{"id":106863,"date":"2025-09-25T15:49:00","date_gmt":"2025-09-25T13:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=106863"},"modified":"2025-09-25T12:09:51","modified_gmt":"2025-09-25T10:09:51","slug":"taux-hypothecaires-grimpent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/taux-hypothecaires-grimpent\/","title":{"rendered":"Immobilier : les taux hypoth\u00e9caires grimpent, est-ce toujours le bon moment pour acheter ?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Apr\u00e8s avoir recul\u00e9 l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re, les taux hypoth\u00e9caires sont en hausse en 2025, une tendance qui impacte de nombreux acqu\u00e9reurs et futurs acqu\u00e9reurs belges. Dans un march\u00e9 immobilier d\u00e9j\u00e0 tendu, les futurs acheteurs se demandent s&rsquo;il est toujours le bon moment pour acheter.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Depuis mars 2025, les taux hypoth\u00e9caires ont connu une remont\u00e9e significative, apr\u00e8s une p\u00e9riode de baisse en 2024. Actuellement, le taux moyen pour un emprunt hypoth\u00e9caire de 250 000 euros sur 25 ans est de 3,65%, une hausse notable par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, indique <a href=\"https:\/\/trends.levif.be\/immo\/les-taux-hypothecaires-a-la-hausse-faut-il-reporter-son-achat-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trends.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Cette situation fait suite \u00e0 la crise inflationniste qui a pouss\u00e9 la Banque Centrale Europ\u00e9enne (BCE) \u00e0 relever ses taux directeurs. Si l\u2019inflation semble se stabiliser autour de 2%, les taux longs, qui d\u00e9terminent les emprunts \u00e0 long terme, restent influenc\u00e9s par des facteurs ext\u00e9rieurs comme la guerre en Ukraine et des tensions commerciales internationales.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"fr\" dir=\"ltr\">En <a href=\"https:\/\/twitter.com\/hashtag\/Belgique?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">#Belgique<\/a> le <a href=\"https:\/\/twitter.com\/hashtag\/taux?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">#taux<\/a> d&#39;int\u00e9r\u00eat moyen sur les nouveaux pr\u00eats hypoth\u00e9caires des <a href=\"https:\/\/twitter.com\/hashtag\/banques?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">#banques<\/a> continuent \u00e0 baisser mais tr\u00e8s timidement.  <br>3,16% en d\u00e9cembre<br>Cela a \u00e9t\u00e9 une baisse de 0,74% sur une ann\u00e9e <a href=\"https:\/\/t.co\/k8E0ubHht5\">pic.twitter.com\/k8E0ubHht5<\/a><\/p>&mdash; Eric Dor (@ericdor_econo) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/ericdor_econo\/status\/1889610905186353637?ref_src=twsrc%5Etfw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">February 12, 2025<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La hausse des taux hypoth\u00e9caires n&rsquo;a pas affect\u00e9 les prix de l&rsquo;immobilier<\/h2>\n\n\n\n<p>Les experts expliquent que cette hausse est li\u00e9e \u00e0 un d\u00e9couplage entre les taux courts, contr\u00f4l\u00e9s par la BCE, et les taux longs qui d\u00e9pendent des anticipations des march\u00e9s. De plus, la fin du \u00ab <em>quantitative easing<\/em> \u00bb (assouplissement quantitatif) a priv\u00e9 le march\u00e9 obligataire d\u2019un soutien massif, ce qui a contribu\u00e9 \u00e0 la mont\u00e9e des taux.<\/p>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 cette hausse des taux, <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/immobilier-en-belgique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">les prix de l\u2019immobilier en Belgique<\/a> n\u2019ont pas chut\u00e9. Apr\u00e8s un ralentissement en 2023 et 2024, les prix ont recommenc\u00e9 \u00e0 augmenter depuis le d\u00e9but de 2025, surtout pour les biens r\u00e9nov\u00e9s et bien situ\u00e9s. Les biens \u00e9nergivores ou n\u00e9cessitant de lourds travaux ont, quant \u00e0 eux, moins de succ\u00e8s sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour ceux qui envisagent d&rsquo;acheter, les experts estiment qu\u2019il est inutile d&rsquo;attendre une baisse significative des taux, car ces derniers sont d\u00e9sormais proches de leur moyenne historique. De plus, m\u00eame si une baisse des taux se produisait, cela risquerait d\u2019entra\u00eener une hausse des prix immobiliers, annulant les b\u00e9n\u00e9fices sur le taux. En fin de compte, la d\u00e9cision d\u2019acheter d\u00e9pend avant tout du projet de vie, et non des fluctuations de march\u00e9 \u00e0 court terme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis le mois de mars, les taux hypoth\u00e9caires en Belgique sont repartis \u00e0 la hausse apr\u00e8s une ann\u00e9e 2024 marqu\u00e9e par une baisse.<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":106865,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-106863","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106863","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106863"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106863\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":106866,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106863\/revisions\/106866"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106865"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106863"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106863"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106863"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}