{"id":107072,"date":"2025-10-07T10:59:00","date_gmt":"2025-10-07T08:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=107072"},"modified":"2025-10-07T09:59:53","modified_gmt":"2025-10-07T07:59:53","slug":"proprietaires-airbnb-amendes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/proprietaires-airbnb-amendes\/","title":{"rendered":"Bruxelles : les propri\u00e9taires Airbnb face \u00e0 une pluie d\u2019amendes"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u00c0 Bruxelles, de nombreux propri\u00e9taires de logements touristiques Airbnb sont sous le choc. L\u2019administration fiscale r\u00e9gionale a envoy\u00e9 des milliers de courriers d&rsquo;amendes, provoquant une vague de r\u00e9clamations. Les sanctions concernent principalement le non-respect de l\u2019enregistrement des logements et le d\u00e9faut de paiement des taxes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;administration fiscale bruxelloise a r\u00e9cemment intensifi\u00e9 ses contr\u00f4les \u00e0 l\u2019encontre des exploitants de logements touristiques, notamment ceux utilisant la plateforme<a href=\"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/proprietaires-airbnb-rattrapes-par-fisc\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Airbnb<\/a>. En 2022, 1.839 amendes ont \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9es \u00e0 des propri\u00e9taires n&rsquo;ayant pas enregistr\u00e9 leur \u00e9tablissement ou r\u00e9gl\u00e9 la taxe applicable, pour un montant total de 2,6 millions d&rsquo;euros.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce n\u2019est que la premi\u00e8re vague, et l\u2019histoire continue de se d\u00e9rouler. Ces amendes peuvent atteindre plusieurs milliers d\u2019euros, et de nombreux exploitants se retrouvent d\u00e9sempar\u00e9s par les montants r\u00e9clam\u00e9s. Pour identifier les contrevenants, l\u2019administration fiscale a demand\u00e9 \u00e0 Airbnb de transmettre les informations concernant les exploitants actifs \u00e0 Bruxelles.<\/p>\n\n\n\n<p>Beaucoup de propri\u00e9taires, souvent peu inform\u00e9s des exigences l\u00e9gales locales, se retrouvent donc pris au d\u00e9pourvu. Afin de contester ces amendes, de nombreux exploitants ont introduit des recours, invoquant leur bonne foi et leur m\u00e9connaissance des r\u00e8gles fiscales locales. Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, 896 recours ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"fr\" dir=\"ltr\">Amendes Airbnb \u00e0 Bruxelles : des centaines de r\u00e9clamations introduites <a href=\"https:\/\/t.co\/AZmNKa92eq\">https:\/\/t.co\/AZmNKa92eq<\/a><\/p>&mdash; Le Soir (@lesoir) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/lesoir\/status\/1975427375933411556?ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">October 7, 2025<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une autre contrainte pour les propri\u00e9taires d&rsquo;Airbnb<\/h2>\n\n\n\n<p>Outre l\u2019enregistrement obligatoire, une autre contrainte pour les propri\u00e9taires est la taxe sur les logements touristiques. Cette taxe est calcul\u00e9e par nuit\u00e9e et par chambre, avec un tarif variant selon le type de logement. Si l\u2019exploitation d\u2019un bien touristique ne peut \u00eatre justifi\u00e9e par des preuves d\u2019occupation, le fisc applique une taxation forfaitaire, souvent plus \u00e9lev\u00e9e que ce que le propri\u00e9taire aurait d\u00fb payer.<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, la r\u00e9gion pr\u00e9voit une augmentation de cette taxe en 2026, ce qui risque de renforcer encore la pression sur les propri\u00e9taires. En parall\u00e8le, le nombre de logements touristiques enregistr\u00e9s reste faible. Sur les 6.100 logements actifs en 2023, \u00e0 peine 93 ont \u00e9t\u00e9 officiellement enregistr\u00e9s aupr\u00e8s de <a href=\"https:\/\/economie-emploi.brussels\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bruxelles Economie Emploi<\/a>. Ce manque d\u2019enregistrement soul\u00e8ve des inqui\u00e9tudes quant \u00e0 la r\u00e9gulation de ce march\u00e9 florissant, pourtant largement ignor\u00e9 par de nombreux exploitants.<\/p>\n\n\n\n<p>Les amendes et les contr\u00f4les fiscaux risquent de perturber consid\u00e9rablement l\u2019\u00e9conomie des locations de courte dur\u00e9e \u00e0 Bruxelles, d\u2019autant plus que la loi semble complexe \u00e0 comprendre pour de nombreux propri\u00e9taires. Ces derniers devront s&rsquo;adapter ou risquer de lourdes sanctions financi\u00e8res.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Des milliers de propri\u00e9taires Airbnb \u00e0 Bruxelles font face \u00e0 des amendes \u00e9lev\u00e9es pour non-respect des r\u00e8gles fiscales et d\u2019enregistrement, provoquant de nombreuses contestations.<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":107073,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29,17],"tags":[],"class_list":["post-107072","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-fiscalite","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107072","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107072"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107072\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":107075,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107072\/revisions\/107075"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107073"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107072"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107072"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107072"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}