{"id":109630,"date":"2026-02-06T12:01:00","date_gmt":"2026-02-06T11:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=109630"},"modified":"2026-02-06T09:25:40","modified_gmt":"2026-02-06T08:25:40","slug":"renover-parc-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/renover-parc-immobilier\/","title":{"rendered":"La Belgique face \u00e0 un d\u00e9fi colossal : 400 milliards pour r\u00e9nover son parc immobilier"},"content":{"rendered":"

La Belgique se trouve face \u00e0 un d\u00e9fi colossal : r\u00e9nover son parc immobilier vieillissant pour r\u00e9pondre aux normes \u00e9nerg\u00e9tiques de 2050. Un chantier qui n\u00e9cessitera 400 milliards d\u2019euros et un rythme de r\u00e9novations jamais atteint. Le pays devra redoubler d\u2019efforts pour moderniser ses infrastructures avant la date butoir.<\/strong><\/p>\n

En Wallonie et \u00e0 Bruxelles, les b\u00e2timents ont en moyenne 90 ans, soit bien au-dessus de la moyenne nationale. La plupart des logements ont \u00e9t\u00e9 construits avant 1981 et ne r\u00e9pondent plus aux exigences climatiques actuelles, et encore moins aux normes futures. Cette v\u00e9tust\u00e9, particuli\u00e8rement marqu\u00e9e dans les r\u00e9gions bruxelloises et wallonnes, place la Belgique parmi les pays europ\u00e9ens avec les parcs immobiliers les plus anciens et les plus \u00e9nergivores.<\/p>\n

Niko Demeester, CEO de la F\u00e9d\u00e9ration de la construction Embuild, rappelle que la Belgique souffre d\u2019un \u00ab parc de logement tr\u00e8s v\u00e9tuste<\/em> \u00bb qu\u2019il est d\u00e9sormais urgent de r\u00e9nover, rapporte RTL Info. <\/a>Le grand d\u00e9fi r\u00e9side dans la vitesse \u00e0 laquelle ces r\u00e9novations doivent \u00eatre men\u00e9es. En 2050, les logements devront \u00eatre class\u00e9s A, la meilleure note \u00e9nerg\u00e9tique possible. Aujourd’hui, seulement 112 r\u00e9novations sont r\u00e9alis\u00e9es par jour, mais pour atteindre l’objectif europ\u00e9en, ce rythme devra \u00eatre multipli\u00e9 par cinq, soit 574 r\u00e9novations quotidiennes.<\/p>\n

L\u2019ampleur de la t\u00e2che est titanesque et n\u00e9cessite un changement radical de la mani\u00e8re dont les r\u00e9novations sont planifi\u00e9es et ex\u00e9cut\u00e9es.<\/p>\n

Le co\u00fbt colossal des r\u00e9novations du parc immobilier belge<\/h2>\n

Pour r\u00e9pondre \u00e0 cette exigence, la Belgique devra investir 400 milliards d\u2019euros dans la r\u00e9novation de ses b\u00e2timents. Ce montant faramineux soul\u00e8ve des questions sur les sources de financement n\u00e9cessaires. Salim Chamcham, \u00e9conomiste pour Embuild, souligne que ce d\u00e9fi ne pourra pas \u00eatre relev\u00e9 uniquement par les pouvoirs publics. Un partenariat public-priv\u00e9 sera essentiel pour maximiser l\u2019effet levier des investissements. Les primes, pr\u00eats et mesures fiscales doivent \u00eatre utilis\u00e9s de mani\u00e8re optimale pour inciter \u00e0 la r\u00e9novation.<\/p>\n

Cette probl\u00e9matique est d\u2019autant plus urgente que le secteur de la construction est d\u00e9j\u00e0 sous pression. Aubry Lefebvre, CEO de Thomas et Piron b\u00e2timent, d\u00e9plore la lenteur des proc\u00e9dures administratives, notamment la d\u00e9livrance des permis de construire. Ce goulet d’\u00e9tranglement ralentit non seulement le processus de r\u00e9novation, mais contribue aussi \u00e0 l\u2019augmentation des co\u00fbts. Si ces obstacles ne sont pas lev\u00e9s rapidement, l\u2019objectif de modernisation du parc immobilier pourrait \u00eatre compromis.<\/p>\n

La croissance d\u00e9mographique et l\u2019expansion urbaine<\/h2>\n

En plus des r\u00e9novations, la Belgique doit faire face \u00e0 la croissance d\u00e9mographique, qui n\u00e9cessite la construction de 900 000 nouveaux logements d’ici 2050. La Belgique devra non seulement r\u00e9nover mais aussi construire de nouvelles infrastructures pour faire face \u00e0 l\u2019augmentation de la population. Le secteur immobilier<\/a> doit donc jongler avec deux enjeux majeurs : la r\u00e9novation des anciens b\u00e2timents et la construction de nouveaux logements pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante.<\/p>\n

Le d\u00e9fi sera d\u2019autant plus complexe qu\u2019il devra int\u00e9grer des crit\u00e8res de d\u00e9veloppement durable et de respect des voisins et des riverains. Selon Denis Van Laecke, directeur des travaux chez Lixon, il est essentiel d\u2019anticiper et de dialoguer avec les habitants des zones concern\u00e9es afin de garantir que les projets de construction se d\u00e9roulent dans les meilleures conditions possibles.<\/p>\n

Un enjeu national pour les prochaines d\u00e9cennies<\/h2>\n

Ce d\u00e9fi de r\u00e9novation de l\u2019immobilier est sans doute l’un des plus importants auxquels la Belgique devra faire face dans les d\u00e9cennies \u00e0 venir. Il implique non seulement des investissements financiers colossaux mais aussi des changements dans la gestion des processus administratifs et des infrastructures. Si le pays veut r\u00e9pondre aux exigences climatiques et garantir un logement de qualit\u00e9 \u00e0 ses citoyens, une action coordonn\u00e9e et rapide entre les pouvoirs publics et le secteur priv\u00e9 sera essentielle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Belgique doit r\u00e9nover massivement son parc immobilier pour respecter les normes de 2050, un d\u00e9fi n\u00e9cessitant 400 milliards d\u2019euros d’investissement.<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":109631,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-109630","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109630","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=109630"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109630\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":109632,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109630\/revisions\/109632"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109631"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=109630"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=109630"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=109630"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}