{"id":108658,"date":"2025-12-19T13:43:00","date_gmt":"2025-12-19T12:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=108658"},"modified":"2025-12-19T09:49:12","modified_gmt":"2025-12-19T08:49:12","slug":"prix-immobiliers-wallonie-battent-records","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/prix-immobiliers-wallonie-battent-records\/","title":{"rendered":"Les prix immobiliers en Wallonie battent des records : que se passe-t-il ?"},"content":{"rendered":"

La Wallonie, traditionnellement la r\u00e9gion la moins ch\u00e8re de Belgique en mati\u00e8re de prix immobiliers, conna\u00eet une forte augmentation des prix. Cette tendance pourrait bien changer la donne sur le march\u00e9 immobilier local.<\/strong><\/p>\n

Les derniers chiffres de Statbel<\/a>, l\u2019office belge de la statistique, ont r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que la Wallonie enregistre la plus forte hausse des prix immobiliers au troisi\u00e8me trimestre 2025. Bien que cette r\u00e9gion demeure la moins ch\u00e8re du pays, les prix ont augment\u00e9 de mani\u00e8re significative. Les maisons de type ferm\u00e9 ont vu leur prix m\u00e9dian augmenter de 6,5 %, atteignant 197 000 euros, tandis que les maisons de type ouvert ont enregistr\u00e9 une hausse de 8,2 %, avec un prix m\u00e9dian de 330 000 euros. Les appartements ont \u00e9galement suivi la m\u00eame tendance, avec une augmentation de 8,3 % pour un prix m\u00e9dian de 195 000 euros.<\/p>\n

La Flandre et Bruxelles \u00e0 des niveaux plus mod\u00e9r\u00e9s<\/h2>\n

En comparaison, les prix en Flandre ont augment\u00e9 de mani\u00e8re plus mod\u00e9r\u00e9e. Les maisons de type ferm\u00e9 se sont vendues \u00e0 un prix m\u00e9dian de 317 500 euros, soit une hausse de 3,8 %, tandis que les maisons de type ouvert ont atteint 430 000 euros (+2,4 %). Le prix m\u00e9dian des appartements flamands a progress\u00e9 de 5,2 %, pour atteindre 263 000 euros. En revanche, Bruxelles reste la r\u00e9gion la plus ch\u00e8re du pays. Les maisons de type ferm\u00e9 y ont un prix m\u00e9dian de 525 000 euros, en augmentation de 4 %. Les maisons de type ouvert connaissent la plus forte progression \u00e0 Bruxelles, avec une hausse de 9 %, pour un prix m\u00e9dian de 1 112 500 euros. Les appartements bruxellois ont enregistr\u00e9 une hausse de 2,9 %, avec un prix m\u00e9dian de 274 550 euros.<\/p>\n

Une demande en croissance qui explique la hausse<\/h2>\n

La hausse des prix en Wallonie<\/a> pourrait \u00eatre attribu\u00e9e \u00e0 une demande croissante dans cette r\u00e9gion. Bien que la Wallonie reste la r\u00e9gion la plus abordable de Belgique, l\u2019offre de logements, particuli\u00e8rement dans certaines zones, peine \u00e0 suivre la demande, ce qui entra\u00eene une pression \u00e0 la hausse sur les prix. Cette situation pourrait rendre l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 plus difficile pour les m\u00e9nages \u00e0 revenus moyens et modestes. Les experts estiment que cette tendance pourrait se maintenir, voire s\u2019intensifier, dans les mois \u00e0 venir, si l\u2019offre ne parvient pas \u00e0 s\u2019adapter \u00e0 la demande.<\/p>\n

Vers un r\u00e9ajustement du march\u00e9 immobilier<\/h2>\n

Alors que la Wallonie a longtemps \u00e9t\u00e9 per\u00e7ue comme une r\u00e9gion accessible pour les acheteurs cherchant des prix raisonnables, cette forte augmentation des prix pourrait remettre en question cette image. Si la tendance se poursuit, la r\u00e9gion pourrait perdre son attractivit\u00e9 pour les acheteurs cherchant \u00e0 \u00e9viter les prix \u00e9lev\u00e9s observ\u00e9s en Flandre et \u00e0 Bruxelles. Les autorit\u00e9s devront peut-\u00eatre intervenir pour r\u00e9guler le march\u00e9 et \u00e9viter que l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ne devienne trop difficile pour les habitants de la r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n

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Quand la Wallonie baisse les imp\u00f4ts immobiliers pour rien https:\/\/t.co\/f17n3MGoUD<\/a> pic.twitter.com\/Dmu4PyMnT2<\/a><\/p>— La Libre (@lalibrebe) November 8, 2025<\/a><\/blockquote>