{"id":108487,"date":"2025-12-13T12:00:00","date_gmt":"2025-12-13T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=108487"},"modified":"2025-12-12T14:57:15","modified_gmt":"2025-12-12T13:57:15","slug":"location-a-bruxelles-changement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/location-a-bruxelles-changement\/","title":{"rendered":"Location \u00e0 Bruxelles : ce qui va radicalement changer pour les bailleurs en 2026"},"content":{"rendered":"

\u00c0 partir de janvier 2026, tous les logements mis en location \u00e0 Bruxelles devront respecter de nouvelles normes minimales de qualit\u00e9. Ces r\u00e8gles visent \u00e0 am\u00e9liorer les conditions de vie des locataires et \u00e0 garantir un cadre de vie s\u00e9curis\u00e9 et d\u00e9cent. Mais que devront faire les bailleurs pour se conformer \u00e0 ces nouvelles exigences ?<\/strong><\/p>\n

Les nouvelles normes introduites par la r\u00e9gion bruxelloise couvrent plusieurs aspects cruciaux du logement. L\u2019un des changements majeurs concerne les appareils \u00e0 gaz. \u00c0 partir de 2026, les appareils \u00e0 gaz de type B seront interdits dans les chambres \u00e0 coucher. Ces appareils devront \u00eatre conformes aux normes de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur dans toutes les autres pi\u00e8ces, et les appareils non conformes devront \u00eatre supprim\u00e9s, indique Le Soir<\/a>.<\/p>\n

Cette mesure vise \u00e0 pr\u00e9venir les risques d\u2019intoxication au monoxyde de carbone, un probl\u00e8me r\u00e9current dans les logements anciens. En plus de la s\u00e9curit\u00e9, la qualit\u00e9 du confort int\u00e9rieur est \u00e9galement au c\u0153ur de ces nouvelles normes. Les bailleurs seront d\u00e9sormais responsables de l’installation de chauffage et de la production d’eau chaude dans les logements. Cette responsabilit\u00e9 vise \u00e0 garantir que tous les locataires aient acc\u00e8s \u00e0 des installations fiables et performantes, essentielles pour leur bien-\u00eatre.<\/p>\n

Une superficie et un acc\u00e8s optimis\u00e9s<\/h2>\n

Autre point crucial : la superficie minimale des logements. Les nouvelles r\u00e8gles pr\u00e9voient qu\u2019un logement pour une personne seule doive disposer d\u2019au moins 18 m\u00b2, avec 10 m\u00b2 suppl\u00e9mentaires pour chaque occupant suppl\u00e9mentaire. Cette exigence vise \u00e0 \u00e9viter la surcharge des logements, qui peut nuire \u00e0 la qualit\u00e9 de vie des locataires. Les logements \u00e9tudiants devront, quant \u00e0 eux, respecter une superficie minimale de 12 m\u00b2, afin d\u2019assurer une certaine intimit\u00e9 et fonctionnalit\u00e9.<\/p>\n

La configuration des logements sera \u00e9galement scrut\u00e9e. Tous les logements devront disposer d\u2019une disposition permettant une circulation fluide et rapide. Les couloirs, portes et escaliers devront garantir un acc\u00e8s et une \u00e9vacuation rapides en cas d\u2019urgence, ce qui est particuli\u00e8rement important pour la s\u00e9curit\u00e9 des occupants en cas d\u2019incendie ou d’autres situations d’urgence.<\/p>\n

Des \u00e9quipements essentiels \u00e0 installer pour mettre le logement en location<\/h2>\n

En mati\u00e8re de confort et d\u2019hygi\u00e8ne, ces nouvelles normes imposent \u00e9galement que chaque logement lou\u00e9 dispose de points d\u2019eau chaude et froide. Le logement devra comporter au minimum deux points de puisage, tels qu\u2019un \u00e9vier dans la cuisine et une douche ou une baignoire dans la salle de bain. De plus, dans les logements partag\u00e9s, certaines installations devront \u00eatre adapt\u00e9es \u00e0 un nombre maximal de personnes : ainsi, une baignoire, une douche et des toilettes ne pourront \u00eatre partag\u00e9es que par six personnes, tandis que les \u00e9quipements de cuisine seront limit\u00e9s \u00e0 huit personnes par logement.<\/p>\n

Enfin, les logements devront \u00eatre \u00e9quip\u00e9s de garde-corps d\u00e8s que la hauteur de risque de chute d\u00e9passe 1 m\u00e8tre. Ces protections sont essentielles pour pr\u00e9venir les accidents domestiques, en particulier dans les appartements en \u00e9tage.<\/p>\n

Une mise en conformit\u00e9 obligatoire<\/h2>\n

Les bailleurs<\/a> ont donc jusqu\u2019au 1er janvier 2026 pour se mettre en conformit\u00e9 avec ces nouvelles normes. Cela peut impliquer des travaux de r\u00e9novation, tels que l\u2019installation de nouveaux appareils de chauffage, la r\u00e9organisation des espaces ou la mise \u00e0 niveau des \u00e9quipements de s\u00e9curit\u00e9. Les bailleurs qui ne respectent pas ces r\u00e8gles risquent des sanctions, ce qui souligne l’importance d\u2019anticiper ces changements d\u00e8s maintenant.<\/p>\n\n\n

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Location \u00e0 Bruxelles\u200a: la rente des bailleurs largement sous-estim\u00e9e https:\/\/t.co\/M8CavA6qO5<\/a> pic.twitter.com\/01gEX2pGPH<\/a><\/p>— La Libre (@lalibrebe) September 9, 2025<\/a><\/blockquote>