{"id":108362,"date":"2025-12-05T15:48:00","date_gmt":"2025-12-05T14:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=108362"},"modified":"2025-12-05T11:04:36","modified_gmt":"2025-12-05T10:04:36","slug":"un-logement-sur-cinq-devient-un-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/un-logement-sur-cinq-devient-un-airbnb\/","title":{"rendered":"Bruxelles : un logement sur cinq devient un Airbnb, quel impact sur les habitants ?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u00c0 Bruxelles, un logement sur cinq est d\u00e9sormais un Airbnb, un ph\u00e9nom\u00e8ne qui prend de l&rsquo;ampleur et met en p\u00e9ril l\u2019acc\u00e8s \u00e0 des logements abordables pour les habitants. La Ville tente de r\u00e9agir, mais les solutions seront-elles suffisantes ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dans la capitale belge, la prolif\u00e9ration des logements transform\u00e9s en locations touristiques sur des plateformes comme Airbnb soul\u00e8ve de vives inqui\u00e9tudes. Ana\u00efs Maes, l\u2019\u00e9chevine bruxelloise en charge de l\u2019Urbanisme, a confirm\u00e9 que pr\u00e8s de 20 % des logements dans la ville sont d\u00e9sormais d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la location courte dur\u00e9e. Cette situation est particuli\u00e8rement frappante dans des quartiers populaires tels que Sainte-Catherine.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon Maes, la majorit\u00e9 de ces logements sont ill\u00e9gaux, car seuls les domiciles principaux peuvent \u00eatre mis en location pour une p\u00e9riode maximale de 120 jours par an. Le probl\u00e8me central r\u00e9side dans le fait que de nombreux propri\u00e9taires ach\u00e8tent des biens exclusivement dans le but de les transformer en Airbnb, ce qui retire de facto des logements du march\u00e9 immobilier traditionnel, rapporte <a href=\"https:\/\/www.7sur7.be\/economie\/un-logement-sur-cinq-dans-la-ville-de-bruxelles-est-un-airbnb~a2a8414a\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">7sur7.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Ce ph\u00e9nom\u00e8ne g\u00e9n\u00e8re une pression suppl\u00e9mentaire sur un march\u00e9 d\u00e9j\u00e0 tendu, rendant l\u2019acc\u00e8s au logement de plus en plus difficile pour les r\u00e9sidents permanents, notamment ceux issus des classes moyennes et populaires.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"fr\" dir=\"ltr\">\u201cUn logement sur cinq dans la Ville de Bruxelles est un Airbnb\u201d <a href=\"https:\/\/t.co\/zRNzTfMKUe\">https:\/\/t.co\/zRNzTfMKUe<\/a><\/p>&mdash; Tracksweb \/ Bertrand (@Tracksweb) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/Tracksweb\/status\/1996575635091726458?ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">December 4, 2025<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les cons\u00e9quences de cette explosion des Airbnb<\/h2>\n\n\n\n<p>Les autorit\u00e9s bruxelloises estiment que ce ph\u00e9nom\u00e8ne contribue \u00e0 la p\u00e9nurie de logements accessibles. En effet, les prix de l\u2019immobilier ont augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, en partie \u00e0 cause de la sp\u00e9culation li\u00e9e aux locations touristiques. Les autorit\u00e9s tentent d\u2019endiguer cette tendance en renfor\u00e7ant les contr\u00f4les et en imposant des amendes aux propri\u00e9taires qui ne respectent pas la r\u00e9glementation. Toutefois, cette approche reste encore insuffisante face \u00e0 l\u2019ampleur du probl\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n<p>Le march\u00e9 de l\u2019immobilier \u00e0 Bruxelles est d\u00e9sormais dans une position d\u00e9licate. Si <a href=\"https:\/\/www.airbnb.fr\/?_set_bev_on_new_domain=1764928624_EAY2U3MjM0MWIyMT&amp;set_everest_cookie_on_new_domain=1764928624.EAODYzMzZiNDFjMDlkND.uuEXEMoqHIORcEFeDFzfNstRBA4NnzA9aOtv9dz0Wto\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">les locations Airbnb<\/a> contribuent \u00e0 l\u2019\u00e9conomie locale en attirant des touristes, elles nuisent aux habitants qui doivent faire face \u00e0 la hausse des loyers. Il devient donc urgent de trouver un \u00e9quilibre entre l\u2019attrait touristique de la ville et la n\u00e9cessit\u00e9 de pr\u00e9server des logements accessibles pour ses habitants.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Des solutions en d\u00e9bat<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour lutter contre ce ph\u00e9nom\u00e8ne, plusieurs solutions sont propos\u00e9es. Parmi elles, l\u2019introduction de quotas stricts pour les locations de courte dur\u00e9e, ou encore l\u2019obligation de restituer les logements mis en location \u00e0 l\u2019usage r\u00e9sidentiel apr\u00e8s un certain d\u00e9lai. Les autorit\u00e9s bruxelloises appellent \u00e0 un renforcement de la l\u00e9gislation et de la surveillance pour encadrer plus efficacement ce march\u00e9 parall\u00e8le. Mais face \u00e0 la popularit\u00e9 croissante <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/proprietaires-airbnb-amendes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d&rsquo;Airbnb<\/a> et de plateformes similaires, ces mesures risquent de ne pas suffire \u00e0 inverser la tendance.<\/p>\n\n\n\n<p>La situation des logements \u00e0 <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/bruxelles-sur-le-fil-du-rasoir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bruxelles<\/a>, d\u00e9j\u00e0 fragile, devient de plus en plus complexe avec l\u2019expansion d\u2019Airbnb. Si les autorit\u00e9s communales sont conscientes du probl\u00e8me, il est d\u00e9sormais temps de mettre en place des solutions durables pour pr\u00e9server un march\u00e9 immobilier accessible aux Bruxellois.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La prolif\u00e9ration d&rsquo;Airbnb \u00e0 Bruxelles transforme le march\u00e9 immobilier, attirant \u00e0 la fois touristes et inqui\u00e9tudes concernant l&rsquo;acc\u00e8s au logement pour les r\u00e9sidents.<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":108364,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-108362","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108362","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108362"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108362\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":108365,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108362\/revisions\/108365"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108364"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108362"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108362"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108362"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}