{"id":113718,"date":"2026-10-14T15:05:00","date_gmt":"2026-10-14T13:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=113718"},"modified":"2026-10-14T10:18:33","modified_gmt":"2026-10-14T08:18:33","slug":"prix-immobilier-belgique-ecart","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/prix-immobilier-belgique-ecart\/","title":{"rendered":"Prix de l’immobilier en Belgique : jusqu’\u00e0 339.000 euros d’\u00e9cart entre les r\u00e9gions, o\u00f9 co\u00fbte-t-il le plus cher d’acheter ?"},"content":{"rendered":"

Devenir propri\u00e9taire co\u00fbte toujours plus cher en Belgique. Malgr\u00e9 un ralentissement des ventes, les prix de l’immobilier poursuivent leur progression. Certaines r\u00e9gions affichent des tarifs particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9s, creusant les \u00e9carts entre les m\u00e9nages selon leur lieu d’achat.<\/strong><\/p>\n

Selon le dernier barom\u00e8tre de la F\u00e9d\u00e9ration du notariat (Fednot)<\/a>, le prix moyen d’une maison en Belgique a atteint 360.613 euros sur les neuf premiers mois de 2026, soit une hausse de 3 % par rapport \u00e0 la moyenne annuelle de 2025. Les appartements suivent la m\u00eame tendance, avec un prix moyen de 287.616 euros, en progression de 2 %. Derri\u00e8re ces moyennes nationales se cachent de fortes diff\u00e9rences entre Bruxelles, la Flandre et la Wallonie.<\/p>\n

Bruxelles d\u00e9passe les 600.000 euros, la Flandre reste \u00e9galement ch\u00e8re<\/h2>\n

Bruxelles demeure la r\u00e9gion la plus ch\u00e8re de Belgique pour acheter une maison. Sur les neuf premiers mois de 2026, le prix moyen y atteint 609.227 euros, soit une augmentation de 4,8 % par rapport \u00e0 la moyenne de 2025. Pour les m\u00e9nages qui souhaitent devenir propri\u00e9taires dans la capitale, ce niveau de prix repr\u00e9sente un budget particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9. \u00c0 titre d’exemple, un apport personnel de 10 % sur un bien vendu au prix moyen bruxellois correspondrait \u00e0 pr\u00e8s de 60.923 euros, sans compter les frais li\u00e9s \u00e0 l’acquisition.<\/p>\n

La Flandre arrive en deuxi\u00e8me position, avec un prix moyen de 398.182 euros pour une maison. La hausse y atteint 3,5 %, confirmant la progression des tarifs malgr\u00e9 une activit\u00e9 immobili\u00e8re moins soutenue. En Wallonie, les maisons restent globalement plus abordables, avec une moyenne de 270.239 euros. La progression est \u00e9galement moins marqu\u00e9e, \u00e0 0,6 %. Les \u00e9carts entre les trois r\u00e9gions sont consid\u00e9rables. Acheter une maison \u00e0 Bruxelles co\u00fbte en moyenne 338.988 euros de plus qu’en Wallonie. La diff\u00e9rence entre Bruxelles et la Flandre atteint quant \u00e0 elle 211.045 euros.<\/p>\n

\"immobilier\"
Cr\u00e9dit : Econostrum<\/figcaption><\/figure>\n

Le ralentissement du march\u00e9 ne semble donc pas suffire \u00e0 faire reculer les prix. Au troisi\u00e8me trimestre 2026, les transactions immobili\u00e8re<\/a>s ont diminu\u00e9 de 2,2 % en Belgique par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2025. Les ventes ont notamment chut\u00e9 de 5,1 % en Wallonie, contre 1,1 % en Flandre et seulement 0,1 % \u00e0 Bruxelles. Selon Renaud Gr\u00e9goire, porte-parole de notaire.be, la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat et les incertitudes \u00e9conomiques contribuent \u00e0 freiner les achats. Les candidats acqu\u00e9reurs doivent composer avec des cr\u00e9dits plus co\u00fbteux et des prix qui restent \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Immobilier en Wallonie : le Brabant wallon affiche des prix plus de deux fois sup\u00e9rieurs au Hainaut<\/h2>\n

Si la Wallonie reste la r\u00e9gion la moins ch\u00e8re \u00e0 l’\u00e9chelle nationale, les diff\u00e9rences entre ses provinces sont particuli\u00e8rement marqu\u00e9es. Le Brabant wallon conserve la premi\u00e8re place des provinces wallonnes les plus ch\u00e8res, avec un prix moyen de 477.816 euros pour une maison. Les tarifs y ont encore progress\u00e9 de 4,2 % par rapport \u00e0 la moyenne annuelle de 2025. \u00c0 l’oppos\u00e9, le Hainaut reste la province la plus abordable, avec des maisons vendues en moyenne 215.339 euros. Il s’agit \u00e9galement de l’un des rares territoires o\u00f9 les prix enregistrent un l\u00e9ger recul, de 0,3 %.<\/p>\n

Entre ces deux provinces, l’\u00e9cart atteint 262.477 euros pour une maison, soit un prix moyen plus de deux fois sup\u00e9rieur dans le Brabant wallon. Les appartements pr\u00e9sentent aussi des diff\u00e9rences. En Wallonie, leur prix moyen atteint 216.239 euros, en hausse de 2 %. Dans le Hainaut, les acheteurs d\u00e9boursent en moyenne 188.876 euros, ce qui en fait la province wallonne la moins ch\u00e8re pour ce type de logement. Cette \u00e9volution touche particuli\u00e8rement les jeunes m\u00e9nages qui souhaitent acheter leur premier bien.<\/p>\n

Selon Fednot, les 26-30 ans repr\u00e9sentent 21 % des acqu\u00e9reurs de maisons et 15 % des acheteurs d’appartements en Belgique. Malgr\u00e9 la progression des prix, cette tranche d’\u00e2ge reste donc la plus active sur le march\u00e9. L’\u00e2ge moyen des acqu\u00e9reurs atteint 38 ans pour une maison, contre 45 ans pour un appartement.<\/p>\n

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Acheter un logement en Belgique p\u00e8se toujours plus lourd sur le budget. Les \u00e9carts entre les r\u00e9gions se creusent, malgr\u00e9 un march\u00e9 immobilier moins dynamique.<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":106704,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[124],"class_list":["post-113718","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113718","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=113718"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113718\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":113721,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113718\/revisions\/113721"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106704"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=113718"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=113718"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=113718"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}