{"id":108688,"date":"2025-12-21T12:02:00","date_gmt":"2025-12-21T11:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=108688"},"modified":"2025-12-21T10:15:52","modified_gmt":"2025-12-21T09:15:52","slug":"immobilier-flambee-des-prix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/immobilier-flambee-des-prix\/","title":{"rendered":"Immobilier : la flamb\u00e9e des prix se poursuit en Belgique"},"content":{"rendered":"\n

Le march\u00e9 immobilier belge confirme sa reprise en 2025, avec une hausse marqu\u00e9e des prix et un volume de transactions en nette augmentation. Apr\u00e8s une p\u00e9riode de ralentissement, la dynamique est port\u00e9e par des mesures fiscales incitatives et un contexte de taux encore relativement favorables.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Selon les donn\u00e9es publi\u00e9es par ING<\/a>, les prix m\u00e9dians de l\u2019immobilier ont progress\u00e9 de 4,4 % au troisi\u00e8me trimestre 2025, en comparaison annuelle. Cette \u00e9volution s\u2019inscrit dans une tendance plus large, amorc\u00e9e en 2024, apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es d\u2019attentisme sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019acc\u00e9l\u00e9ration est principalement li\u00e9e \u00e0 la r\u00e9forme des droits d\u2019enregistrement, entr\u00e9e en vigueur le 1er janvier 2025. Elle a r\u00e9duit ces droits \u00e0 2 % en Flandre (contre 3 % pr\u00e9c\u00e9demment) et \u00e0 3 % en Wallonie (contre 12,5 % auparavant). Ce changement a largement stimul\u00e9 la demande, en particulier sur le march\u00e9 de l\u2019ancien, o\u00f9 les acheteurs ont \u00e9t\u00e9 nombreux \u00e0 anticiper leur projet d\u2019achat immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Une forte activit\u00e9 jusqu\u2019au troisi\u00e8me trimestre<\/h2>\n\n\n\n

Sur les neuf premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, le nombre de transactions dans l\u2019ancien a bondi de 21 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2024. Le d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement actif, avec un pic de ventes au premier trimestre, suivi d\u2019un l\u00e9ger ralentissement aux deuxi\u00e8me et troisi\u00e8me trimestres. Cette dynamique est \u00e9galement li\u00e9e \u00e0 une baisse des taux hypoth\u00e9caires en 2024, favoris\u00e9e par le repli des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

Selon Alissa Lefebre, \u00e9conomiste chez ING, les acheteurs ont profit\u00e9 d\u2019une fen\u00eatre d\u2019opportunit\u00e9 avant une remont\u00e9e des taux pr\u00e9vue en 2026, rapporte DHNet<\/a>. Le rendement de l\u2019OLO belge \u00e0 10 ans devrait passer de 3,35 % \u00e0 3,70 % d\u2019ici fin 2026, ce qui pourrait peser sur la capacit\u00e9 d\u2019emprunt des m\u00e9nages.<\/p>\n\n\n\n

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Immobilier: des prix en hausse de 4,4% et \u00e7a va continuer ! https:\/\/t.co\/wimIRZYF0P<\/a><\/p>— DH les Sports + (@ladh) December 20, 2025<\/a><\/blockquote>