{"id":110217,"date":"2026-03-08T13:32:00","date_gmt":"2026-03-08T12:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=110217"},"modified":"2026-03-08T10:34:34","modified_gmt":"2026-03-08T09:34:34","slug":"une-amende-de-52-000-euros-annulee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/une-amende-de-52-000-euros-annulee\/","title":{"rendered":"Une amende de 52 000 euros annul\u00e9e \u00e0 cause d\u2019une erreur de la R\u00e9gion bruxelloise"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Recevoir une amende administrative peut d\u00e9j\u00e0 \u00eatre une \u00e9preuve pour un propri\u00e9taire. Mais lorsque la sanction atteint plusieurs dizaines de milliers d\u2019euros, l\u2019enjeu devient consid\u00e9rable. \u00c0 Bruxelles, une famille a pourtant r\u00e9ussi \u00e0 faire annuler une lourde p\u00e9nalit\u00e9. En cause : une erreur administrative qui a finalement fait basculer toute la proc\u00e9dure.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019affaire d\u00e9bute en 2023 lorsque les propri\u00e9taires d\u2019un immeuble situ\u00e9 sur la Grand-Place de Bruxelles re\u00e7oivent une amende administrative de 52 150 euros. Selon la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale, ils auraient enfreint le Code bruxellois du logement. La r\u00e9glementation pr\u00e9voit que les \u00e9tages sup\u00e9rieurs des immeubles commerciaux doivent \u00eatre utilis\u00e9s comme logements lorsque cela est possible. Or, dans ce cas pr\u00e9cis, l\u2019ensemble du b\u00e2timent \u2013 y compris les \u00e9tages \u2013 avait \u00e9t\u00e9 lou\u00e9 \u00e0 une chocolaterie.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les autorit\u00e9s r\u00e9gionales, cette situation constituait une infraction, car les logements \u00e9taient consid\u00e9r\u00e9s comme inoccup\u00e9s depuis plus de douze mois. Un fonctionnaire d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 avait \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 sur place afin de v\u00e9rifier la situation. Le 14 juillet 2023, l\u2019agent avait constat\u00e9 que les \u00e9tages sup\u00e9rieurs n\u2019\u00e9taient pas affect\u00e9s \u00e0 des logements. Sur la base de ce constat, l\u2019administration avait d\u00e9cid\u00e9 d\u2019infliger une amende importante aux propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s plusieurs \u00e9changes avec les services r\u00e9gionaux, la sanction avait \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9e officiellement le 21 d\u00e9cembre 2023, indique <a href=\"https:\/\/www.lalibre.be\/belgique\/societe\/2026\/03\/07\/une-incroyable-erreur-de-la-region-bruxelloise-permet-a-des-proprietaires-dechapper-a-une-amende-de-52000-KQFLCNUWNREQBAYVQG466KFK4Q\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">la Libre.<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"fr\" dir=\"ltr\">Une incroyable erreur de la R\u00e9gion\u00a0bruxelloise permet \u00e0 des propri\u00e9taires d&#39;\u00e9chapper \u00e0 une amende de 52.000 \u20ac <a href=\"https:\/\/t.co\/Trodm9o6Na\">https:\/\/t.co\/Trodm9o6Na<\/a> <a href=\"https:\/\/t.co\/SpDzxD3iG6\">pic.twitter.com\/SpDzxD3iG6<\/a><\/p>&mdash; La Libre (@lalibrebe) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/lalibrebe\/status\/2030216162483580941?ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">March 7, 2026<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les propri\u00e9taires contestent la d\u00e9cision<\/h2>\n\n\n\n<p>Face \u00e0 cette p\u00e9nalit\u00e9 de plus de 52 000 euros, la famille d\u00e9cide de contester la d\u00e9cision. Elle mandate les avocats Rym Hadabi et Richard Vanwynsberghe afin d\u2019introduire un recours devant le Conseil d\u2019\u00c9tat. Dans leur requ\u00eate, plusieurs arguments juridiques sont avanc\u00e9s pour tenter d\u2019obtenir l\u2019annulation de l\u2019amende. La plupart de ces arguments seront finalement rejet\u00e9s par la juridiction administrative.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, un point particulier attire l\u2019attention des juges : la question de la comp\u00e9tence du fonctionnaire qui a constat\u00e9 l\u2019infraction. Les avocats demandent \u00e0 la R\u00e9gion de fournir la preuve que l\u2019agent inspecteur \u00e9tait bien asserment\u00e9 au moment du contr\u00f4le. L\u2019administration affirme que c\u2019est bien le cas, mais ne transmet pas imm\u00e9diatement les documents permettant de le prouver.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une erreur administrative d\u00e9cisive<\/h2>\n\n\n\n<p>Le Conseil d\u2019\u00c9tat d\u00e9cide alors de demander officiellement \u00e0 la R\u00e9gion de produire la preuve de la prestation de serment de l\u2019agent inspecteur dans un d\u00e9lai de 60 jours. Lorsque les documents sont finalement transmis, un \u00e9l\u00e9ment inattendu appara\u00eet : le fonctionnaire qui avait constat\u00e9 l\u2019infraction le 14 juillet 2023 n\u2019a en r\u00e9alit\u00e9 pr\u00eat\u00e9 serment que le 24 novembre 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>Autrement dit, au moment du contr\u00f4le, l\u2019agent n\u2019\u00e9tait pas encore l\u00e9galement habilit\u00e9 \u00e0 exercer ses fonctions. Selon la l\u00e9gislation, un inspecteur doit avoir pr\u00eat\u00e9 serment pour pouvoir dresser des proc\u00e8s-verbaux valables. Sans cette formalit\u00e9, les constats r\u00e9alis\u00e9s ne peuvent pas servir de base l\u00e9gale \u00e0 une sanction administrative.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019amende finalement annul\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p>Dans sa d\u00e9cision, le Conseil d\u2019\u00c9tat estime donc que l\u2019agent n\u2019\u00e9tait pas comp\u00e9tent pour constater l\u2019infraction au moment des faits. Le proc\u00e8s-verbal est consid\u00e9r\u00e9 comme irr\u00e9gulier, ce qui rend la sanction ill\u00e9gale.<a href=\"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/bruxelles-50-millions-deconomies\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> La R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale<\/a> est \u00e9galement condamn\u00e9e \u00e0 payer certains frais de proc\u00e9dure, dont 400 euros de droit de r\u00f4le, 24 euros de contribution et 770 euros d\u2019indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette affaire pourrait avoir des cons\u00e9quences plus larges. Le fonctionnaire concern\u00e9 aurait en effet pu dresser des constats pendant plus de quinze mois, entre juin 2022 et novembre 2023, alors qu\u2019il n\u2019\u00e9tait pas encore asserment\u00e9. Une situation qui pourrait inciter d\u2019autres propri\u00e9taires sanctionn\u00e9s durant cette p\u00e9riode \u00e0 examiner la l\u00e9galit\u00e9 des amendes qui leur ont \u00e9t\u00e9 inflig\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une erreur administrative de la R\u00e9gion bruxelloise a permis \u00e0 des propri\u00e9taires d\u2019\u00e9chapper \u00e0 une lourde amende li\u00e9e \u00e0 un logement inoccup\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":110219,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-110217","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economie","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110217","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110217"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110217\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":110220,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110217\/revisions\/110220"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110219"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110217"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110217"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110217"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}