{"id":109081,"date":"2026-01-09T13:43:00","date_gmt":"2026-01-09T12:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=109081"},"modified":"2026-01-09T10:25:24","modified_gmt":"2026-01-09T09:25:24","slug":"loyers-en-belgique-petits-appartements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/loyers-en-belgique-petits-appartements\/","title":{"rendered":"Loyers en Belgique : les petits appartements deviennent de plus en plus inaccessibles"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Les loyers des petits appartements continuent d\u2019augmenter \u00e0 un rythme inqui\u00e9tant. En 2025, la location d\u2019un studio ou d\u2019un appartement d\u2019une chambre devient de plus en plus inaccessible pour une partie importante de la population.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Louer un appartement d&rsquo;une chambre co\u00fbte d\u00e9sormais en moyenne 753 euros par mois, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 3,8 % par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. En comparaison, les appartements de deux chambres, dont la location s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve en moyenne \u00e0 881 euros par mois (+2,5 %), ne pr\u00e9sentent plus qu\u2019un \u00e9cart de 128 euros, indique <a href=\"https:\/\/www.lalibre.be\/economie\/immo\/2026\/01\/08\/les-loyers-des-petits-appartements-accusent-la-plus-forte-hausse-de-prix-CCA4J7MGB5BZPDMKA3EFUT2XIQ\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La Libre<\/a>. Cette diff\u00e9rence autrefois plus marqu\u00e9e entre les petites et grandes surfaces se r\u00e9duit donc de mani\u00e8re significative.<\/p>\n\n\n\n<p>Les petites surfaces, et notamment les studios ou appartements d\u2019une chambre, sont de plus en plus rares sur le march\u00e9. Cette raret\u00e9 explique en grande partie leur hausse de prix, rendant l\u2019acc\u00e8s au logement encore plus difficile, notamment pour les personnes seules, souvent les plus vuln\u00e9rables sur le march\u00e9 locatif.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"fr\" dir=\"ltr\">Les loyers pour les petits appartements accusent la plus forte hausse de prix, selon le barom\u00e8tre annuel du groupe immobilier Dewaele, actif en Flandre et \u00e0 Bruxelles.  &#8230; <a href=\"https:\/\/t.co\/0u0VVPe84M\">https:\/\/t.co\/0u0VVPe84M<\/a> <a href=\"https:\/\/t.co\/MBlIxQ80lf\">pic.twitter.com\/MBlIxQ80lf<\/a><\/p>&mdash; La Libre Eco (@LaLibreEco) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/LaLibreEco\/status\/2009267361522597990?ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">January 8, 2026<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les raisons de cette hausse des loyers<\/h2>\n\n\n\n<p>Le groupe immobilier Dewaele souligne que les petites surfaces sont de plus en plus demand\u00e9es, notamment par les jeunes actifs et les personnes seules, ce qui accentue leur raret\u00e9. L\u2019augmentation des prix de l\u2019immobilier, coupl\u00e9e \u00e0 la pression d\u00e9mographique dans certaines grandes villes, contribue \u00e0 cette tendance. En outre, la demande croissante pour des logements plus petits, plus accessibles et souvent mieux situ\u00e9s, accentue encore la hausse des loyers dans ce segment.<\/p>\n\n\n\n<p>En quatre ans, le co\u00fbt de la location d&rsquo;un appartement d\u2019une chambre a grimp\u00e9 de 23 %, une \u00e9volution pr\u00e9occupante qui affecte une partie importante de la population. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne touche particuli\u00e8rement les grandes agglom\u00e9rations, o\u00f9 la demande pour des petites surfaces est particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les cons\u00e9quences sur les m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes<\/h2>\n\n\n\n<p>Cette hausse des loyers p\u00e8se lourdement sur les budgets des m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes. Les personnes seules, souvent avec des salaires plus faibles, sont particuli\u00e8rement impact\u00e9es par cette \u00e9volution, ce qui les pousse \u00e0 faire des compromis sur leur qualit\u00e9 de vie. La situation est d\u2019autant plus pr\u00e9occupante que, dans de nombreuses villes, les loyers des petites surfaces repr\u00e9sentent une part de plus en plus importante du revenu des locataires.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Des solutions envisageables ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Face \u00e0 cette situation, plusieurs solutions sont propos\u00e9es pour limiter <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/loyers-wallonie-marche-locatif-logement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">la hausse des loyers<\/a>. Parmi celles-ci, on trouve la r\u00e9gulation des loyers, l\u2019augmentation de l\u2019offre de petits logements accessibles et le soutien direct aux m\u00e9nages les plus vuln\u00e9rables. Toutefois, ces solutions n\u00e9cessitent des engagements politiques et des actions concr\u00e8tes pour \u00e9viter que la hausse des loyers ne devienne une entrave majeure \u00e0 l\u2019acc\u00e8s au logement pour de nombreuses personnes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les loyers des petits appartements continuent d\u2019augmenter, mettant sous pression les personnes seules et les foyers \u00e0 revenus modestes, notamment dans les grandes villes.<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":109084,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-109081","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109081","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=109081"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109081\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":109085,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109081\/revisions\/109085"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109084"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=109081"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=109081"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=109081"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}