{"id":113275,"date":"2026-09-11T14:03:00","date_gmt":"2026-09-11T12:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=113275"},"modified":"2026-09-11T13:15:15","modified_gmt":"2026-09-11T11:15:15","slug":"loyers-la-bonne-nouvelle-se-confirme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/loyers-la-bonne-nouvelle-se-confirme\/","title":{"rendered":"Loyers : la bonne nouvelle se confirme, mais certains locataires belges continuent de payer tr\u00e8s cher"},"content":{"rendered":"

Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de hausse, le march\u00e9 locatif belge semble enfin se calmer. Les prix des loyers continuent d\u2019\u00e9voluer, mais \u00e0 un rythme bien plus mod\u00e9r\u00e9. Toutefois, les tarifs continuent de varier d’une r\u00e9gion \u00e0 une autre.<\/strong><\/p>\n

Au premier semestre 2026, les loyers ont progress\u00e9 de 1,5 % \u00e0 Bruxelles et de 1,7 % en Wallonie, selon le dernier barom\u00e8tre des locations publi\u00e9 par Federia<\/a>. Par rapport aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, la progression est nettement moins importantes.\u00a0\u00c0 Bruxelles, le loyer moyen pour l\u2019ensemble des logements atteint d\u00e9sormais 1 401 euros par mois. Le loyer m\u00e9dian reste stable \u00e0 1 250 euros, ce qui signifie que la moiti\u00e9 des locations se situent sous ce montant et l\u2019autre moiti\u00e9 au-dessus. Cependant, il est utile de pr\u00e9ciser que les diff\u00e9rences entre les communes restent importantes.<\/p>\n

Les loyers dans certains communes bruxelloises d\u00e9passent les 1 500 euros<\/h2>\n

Dans la capitale, Woluwe-Saint-Pierre conserve la premi\u00e8re place du classement des communes les plus ch\u00e8res pour les appartements. Le loyer moyen y atteint 1 608 euros, un niveau qui en fait la premi\u00e8re commune bruxelloise \u00e0 franchir le seuil des 1 600 euros. Elle devance Uccle, avec un loyer moyen de 1 545 euros, et Ixelles, o\u00f9 le montant moyen s\u2019\u00e9tablit \u00e0 1 469 euros.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019inverse, Ganshoren affiche les loyers moyens les plus bas de Bruxelles, avec 1 008 euros. La commune enregistre une correction apr\u00e8s la forte progression observ\u00e9e l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le barom\u00e8tre met aussi en \u00e9vidence une \u00e9volution des choix des locataires. Les studios repr\u00e9sentent d\u00e9sormais 6 % des locations \u00e0 Bruxelles, une part identique \u00e0 celle des maisons mitoyennes.<\/p>\n

\"loyers\"<\/p>\n

La Wallonie reste plus accessible malgr\u00e9 des hausses dans certaines provinces<\/h2>\n

En Wallonie, le loyer moyen atteint 910 euros par mois. Louer un logement dans le sud du pays reste environ 35 % moins cher qu\u2019\u00e0 Bruxelles. Le Brabant wallon conserve les prix les plus \u00e9lev\u00e9s avec un loyer moyen de 1 218 euros. Malgr\u00e9 ce niveau, la province est la seule \u00e0 enregistrer une baisse au premier semestre 2026, avec un recul de 1,8 %.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019oppos\u00e9, le Hainaut reste le territoire wallon le moins cher, avec un loyer moyen de 847 euros, malgr\u00e9 une progression de 1,8 %. L\u2019\u00e9cart entre ces deux provinces atteint encore environ 44 %. Certaines zones connaissent au contraire une hausse plus marqu\u00e9e. La province de Namur affiche la progression la plus importante avec +3,8 %, pour un loyer moyen de 895 euros. Le Luxembourg suit avec une hausse de 3,1 %, portant le loyer moyen \u00e0 910 euros.<\/p>\n

\"loyers\"<\/p>\n

Selon Federia, cette \u00e9volution pourrait \u00eatre li\u00e9e \u00e0 un d\u00e9placement d\u2019une partie de la demande venue de Bruxelles vers des provinces o\u00f9 les prix restent plus abordables. Les loyers<\/a> \u00e0 Li\u00e8ge restent plus stables, avec une augmentation limit\u00e9e \u00e0 0,8 % et un montant moyen de 848 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les loyers progressent moins vite en Belgique. Bruxelles et la Wallonie affichent des \u00e9volutions contrast\u00e9es selon les territoires.<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":113278,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[124],"class_list":["post-113275","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113275","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=113275"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113275\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":113279,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113275\/revisions\/113279"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/113278"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=113275"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=113275"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=113275"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}