{"id":110676,"date":"2026-04-01T12:02:00","date_gmt":"2026-04-01T10:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=110676"},"modified":"2026-04-01T09:40:24","modified_gmt":"2026-04-01T07:40:24","slug":"bruxelles-airbnb-illegaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/bruxelles-airbnb-illegaux\/","title":{"rendered":"Bruxelles : 90% des logements Airbnb sont ill\u00e9gaux et exacerbent la p\u00e9nurie de logements"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u00c0 Bruxelles, plus de 90 % des logements propos\u00e9s sur Airbnb sont lou\u00e9s en violation des r\u00e9gulations locales. Cette situation met en lumi\u00e8re une probl\u00e9matique croissante concernant la p\u00e9nurie de logements disponibles pour les r\u00e9sidents permanents. Face \u00e0 cette r\u00e9alit\u00e9, le gouvernement bruxellois prend des mesures pour renforcer les r\u00e8gles et encadrer plus strictement ce march\u00e9 en pleine expansion.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 Bruxelles, louer un bien immobilier \u00e0 des fins touristiques exige de respecter un certain nombre de d\u00e9marches administratives. Les propri\u00e9taires doivent obtenir un permis d\u2019urbanisme pour transformer un logement r\u00e9sidentiel en h\u00e9bergement touristique, et ce permis est difficile \u00e0 obtenir. En effet, les autorit\u00e9s locales refusent souvent de d\u00e9livrer ce document, afin de pr\u00e9server l\u2019acc\u00e8s au march\u00e9 locatif pour les r\u00e9sidents permanents. Ce refus incite de nombreux propri\u00e9taires \u00e0 contourner les r\u00e8gles, en louant leur logement sur des plateformes comme <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/airbnb-contre-les-critiques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Airbnb<\/a> sans se conformer \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur.<\/p>\n\n\n\n<p>Le permis d\u2019urbanisme, qui permet de transformer un bien immobilier en h\u00e9bergement touristique, est la pierre angulaire de cette r\u00e9gulation. Pourtant, obtenir ce permis est un obstacle majeur pour les loueurs, car il est difficile de convaincre les autorit\u00e9s de l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de ce changement de vocation. En cons\u00e9quence, beaucoup pr\u00e9f\u00e8rent louer leur bien sans enregistrement officiel, ce qui constitue une violation de la l\u00e9gislation bruxelloise.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"fr\" dir=\"ltr\">Neuf logements Airbnb sur dix \u00e0 Bruxelles sont ill\u00e9gaux <a href=\"https:\/\/t.co\/SYMOAkcpL4\">https:\/\/t.co\/SYMOAkcpL4<\/a><\/p>&mdash; Le Soir (@lesoir) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/lesoir\/status\/2039207640572604421?ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">April 1, 2026<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un impact direct sur le march\u00e9 immobilier bruxellois<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.bruzz.be\/actua\/stedenbouw\/9-op-10-airbnb-woningen-brussel-staan-niet-geregistreerd-2026-04-01\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u2019enqu\u00eate de Bruzz<\/a> a mis en lumi\u00e8re que plus de 90 % des logements entiers propos\u00e9s sur Airbnb \u00e0 Bruxelles sont lou\u00e9s ill\u00e9galement. Cela repr\u00e9sente une part importante des annonces actives sur la plateforme, et ce chiffre pourrait \u00eatre sous-estim\u00e9. Le march\u00e9 immobilier bruxellois est d\u00e9j\u00e0 confront\u00e9 \u00e0 une p\u00e9nurie de logements accessibles aux r\u00e9sidents permanents, et la pratique ill\u00e9gale de la location touristique ne fait qu&rsquo;aggraver la situation.<\/p>\n\n\n\n<p>Les locataires permanents, en particulier les \u00e9tudiants et les jeunes travailleurs, sont de plus en plus confront\u00e9s \u00e0 des prix \u00e9lev\u00e9s et \u00e0 un nombre limit\u00e9 d&rsquo;offres abordables. Les logements destin\u00e9s \u00e0 la location de courte dur\u00e9e prennent en effet de plus en plus de place sur le march\u00e9, ce qui contribue \u00e0 la hausse des loyers et \u00e0 la difficult\u00e9 d\u2019acc\u00e8s au logement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le gouvernement bruxellois prend des mesures contre les Airbnb<\/h2>\n\n\n\n<p>Face \u00e0 cette situation, le gouvernement bruxellois a d\u00e9cid\u00e9 de renforcer les r\u00e8gles encadrant la location de logements entiers sur des plateformes comme Airbnb. Le ministre-pr\u00e9sident de la R\u00e9gion bruxelloise, Boris Dilli\u00e8s, a promis de durcir la l\u00e9gislation pour mieux encadrer ce march\u00e9 et \u00e9viter que la p\u00e9nurie de logements ne s&rsquo;aggrave.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est pr\u00e9vu de renforcer les contr\u00f4les et d&rsquo;augmenter les amendes pour les propri\u00e9taires qui louent ill\u00e9galement leurs biens. Les autorit\u00e9s veulent \u00e9galement augmenter la transparence du march\u00e9, en demandant aux plateformes comme Airbnb de fournir des informations sur les logements propos\u00e9s et leur conformit\u00e9 aux r\u00e8gles locales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 Bruxelles, la majorit\u00e9 des logements Airbnb sont lou\u00e9s ill\u00e9galement, perturbant le march\u00e9 immobilier et compliquant l\u2019acc\u00e8s au logement pour les r\u00e9sidents.<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":108364,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-110676","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110676","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110676"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110676\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":110678,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110676\/revisions\/110678"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108364"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110676"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110676"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110676"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}