{"id":113894,"date":"2026-10-26T15:03:00","date_gmt":"2026-10-26T14:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=113894"},"modified":"2026-10-26T09:10:51","modified_gmt":"2026-10-26T08:10:51","slug":"immobilier-proprietaires-dans-le-viseur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/immobilier-proprietaires-dans-le-viseur\/","title":{"rendered":"Immobilier : le gouvernement belge envisage une nouvelle taxe, des milliers de propri\u00e9taires dans le viseur"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral belge envisage d&rsquo;augmenter la fiscalit\u00e9 des multipropri\u00e9taires dans le cadre des n\u00e9gociations sur le budget. La coalition Arizona, dirig\u00e9e par le Premier ministre Bart De Wever, recherche un effort budg\u00e9taire de 10 milliards d&rsquo;euros. Parmi les pistes discut\u00e9es figure une surtaxe visant les d\u00e9tenteurs de plusieurs biens immobiliers, une proposition qui suscite d\u00e9j\u00e0 de nombreuses r\u00e9actions.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En Belgique, un peu plus de 5 millions de personnes poss\u00e8dent un bien immobilier. Si la majorit\u00e9 ne d\u00e9tient qu&rsquo;un seul logement, environ 900 000 propri\u00e9taires disposent de plusieurs biens. C&rsquo;est cette cat\u00e9gorie que le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral envisage de solliciter davantage pour contribuer au redressement des finances publiques.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon la proposition actuellement examin\u00e9e, la surtaxe s&rsquo;appliquerait lorsque le revenu cadastral global d&rsquo;un propri\u00e9taire d\u00e9passe 5 000 euros. Ce montant correspondrait \u00e0 l&rsquo;ensemble des revenus cadastraux de ses propri\u00e9t\u00e9s. Il ne s&rsquo;agit donc pas d&rsquo;un seuil calcul\u00e9 sur les loyers r\u00e9ellement encaiss\u00e9s, mais sur une r\u00e9f\u00e9rence administrative servant notamment \u00e0 la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p>Les cons\u00e9quences pourraient varier selon la localisation des logements. <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/chomage-a-bruxelles-du-jamais-vu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bruxelles<\/a> et les deux provinces du Brabant figureraient parmi les territoires les plus concern\u00e9s, en raison des diff\u00e9rences de valeurs cadastrales. Deux propri\u00e9taires d\u00e9tenant un nombre identique de biens pourraient ainsi \u00eatre trait\u00e9s diff\u00e9remment selon les caract\u00e9ristiques de leur patrimoine.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour l&rsquo;instant, aucune nouvelle taxe n&rsquo;a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e. Le seuil de 5 000 euros reste une hypoth\u00e8se discut\u00e9e dans le cadre des n\u00e9gociations budg\u00e9taires. Les modalit\u00e9s de calcul, le taux \u00e9ventuel et la date d&rsquo;application devront faire l&rsquo;objet de d\u00e9cisions politiques avant toute entr\u00e9e en vigueur.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-x wp-block-embed-x\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"en\" dir=\"ltr\">De Wever &#39;Facing a wall of darkness&#39; as budget talks head into injury time <a href=\"https:\/\/t.co\/0sTqXWFt7i\">https:\/\/t.co\/0sTqXWFt7i<\/a> <a href=\"https:\/\/t.co\/7wBMUnlenv\">pic.twitter.com\/7wBMUnlenv<\/a><\/p>&mdash; The Brussels Times (@BrusselsTimes) <a href=\"https:\/\/x.com\/BrusselsTimes\/status\/2112857772630917217?ref_src=twsrc%5Etfw\">October 21, 2026<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.x.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les propri\u00e9taires divis\u00e9s, les notaires r\u00e9clament une distinction entre petits et grands investisseurs<\/h2>\n\n\n\n<p>Cette \u00e9ventuelle hausse de la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re ne fait pas l&rsquo;unanimit\u00e9. Interrog\u00e9 par la RTBF, Marc, propri\u00e9taire de plusieurs biens \u00e0 Mons, estime qu&rsquo;une taxation suppl\u00e9mentaire pourrait se justifier au nom d&rsquo;une meilleure r\u00e9partition de l&rsquo;effort fiscal. Il rappelle que les revenus du travail sont d\u00e9j\u00e0 fortement impos\u00e9s en Belgique.<\/p>\n\n\n\n<p>D&rsquo;autres propri\u00e9taires contestent cette orientation. Gilles, \u00e9galement d\u00e9tenteur de biens immobiliers, consid\u00e8re qu&rsquo;une nouvelle taxe p\u00e9naliserait les personnes ayant investi leur \u00e9pargne dans des logements destin\u00e9s \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs. Cette inqui\u00e9tude est partag\u00e9e par plusieurs repr\u00e9sentants du secteur immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Olivier de Clippele, vice-pr\u00e9sident du Syndicat national des propri\u00e9taires et copropri\u00e9taires, d\u00e9nonce une accumulation de pr\u00e9l\u00e8vements. Il souligne que les propri\u00e9taires supportent d\u00e9j\u00e0 des hausses de pr\u00e9compte immobilier d\u00e9cid\u00e9es aux niveaux r\u00e9gional et communal. Selon lui, une surtaxe f\u00e9d\u00e9rale pourrait d\u00e9courager de futurs investissements dans l&rsquo;immobilier belge.<\/p>\n\n\n\n<p>Les notaires appellent, pour leur part, \u00e0 distinguer les diff\u00e9rents profils. Sylvain Bavier, porte-parole de notaire.be, oppose les m\u00e9nages ayant achet\u00e9 un ou deux logements pour pr\u00e9parer leur retraite aux investisseurs poss\u00e9dant plusieurs dizaines d&rsquo;immeubles. Il estime qu&rsquo;une fiscalit\u00e9 diff\u00e9renci\u00e9e pourrait mieux tenir compte de ces situations, rapporte<a href=\"https:\/\/www.rtbf.be\/article\/budget-federal-les-multiproprietaires-craignent-d-etre-plus-taxes-a-l-avenir-11805822\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> la RTBF<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une nouvelle piste fiscale fait d\u00e9bat en Belgique. Alors que le gouvernement cherche \u00e0 boucler son budget, les propri\u00e9taires redoutent une hausse des taxes.<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":108589,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29,17],"tags":[124],"class_list":["post-113894","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-fiscalite","tag-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113894","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=113894"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113894\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":113897,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113894\/revisions\/113897"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108589"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=113894"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=113894"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=113894"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}