9r\u00eat en 2024. Selon lui, ces taux ne seront pas plus avantageux en fin d’ann\u00e9e qu’ils ne le sont actuellement. Il serait d’ailleurs difficile de pr\u00e9dire s’ils vont connaitre une hausse, ou au contraire une baisse. Toutefois, l’\u00e9conomiste affirme qu’ils ne risquent pas d’atteindre un niveau aussi bas que celui atteint en 2012 et ce, compte tenu du contexte \u00e9conomique actuel.<\/p>\n

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