{"id":246,"date":"2024-02-08T21:57:13","date_gmt":"2024-02-08T20:57:13","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=246"},"modified":"2024-05-30T11:28:25","modified_gmt":"2024-05-30T09:28:25","slug":"prix-loyers-belgique-record","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/prix-loyers-belgique-record\/","title":{"rendered":"Les prix des loyers en Belgique explosent : Un nouveau record atteint"},"content":{"rendered":"

En Belgique, les prix des loyers flambent, atteignant des niveaux encore jamais atteints, notamment \u00e0 la capitale. En effet, la ville de Bruxelles a \u00e9t\u00e9, encore une fois, la plus impact\u00e9e par cette hausse. Toutefois, les autres communes du pays ne sont pas en reste.<\/strong><\/p>\n

D’apr\u00e8s les chiffres partag\u00e9s par la F\u00e9d\u00e9ration des agents immobiliers francophones de Belgique, Federia, les tarifs de location ont connu une hausse ph\u00e9nom\u00e9nale, estim\u00e9e \u00e0 8,6% en 2023. \u00c0 Bruxelles, les prix du loyer des studios fr\u00f4lent les 800 euros, tandis qu’ils sont aux alentours de 1200 euros pour un appartement. Quant aux maisons individuelles, les mensualit\u00e9s atteignent les 1800 euros en moyenne.<\/p>\n

Cependant, ces prix varient d’une r\u00e9gion \u00e0 une autre. Un pic a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9 \u00e0 Woluwe-Saint-Pierre, avec un loyer de 1413 euros en 2023 pour un appartement. Dans la r\u00e9gion de Flandre, la hausse enregistr\u00e9e est de 6,4%, tandis qu’elle s’\u00e9tablit \u00e0 4,3% en Wallonie<\/a>. Certaines communes ont \u00e9t\u00e9 moins impact\u00e9es par cette inflation, \u00e0 l’instar de la province du Luxembourg, o\u00f9 il demeure possible de trouver des maisons individuelles en location \u00e0 1000 euros par mois. Et il en est de m\u00eame pour la r\u00e9gion de Hainaut, un cas isol\u00e9 en Belgique, o\u00f9 le loyer des appartements est aux alentours de 700 euros et celui des maisons \u00e0 800 euros.<\/p>\n

Quelle est la raison de la hausse des prix du loyer en Belgique ?<\/h2>\n

L’augmentation des prix du loyer en Belgique est principalement due \u00e0 un d\u00e9s\u00e9quilibre entre l’offre et la demande du loyer. En effet, la hausse des couts des cr\u00e9dits immobiliers \u00e0 induit \u00e0 la raret\u00e9 des logements propos\u00e9s \u00e0 la location, ce qui a men\u00e9 \u00e0 la flamb\u00e9e des loyers. De nombreux foyers ont d\u00fb renoncer \u00e0 leur volont\u00e9 de devenir propri\u00e9taire, faisant ainsi baisser le nombre de logements disponibles et accroitre la demande locative.<\/p>\n

La directrice de la F\u00e9d\u00e9ration des agents immobiliers francophones de Belgique remet en cause les \u00ab mesures politiques restrictives et contre-productives \u00bb\u00a0<\/em>mises en place par le gouvernement. D’ailleurs, cette p\u00e9nurie de logements a bien \u00e9t\u00e9 ressentie aux niveaux des agences immobili\u00e8res. En 2022, un logement recevait entre 10 et 15 visites, tandis qu’en 2023, ce nombre est pass\u00e9 \u00e0 25 visites.<\/p>\n

Selon Kristophe Thijs, directeur de la communication \u00e0 la CIB, ce d\u00e9s\u00e9quilibre doit \u00eatre r\u00e9gl\u00e9 incessamment, au risque d’assister \u00e0 une hausse de loyer encore plus importante. \u00ab L’offre doit \u00eatre \u00e9largie. D’une part, par les logements sociaux, mais d’autre part, les investissements doivent \u00e9galement \u00eatre stimul\u00e9s. Des investissements priv\u00e9s sont d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9ment n\u00e9cessaires \u00bb, <\/em>a-t-il sugg\u00e9r\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En Belgique, les prix des loyers flambent, atteignant des niveaux encore jamais atteints, notamment \u00e0 la capitale. En effet, la ville de Bruxelles a \u00e9t\u00e9, encore une fois, la plus … <\/a><\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":257,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29,1,27],"tags":[],"class_list":["post-246","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-economie","category-investissement","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/246","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=246"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/246\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/257"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}