{"id":113496,"date":"2026-09-29T14:01:00","date_gmt":"2026-09-29T12:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=113496"},"modified":"2026-09-29T09:53:34","modified_gmt":"2026-09-29T07:53:34","slug":"taux-remontent-a-des-niveaux-jamais-vus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/taux-remontent-a-des-niveaux-jamais-vus\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier en Belgique : les taux remontent \u00e0 des niveaux jamais vus depuis 2008"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat belges poursuivent leur progression et atteignent un niveau in\u00e9dit depuis la crise financi\u00e8re de 2008. Cette hausse concerne directement les finances publiques, mais aussi les particuliers, notamment ceux qui envisagent un cr\u00e9dit immobilier.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat belge \u00e0 dix ans a d\u00e9pass\u00e9 4,3 % lundi, un niveau qui n\u2019avait plus \u00e9t\u00e9 observ\u00e9 depuis l\u2019automne 2008. Cette \u00e9volution signifie que l\u2019\u00c9tat belge doit d\u00e9sormais emprunter \u00e0 un co\u00fbt plus \u00e9lev\u00e9 sur les march\u00e9s financiers. La progression des taux \u00e0 long terme ne concerne pas uniquement la Belgique. Elle s\u2019inscrit dans un mouvement international qui touche plusieurs grandes \u00e9conomies.<\/p>\n\n\n\n<p>Aux \u00c9tats-Unis, le taux \u00e0 dix ans a progress\u00e9 de 10 points de base lundi pour atteindre 5,27 %, soit son niveau le plus \u00e9lev\u00e9 depuis pr\u00e8s de vingt ans, selon les calculs de <a href=\"https:\/\/www.bloomberg.com\/markets\/rates-bonds\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bloomberg<\/a>. En Europe, le mouvement est \u00e9galement visible. Le taux allemand \u00e0 dix ans, consid\u00e9r\u00e9 comme une r\u00e9f\u00e9rence sur le continent, a d\u00e9pass\u00e9 3,6 %, tandis que le taux fran\u00e7ais a franchi la barre des 4,7 %.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-x wp-block-embed-x\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"en\" dir=\"ltr\">Belgian ten-year bond yield rises above 4.3 per cent <a href=\"https:\/\/t.co\/ELY9wvyFB8\">https:\/\/t.co\/ELY9wvyFB8<\/a><a href=\"https:\/\/x.com\/hashtag\/Belga?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#Belga<\/a> <a href=\"https:\/\/x.com\/hashtag\/InterestRates?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#InterestRates<\/a> <a href=\"https:\/\/x.com\/hashtag\/BondYields?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#BondYields<\/a> <a href=\"https:\/\/x.com\/hashtag\/HousingMarket?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#HousingMarket<\/a> <a href=\"https:\/\/x.com\/hashtag\/Inflation?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#Inflation<\/a><\/p>&mdash; Belga News Agency_English (@Belga_English) <a href=\"https:\/\/x.com\/Belga_English\/status\/2104662546657485126?ref_src=twsrc%5Etfw\">September 28, 2026<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.x.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La hausse des prix du p\u00e9trole alimente les tensions sur les taux<\/h2>\n\n\n\n<p>Plusieurs facteurs expliquent cette remont\u00e9e des taux \u00e0 long terme. La hausse r\u00e9cente des prix du p\u00e9trole figure parmi les \u00e9l\u00e9ments surveill\u00e9s par les march\u00e9s. L\u2019absence d\u2019avanc\u00e9e dans les n\u00e9gociations entre les \u00c9tats-Unis et l\u2019Iran a contribu\u00e9 \u00e0 maintenir une pression sur les cours de l\u2019\u00e9nergie. Un p\u00e9trole plus cher peut alimenter l\u2019inflation en augmentant les co\u00fbts pour les entreprises et les m\u00e9nages.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette situation pousse les investisseurs \u00e0 anticiper une politique mon\u00e9taire plus restrictive de la part des banques centrales. Si l\u2019<a href=\"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/inflation-nouvelle-flambee-janvier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">inflation<\/a> reste \u00e9lev\u00e9e, les institutions mon\u00e9taires peuvent \u00eatre amen\u00e9es \u00e0 conserver des taux directeurs \u00e9lev\u00e9s afin de limiter la progression des prix. Pour le Tr\u00e9sor public belge, cette \u00e9volution repr\u00e9sente une charge suppl\u00e9mentaire. Lorsque les taux augmentent, les nouveaux emprunts r\u00e9alis\u00e9s par l\u2019\u00c9tat co\u00fbtent davantage cher, ce qui peut peser sur les d\u00e9penses publiques.<\/p>\n\n\n\n<p>Les cons\u00e9quences concernent aussi les m\u00e9nages. Les taux immobiliers \u00e9voluent g\u00e9n\u00e9ralement en fonction des conditions de financement sur les march\u00e9s, notamment des taux \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-x wp-block-embed-x\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"fr\" dir=\"ltr\">Les prix du p\u00e9trole augmentent, la vente massive d&#39;obligations \u00e9branle les march\u00e9s mondiaux<br>\u27a1\ufe0f <a href=\"https:\/\/t.co\/fToRwIpBkG\">https:\/\/t.co\/fToRwIpBkG<\/a> <a href=\"https:\/\/t.co\/PS3R2H7N3z\">pic.twitter.com\/PS3R2H7N3z<\/a><\/p>&mdash; euronews en fran\u00e7ais (@euronewsfr) <a href=\"https:\/\/x.com\/euronewsfr\/status\/2104828413580341726?ref_src=twsrc%5Etfw\">September 29, 2026<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.x.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les cr\u00e9dits immobiliers deviennent plus co\u00fbteux<\/h2>\n\n\n\n<p>La hausse des taux se refl\u00e8te d\u00e9j\u00e0 dans le co\u00fbt des cr\u00e9dits immobiliers en Belgique. Selon<a href=\"https:\/\/www.immothekerfinotheker.be\/fr\/barometre-des-taux\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> le barom\u00e8tre d\u2019Immotheker\/finotheker<\/a>, le taux moyen pour un emprunt sur 25 ans, avec un taux fixe pendant les dix premi\u00e8res ann\u00e9es, atteint actuellement 4,06 %. Ce niveau constitue un record depuis 2011. Pour les futurs acheteurs, cette progression se traduit par des mensualit\u00e9s plus \u00e9lev\u00e9es ou par une capacit\u00e9 d\u2019emprunt r\u00e9duite \u00e0 budget \u00e9quivalent. Les m\u00e9nages doivent donc tenir compte de ces nouvelles conditions lorsqu\u2019ils pr\u00e9parent un projet immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Les propri\u00e9taires ayant d\u00e9j\u00e0 souscrit un cr\u00e9dit \u00e0 taux fixe ne sont pas directement concern\u00e9s par la hausse des taux actuels. En revanche, les personnes qui souhaitent emprunter ou ren\u00e9gocier leur financement doivent composer avec un environnement moins favorable qu\u2019au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es. L\u2019\u00e9volution des prochains mois d\u00e9pendra notamment de l\u2019inflation, des d\u00e9cisions des banques centrales et de la situation sur les march\u00e9s de l\u2019\u00e9nergie. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat resteront donc un indicateur suivi de pr\u00e8s par les pouvoirs publics, les banques et les particuliers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat belges atteignent un niveau in\u00e9dit depuis 2008, avec des cons\u00e9quences sur l\u2019\u00c9tat et les cr\u00e9dits immobiliers.<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":108690,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[190],"class_list":["post-113496","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-credit-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113496","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=113496"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113496\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":113499,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113496\/revisions\/113499"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108690"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=113496"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=113496"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=113496"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}