{"id":106824,"date":"2025-09-23T16:00:00","date_gmt":"2025-09-23T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=106824"},"modified":"2025-09-23T10:43:50","modified_gmt":"2025-09-23T08:43:50","slug":"precompte-immobilier-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/precompte-immobilier-2025\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9compte immobilier 2025 : exon\u00e9rations, r\u00e9ductions et dates cl\u00e9s"},"content":{"rendered":"\n

Le pr\u00e9compte immobilier est un imp\u00f4t annuel auquel sont soumis les propri\u00e9taires de biens immobiliers en Wallonie et \u00e0 Bruxelles. En 2025, les administrations fiscales ont envoy\u00e9 les avertissements extraits de r\u00f4le, annon\u00e7ant les montants \u00e0 payer. Voici tout ce qu\u2019il faut savoir pour bien comprendre cette taxe et \u00e9viter les mauvaises surprises.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le pr\u00e9compte immobilier est une taxe r\u00e9gionale calcul\u00e9e sur la base du revenu cadastral des biens immobiliers. Ce revenu correspond \u00e0 la valeur locative th\u00e9orique d\u2019un bien, index\u00e9e chaque ann\u00e9e. En Wallonie, par exemple, le taux de base pour les logements sociaux est de 1,25 % du revenu cadastral index\u00e9. \u00c0 ce taux s\u2019ajoutent les centimes additionnels provinciaux et communaux.<\/p>\n\n\n\n

Comment et quand payer ?<\/h2>\n\n\n\n

Le paiement du pr\u00e9compte immobilier<\/a> doit \u00eatre effectu\u00e9 dans les deux mois suivant l\u2019envoi de l\u2019avertissement extrait de r\u00f4le. Si ce d\u00e9lai est d\u00e9pass\u00e9, un int\u00e9r\u00eat de 4 % par an est appliqu\u00e9. Pour simplifier les d\u00e9marches, le SPW Finances et Bruxelles Fiscalit\u00e9 envoient d\u00e9sormais l\u2019avertissement via My eBox, une plateforme num\u00e9rique.<\/p>\n\n\n\n

Ceux qui n\u2019ont pas activ\u00e9 ce service re\u00e7oivent leurs documents par voie postale. Les redevables sont inform\u00e9s par e-mail d\u00e8s que leur document est disponible sur la plateforme.<\/p>\n\n\n\n

Les biens concern\u00e9s par le pr\u00e9compte immobilier<\/h2>\n\n\n\n

Les biens concern\u00e9s par cette taxe sont les biens b\u00e2tis (maisons, garages, usines) ainsi que les biens non b\u00e2tis (terres, for\u00eats, prairies). Toutefois, certains biens et personnes sont exon\u00e9r\u00e9s ou b\u00e9n\u00e9ficient de r\u00e9ductions. Le pr\u00e9compte immobilier doit \u00eatre pay\u00e9 par le propri\u00e9taire, le possesseur, l\u2019emphyt\u00e9ote ou l\u2019usufruitier d\u2019un bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Les locataires et nu-propri\u00e9taires ne sont pas responsables du paiement, mais dans certains cas, des r\u00e9ductions peuvent \u00eatre appliqu\u00e9es au bailleur, ce qui se r\u00e9percute sur le loyer pay\u00e9 par le locataire.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9ductions et exon\u00e9rations disponibles<\/h2>\n\n\n\n

Il existe plusieurs types de r\u00e9ductions possibles en Wallonie, comme pour les \u00ab habitations modestes \u00bb<\/em>, les personnes handicap\u00e9es ou les invalides de guerre. Les propri\u00e9taires peuvent \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9duction si leur bien est confi\u00e9 \u00e0 une agence immobili\u00e8re sociale. \u00c0 Bruxelles, les propri\u00e9taires domicili\u00e9s dans leur bien au 1er janvier 2025 peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de la prime BE HOME, d\u2019un montant de 160 euros.<\/p>\n\n\n\n

En outre, certains biens peuvent \u00eatre exon\u00e9r\u00e9s du pr\u00e9compte immobilier, comme les immeubles affect\u00e9s \u00e0 des missions diplomatiques, les h\u00f4pitaux, ou les r\u00e9serves naturelles. Des exon\u00e9rations peuvent \u00e9galement s’appliquer aux biens improductifs ou d\u00e9truits.<\/p>\n\n\n\n

\n

Une commune bruxelloise relance sa prime pour all\u00e9ger le pr\u00e9compte immobilier https:\/\/t.co\/ZqCs1c0rxN<\/a><\/p>— Le Soir (@lesoir) August 27, 2025<\/a><\/blockquote>