{"id":1469,"date":"2024-05-11T16:37:14","date_gmt":"2024-05-11T14:37:14","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=1469"},"modified":"2024-05-30T11:28:11","modified_gmt":"2024-05-30T09:28:11","slug":"immobilier-moins-cheres-bruxelles-capitale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/immobilier-moins-cheres-bruxelles-capitale\/","title":{"rendered":"Immobilier : Voici les communes les moins ch\u00e8res de Bruxelles-Capitale"},"content":{"rendered":"

Les donn\u00e9es r\u00e9centes de Statbel r\u00e9v\u00e8lent les tendances du march\u00e9 immobilier belge en 2023, confirmant que la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale demeure la plus on\u00e9reuse. Cependant, une analyse plus approfondie r\u00e9v\u00e8le que certaines communes offrent des opportunit\u00e9s d’investissement plus attractives que d’autres.<\/strong><\/p>\n

Statbel, l’organisme officiel belge de statistiques, a r\u00e9cemment lev\u00e9 le voile sur les donn\u00e9es du march\u00e9 immobilier pour l’ann\u00e9e 2023. La R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale<\/a> a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9e comme \u00e9tant le foyer des prix les plus \u00e9lev\u00e9s, tandis que la R\u00e9gion wallonne reste l’option la moins on\u00e9reuse. Ces r\u00e9cents chiffres ont n\u00e9anmoins permis d’identifier les communes bruxelloises qui constituent les meilleures affaires en termes d’immobilier.<\/p>\n

Les quartiers du nord sont une aubaine pour les investisseurs !<\/h2>\n

Les prix de l’immobilier ont grimp\u00e9 une fois de plus durant l’ann\u00e9e 2023 et la hausse est encore d’actualit\u00e9. N\u00e9anmoins, certaines r\u00e9gions pr\u00e9sentent des prix abordables par rapport \u00e0 l’ensemble des autres r\u00e9gions belges. Pour ceux envisageant un investissement immobilier dans la capitale, Molenbeek-Saint-Jean se classe comme \u00e9tant l’endroit le plus appropri\u00e9 pour trouver des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 des prix plus abordables dans la r\u00e9gion bruxelloise.<\/p>\n

En effet, selon les statistiques, le prix m\u00e9dian d’achat d’une maison dans cette commune s’\u00e9tablit \u00e0 340 000 euros. Cette r\u00e9gion poss\u00e8de une situation g\u00e9ographique proche du centre-ville, offrant un acc\u00e8s au m\u00e9tro \u00e0 pied. Toutefois, elle pr\u00e9sente aussi certains inconv\u00e9nients, notamment une mauvaise r\u00e9putation, en particulier autour de la Gare de l’Ouest, o\u00f9 les incidents d\u00e9lictueux sont les plus fr\u00e9quents.<\/p>\n

Par ailleurs, dans le nord de la capitale, Anderlecht et Koekelberg se d\u00e9marquent \u00e9galement avec des prix m\u00e9dians respectifs de 345 000 euros et 352 500 euros. Cependant, du c\u00f4t\u00e9 des communes les plus hupp\u00e9es, les \u00e9carts de prix sont remarquables. Ixelles se positionne en t\u00eate avec un prix m\u00e9dian de 827 500 \u20ac par maison, suivi de pr\u00e8s par Woluwe-Saint-Pierre (736 500 \u20ac) et Saint-Gilles (681 250 \u20ac).<\/p>\n

Il est \u00e0 noter que les prix de l’immobilier<\/a> ne cessent d’augmenter depuis 2021, selon la m\u00eame source. Ils ont connu une augmentation en 2022 par rapport \u00e0 2021 et pour l’ann\u00e9e 2023, la hausse se poursuit, mais de mani\u00e8re plus mod\u00e9r\u00e9e que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. En effet, les prix m\u00e9dians des maisons de type ferm\u00e9 ou demi-ferm\u00e9 ont progress\u00e9 de 2 %. En ce qui concerne les maisons de type ouvert, les prix ont augment\u00e9 de 2,5 %. Les appartements \u00e9taient, quant \u00e0 eux, 3,9 % plus chers.<\/p>\n

Classement des communes les moins ch\u00e8res de Bruxelles-Capitale<\/h2>\n