{"id":107331,"date":"2025-10-19T13:57:00","date_gmt":"2025-10-19T11:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=107331"},"modified":"2025-10-19T11:56:27","modified_gmt":"2025-10-19T09:56:27","slug":"bruxelles-prix-immobiliers-baisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/bruxelles-prix-immobiliers-baisse\/","title":{"rendered":"Bruxelles : bonne nouvelle, les prix de l’immobilier baissent"},"content":{"rendered":"

Les prix de l\u2019immobilier neuf \u00e0 Bruxelles connaissent une baisse surprenante apr\u00e8s des ann\u00e9es de hausses continues. Une tendance qui soul\u00e8ve des questions sur l\u2019\u00e9volution du march\u00e9.<\/strong><\/p>\n

Les chiffres r\u00e9cents de la plateforme Realo<\/a> montrent que les prix de l\u2019immobilier neuf \u00e0 Bruxelles sont d\u00e9sormais en baisse. En effet, un appartement neuf d’une chambre se vend en moyenne \u00e0 317 200 euros, tandis que le prix d\u2019un deux chambres atteint 395 200 euros. Compar\u00e9 \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, les prix ont chut\u00e9 de 1,16%, et 2,4% par rapport au dernier trimestre. Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de hausses ininterrompues, ce r\u00e9ajustement pourrait \u00eatre vu comme une r\u00e9ponse \u00e0 une dynamique de march\u00e9 qui avait atteint un plafond.<\/p>\n

Malgr\u00e9 cette baisse, les prix restent \u00e9lev\u00e9s, et l\u2019accessibilit\u00e9 demeure un probl\u00e8me majeur, surtout pour les jeunes acheteurs ou les petits budgets. En effet, la moyenne des prix au m\u00e8tre carr\u00e9 dans la capitale est de 4 345 euros. Un tarif toujours consid\u00e9r\u00e9 comme inaccessible pour une large part de la population, notamment dans les communes les plus pris\u00e9es.<\/p>\n

Des \u00e9carts de prix immobiliers importants selon les quartiers<\/h2>\n

Les prix de l\u2019immobilier neuf varient consid\u00e9rablement d\u2019une commune \u00e0 l\u2019autre \u00e0 Bruxelles. Cinq communes se d\u00e9marquent particuli\u00e8rement par des prix tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s, d\u00e9passant les 5 000 euros\/m\u00b2 : Woluwe-Saint-Pierre (5 858 euros\/m\u00b2), Ixelles (5 576 euros\/m\u00b2), Watermael-Boitsfort (5 491 euros\/m\u00b2), Etterbeek (5 462 euros\/m\u00b2) et Auderghem (5 121 euros\/m\u00b2). Ces zones attirent les acheteurs fortun\u00e9s ou les investisseurs, mais restent inaccessibles pour la majorit\u00e9 des Belges.<\/p>\n

En revanche, le march\u00e9 \u00e0 Molenbeek-Saint-Jean, Jette, Berchem-Sainte-Agathe et Anderlecht reste bien plus abordable. Ces communes affichent des prix moyens allant de 3 264 euros\/m\u00b2 \u00e0 3 469 euros\/m\u00b2, bien en dessous de la moyenne bruxelloise. Forest, bien que l\u00e9g\u00e8rement plus cher (3 632 euros\/m\u00b2), reste \u00e9galement plus abordable que d\u2019autres zones plus hupp\u00e9es.<\/p>\n

Une hausse continue dans certaines communes<\/h2>\n

Certaines communes, comme Berchem-Sainte-Agathe et Schaerbeek, ont vu leurs prix augmenter consid\u00e9rablement au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, avec des hausses respectives de 38%. Cette forte progression souligne un int\u00e9r\u00eat croissant pour ces quartiers en d\u00e9veloppement, notamment d\u00fb \u00e0 des projets immobiliers ou des promotions attractives.<\/p>\n

Bien que les prix aient baiss\u00e9 l\u00e9g\u00e8rement, le march\u00e9 immobilier<\/a> bruxellois reste tr\u00e8s tendu. Les jeunes acheteurs, les primo-acc\u00e9dants et ceux ayant un budget limit\u00e9 devront chercher dans des quartiers moins chers pour esp\u00e9rer acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. La hausse des prix dans certaines communes continue de t\u00e9moigner de la forte demande, qui reste bien pr\u00e9sente malgr\u00e9 le contexte \u00e9conomique incertain.<\/p>\n

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Immobilier : voici le prix des appartements \u00e0 Bruxelles (carte interactive) https:\/\/t.co\/ucHD8ZS5Oe<\/a><\/p>— Le Soir (@lesoir) September 26, 2025<\/a><\/blockquote>