{"id":113446,"date":"2026-09-25T16:03:00","date_gmt":"2026-09-25T14:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=113446"},"modified":"2026-09-25T10:06:23","modified_gmt":"2026-09-25T08:06:23","slug":"residences-secondaires-plus-dimpots","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/residences-secondaires-plus-dimpots\/","title":{"rendered":"R\u00e9sidences secondaires : les propri\u00e9taires pourraient payer plus d\u2019imp\u00f4ts en Belgique"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires pourraient voir leur fiscalit\u00e9 \u00e9voluer en Belgique. Dans le cadre des n\u00e9gociations budg\u00e9taires du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral, la N-VA a propos\u00e9 d\u2019augmenter l\u2019imposition applicable aux propri\u00e9taires de ces biens immobiliers.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Selon des informations publi\u00e9es vendredi par <a href=\"https:\/\/www.lecho.be\/monargent\/immobilier\/bart-de-wever-envisage-de-taxer-davantage-les-proprietaires-de-residences-secondaires\/10687400.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u2019\u00c9cho<\/a> et De Tijd, cette piste figure dans une note de d\u00e9part transmise par le Premier ministre Bart De Wever (N-VA) aux partenaires de la coalition. La proposition ne pr\u00e9voit pas une taxation directe des revenus locatifs g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par une r\u00e9sidence secondaire. Elle viserait plut\u00f4t \u00e0 modifier le calcul actuel de l\u2019imp\u00f4t des personnes physiques en augmentant la base imposable des biens concern\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un coefficient de taxation qui pourrait \u00eatre relev\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Aujourd\u2019hui, les propri\u00e9taires d\u2019une r\u00e9sidence secondaire en Belgique sont impos\u00e9s sur la base du revenu cadastral du logement. Ce montant est ensuite index\u00e9 puis augment\u00e9 d\u2019un coefficient de 40 %, ce qui correspond \u00e0 une majoration de 1,4. La mesure envisag\u00e9e consisterait \u00e0 relever ce coefficient. Une telle modification augmenterait donc le montant pris en compte dans le calcul de l\u2019imp\u00f4t, sans changer le principe actuel d\u2019imposition.<\/p>\n\n\n\n<p>Le syst\u00e8me belge ne taxe pas directement les loyers r\u00e9ellement per\u00e7us pour une r\u00e9sidence secondaire. La fiscalit\u00e9 repose sur une estimation administrative de la valeur locative du bien \u00e0 travers le revenu cadastral. Une hausse du coefficient de majoration aurait donc pour cons\u00e9quence d\u2019augmenter l\u2019imp\u00f4t d\u00fb par les propri\u00e9taires concern\u00e9s, m\u00eame en l\u2019absence de revenus locatifs.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette piste s\u2019inscrit dans un contexte de recherche de nouvelles recettes pour le budget f\u00e9d\u00e9ral. Elle fait partie des nombreuses mesures examin\u00e9es par le gouvernement et devra encore faire l\u2019objet de discussions entre les partis de la coalition.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-x wp-block-embed-x\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"fr\" dir=\"ltr\">Vous avez une r\u00e9sidence secondaire ? Mauvaise nouvelle pour votre portefeuille, le gouvernement envisage de vous taxer davantage  <a href=\"https:\/\/t.co\/7hqnZ2QoRv\">https:\/\/t.co\/7hqnZ2QoRv<\/a><\/p>&mdash; RTL info (@rtlinfo) <a href=\"https:\/\/x.com\/rtlinfo\/status\/2103341733689856358?ref_src=twsrc%5Etfw\">September 25, 2026<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.x.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les r\u00e9sidences secondaires situ\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9tranger \u00e9galement concern\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n<p>La proposition \u00e9voqu\u00e9e par la N-VA concernerait aussi les r\u00e9sidences secondaires d\u00e9tenues \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Les propri\u00e9taires belges d\u2019un logement hors du pays sont actuellement soumis \u00e0 des r\u00e8gles fiscales particuli\u00e8res. La Belgique applique des conventions destin\u00e9es \u00e0 \u00e9viter une double imposition avec certains \u00c9tats. Dans les pays qui ont conclu une convention fiscale avec la Belgique, comme l\u2019Espagne, le traitement fiscal peut \u00eatre diff\u00e9rent. Ces accords d\u00e9terminent les modalit\u00e9s d\u2019imposition entre les deux pays.<\/p>\n\n\n\n<p>Une \u00e9volution de la fiscalit\u00e9 des <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/residences-secondaires-belges-etranger\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9sidences secondaires<\/a> pourrait donc concerner aussi certains propri\u00e9taires ayant investi dans un logement \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. \u00c0 ce stade, il s\u2019agit uniquement d\u2019une proposition d\u00e9pos\u00e9e dans le cadre des n\u00e9gociations budg\u00e9taires. Aucun changement fiscal d\u00e9finitif n\u2019a encore \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une nouvelle piste fiscale vise les r\u00e9sidences secondaires en Belgique, avec une possible hausse de l\u2019imposition pour leurs propri\u00e9taires.<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":113448,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29,17],"tags":[76],"class_list":["post-113446","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-fiscalite","tag-impot","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113446","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=113446"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113446\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":113449,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113446\/revisions\/113449"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/113448"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=113446"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=113446"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=113446"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}