{"id":107766,"date":"2025-11-09T10:28:00","date_gmt":"2025-11-09T09:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=107766"},"modified":"2025-11-09T09:39:37","modified_gmt":"2025-11-09T08:39:37","slug":"nouvelle-obligation-immobilier-wallonie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/nouvelle-obligation-immobilier-wallonie\/","title":{"rendered":"Immobilier : bient\u00f4t une nouvelle obligation avant toute vente ou location en Wallonie"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Une nouvelle obligation se profile pour le secteur immobilier wallon. Le gouvernement r\u00e9gional pr\u00e9pare une mesure qui s\u2019appliquera lors de toute op\u00e9ration immobili\u00e8re. Une disposition qui s\u2019inscrit dans une strat\u00e9gie de gestion des risques sanitaires \u00e0 long terme.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le gouvernement wallon a approuv\u00e9 ce jeudi le principe d\u2019un diagnostic amiante obligatoire pour les logements situ\u00e9s en Wallonie. Cette mesure, d\u00e9j\u00e0 en vigueur en Flandre depuis 2022, s\u2019appliquera lors de la vente, la mise en location ou la r\u00e9alisation de travaux sur un bien immobilier. Elle n\u00e9cessitera le recours \u00e0 un certificateur agr\u00e9\u00e9, charg\u00e9 d\u2019inspecter le logement afin d\u2019identifier les mat\u00e9riaux contenant de l\u2019amiante.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce dispositif s\u2019inscrit dans la feuille de route port\u00e9e par le ministre wallon de l\u2019Environnement et de la Sant\u00e9, Yves Coppieters (Les Engag\u00e9s), qui vise \u00e0 ma\u00eetriser durablement les risques sanitaires li\u00e9s \u00e0 l\u2019amiante. Le calendrier n\u2019est pas encore finalis\u00e9, mais la mise en application est envisag\u00e9e d\u2019ici 2026.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"fr\" dir=\"ltr\">\ud83c\udde7\ud83c\uddea En 2026, la Wallonie rendra le diagnostic <a href=\"https:\/\/twitter.com\/hashtag\/amiante?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">#amiante<\/a> obligatoire dans les b\u00e2timents. Une mesure sant\u00e9 publique inspir\u00e9e de la Flandre et de la directive europ\u00e9enne 2024.<a href=\"https:\/\/t.co\/yJp79Lhq5Y\">https:\/\/t.co\/yJp79Lhq5Y<\/a><a href=\"https:\/\/twitter.com\/hashtag\/Wallonie?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">#Wallonie<\/a> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/hashtag\/SIDIANE?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">#SIDIANE<\/a> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/Diagamter?ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">@Diagamter<\/a> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/AleaControles?ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">@AleaControles<\/a><\/p>&mdash; Olivier H\u00e9aulme (@HeaulmeO) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/HeaulmeO\/status\/1986751929561563377?ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">November 7, 2025<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une pr\u00e9sence massive d\u2019amiante dans le parc immobilier<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019amiante, bien qu\u2019interdit en Belgique depuis 2002, reste pr\u00e9sent dans de nombreux b\u00e2timents anciens. On estime qu\u2019environ 70 % des logements construits ou r\u00e9nov\u00e9s avant cette date pourraient en contenir. Les zones concern\u00e9es sont multiples : toitures, carrelages, tuyaux, goutti\u00e8res, fen\u00eatres, chemin\u00e9es, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon les estimations rapport\u00e9es par <a href=\"https:\/\/www.lesoir.be\/709868\/article\/2025-11-08\/du-changement-pour-les-proprietaires-wallons-un-diagnostic-amiante-bientot\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Le Soir<\/a>, la Wallonie abriterait environ 2 millions de tonnes d\u2019amiante li\u00e9 et 300 000 tonnes d\u2019amiante non li\u00e9, bien que ces chiffres restent approximatifs. Le diagnostic visera \u00e0 informer les acqu\u00e9reurs ou locataires sur la pr\u00e9sence \u00e9ventuelle d\u2019amiante, son \u00e9tat de d\u00e9gradation et les travaux \u00e0 pr\u00e9voir. Il permettra aussi aux autorit\u00e9s de disposer d\u2019un inventaire r\u00e9gional plus pr\u00e9cis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Des cons\u00e9quences sur les fili\u00e8res de traitement<\/h2>\n\n\n\n<p>Ce diagnostic n\u2019est qu\u2019un \u00e9l\u00e9ment d\u2019un plan plus large. Le gouvernement pr\u00e9voit \u00e9galement de revoir les normes environnementales li\u00e9es au recyclage des d\u00e9chets de construction contenant de l\u2019amiante, notamment dans les granulats recycl\u00e9s. L\u2019objectif est de mieux prot\u00e9ger les travailleurs des centres de traitement.<\/p>\n\n\n\n<p>Par ailleurs, la saturation annonc\u00e9e des d\u00e9charges wallonnes pose la question de la gestion \u00e0 long terme des d\u00e9chets d\u2019amiante. Le ministre Coppieters a reconnu que l\u2019ouverture de nouvelles installations d\u2019enfouissement pourrait devenir in\u00e9vitable, faute d\u2019alternative cr\u00e9dible \u00e0 ce jour.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le secteur immobilier wallon s\u2019appr\u00eate \u00e0 int\u00e9grer une nouvelle obligation li\u00e9e \u00e0 la sant\u00e9 publique et \u00e0 l\u2019environnement.<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":107768,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-107766","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107766","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107766"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107766\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":107769,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107766\/revisions\/107769"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107768"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107766"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107766"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107766"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}