{"id":1938,"date":"2024-05-25T08:30:23","date_gmt":"2024-05-25T06:30:23","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=1938"},"modified":"2024-05-30T11:28:10","modified_gmt":"2024-05-30T09:28:10","slug":"immobilier-seuil-devenir-proprietaire-commune","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/immobilier-seuil-devenir-proprietaire-commune\/","title":{"rendered":"Immobilier en Belgique : Voici le seuil de revenu n\u00e9cessaire pour devenir propri\u00e9taire dans votre commune"},"content":{"rendered":"

Alors que les prix de l’immobilier continuent de grimper, il est important de savoir combien il faut gagner pour acheter un bien dans diff\u00e9rentes r\u00e9gions. En effet, l’in\u00e9galit\u00e9 entre les revenus et les prix de l’immobilier se creuse, rendant l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de plus en plus complexe. \u00c0 Bruxelles, cette disparit\u00e9 est particuli\u00e8rement frappante.<\/strong><\/p>\n

Depuis 2019, les exigences financi\u00e8res pour devenir propri\u00e9taire \u00e0 Bruxelles<\/a> ont explos\u00e9. Autrefois, un m\u00e9nage devait gagner entre 3 500 et 7 600 euros nets pour envisager l’achat d’une maison. Ces chiffres ont grimp\u00e9 \u00e0 5 000 et 11 400 euros, une augmentation significative en seulement quatre ans. Cette hausse vertigineuse est aliment\u00e9e par une augmentation moyenne des prix de l’immobilier de 22,8 %, d\u00e9passant largement la progression du salaire m\u00e9dian, qui n’a augment\u00e9 que de 18,6 %.<\/p>\n

Acqu\u00e9rir un bien immobilier en Belgique devenu inaccessible<\/h2>\n

Avec des revenus m\u00e9dians stagnants et des prix immobiliers en constante augmentation, les Belges ont de plus en plus de mal \u00e0 acheter un bien. Aucune des 19 communes bruxelloises n’est d\u00e9sormais abordable pour un m\u00e9nage moyen gagnant 4 468 euros, et encore moins pour une personne seule. Les chiffres parlent d’eux-m\u00eames : plus de 11 000 euros sont n\u00e9cessaires pour acheter une maison \u00e0 Woluwe-Saint-Pierre, plus de 10 000 euros \u00e0 Ixelles, et 9 000 euros \u00e0 Uccle. Seule une commune, Lasne, situ\u00e9e dans le Brabant wallon, se retrouve dans le top 10, exigeant \u00e9galement 9 000 euros de revenus pour une acquisition immobili\u00e8re.<\/p>\n

Voici les communes o\u00f9 les prix flambent et l’achat d’une maison est inaccessible selon Notaire.be :<\/p>\n

– Woluwe-Saint-Pierre : 11 372 euros
\n– Ixelles : 10 142 euros
\n– Woluwe-Saint-Lambert : 9 989 euros
\n– Saint-Gilles : 9 835 euros
\n– Watermael-Boitsfort : 9 604 euros
\n– Uccle : 9 220 euros
\n– Etterbeek : 9 174 euros
\n– Lasne : 9 028 euros
\n– Auderghem : 8 068 euros
\n– Forest : 8 068 euros<\/p>\n

En revanche, selon la m\u00eame source, il existe 10 communes dans le Hainaut (Froidchapelle, Colfontaine, Dour…) qui sont accessibles aux Belges pour l’achat d’un bien immobilier. Les revenus n\u00e9cessaires \u00e0 l’achat varient entre 1 700 euros et 2 200 euros par mois dans les 10 communes les moins ch\u00e8res : Froidchapelle (1 706 euros), Colfontaine (1 844 euros), Vironval (1 921 euros), Dour (1 998 euros), Momignies (1 998 euros), Tellin (1 998 euros), Quaregnon (2 028 euros), Herboumont (2 098 euros), Charleroi (2 205 euros), Camblain-au-Pont (2 205 euros).<\/p>\n

Pour ce qui est des appartements, pour les m\u00e9nages b\u00e9n\u00e9ficiant de deux revenus m\u00e9dians,<\/a> l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 reste envisageable dans 14 des 19 communes bruxelloises. Cependant, pour une personne seule, cette perspective semble hors de port\u00e9e. Anderlecht, Ganshoren, Jette, Berchem et Molenbeek figurent comme les options les plus abordables, exigeant des revenus compris entre 3 000 et 3 300 euros pour l’achat. Sur l’autre versant de l’\u00e9chelle, Woluwe-Saint-Pierre maintient sa position comme la commune la plus on\u00e9reuse, n\u00e9cessitant pr\u00e8s de 5 400 euros de revenus pour envisager un achat immobilier. Ixelles suit de pr\u00e8s, avec un seuil de revenu requis de 5 148 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alors que les prix de l’immobilier continuent de grimper, il est important de savoir combien il faut gagner pour acheter un bien dans diff\u00e9rentes r\u00e9gions. En effet, l’in\u00e9galit\u00e9 entre les … <\/a><\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":1946,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29,1],"tags":[],"class_list":["post-1938","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-economie","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1938","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1938"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1938\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1946"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1938"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1938"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1938"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}