{"id":106703,"date":"2025-09-17T16:00:00","date_gmt":"2025-09-17T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=106703"},"modified":"2025-09-17T11:58:20","modified_gmt":"2025-09-17T09:58:20","slug":"immobilier-en-belgique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/immobilier-en-belgique\/","title":{"rendered":"Immobilier en Belgique : est-ce toujours bon d’investir en 2025 ?"},"content":{"rendered":"

L’immobilier en Belgique reste-t-il une valeur refuge ? Avec l’instabilit\u00e9 \u00e9conomique mondiale et les r\u00e9centes r\u00e9formes fiscales, beaucoup se demandent si investir dans l’immobilier reste rentable. Bien que le march\u00e9 ait subi des changements, il offre encore des opportunit\u00e9s int\u00e9ressantes pour les investisseurs avis\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

Pour Louise Maton, investisseuse \u00e0 Mons, l’immobilier reste un bon moyen de se constituer un patrimoine, rapporte la RTBF<\/a>. Elle a achet\u00e9 une maison de deux chambres pr\u00e8s de l’universit\u00e9 qu\u2019elle a r\u00e9nov\u00e9e en profondeur pour la louer en colocation. Le bien g\u00e9n\u00e8re un revenu net de 600 \u20ac par mois, et Louise souligne que le risque est r\u00e9duit gr\u00e2ce \u00e0 la colocation.<\/p>\n

Cette rentabilit\u00e9 s’explique par le rapport favorable entre les prix d’achat et les loyers dans des villes comme Mons ou Charleroi, o\u00f9 les prix immobiliers sont plus abordables que dans d’autres r\u00e9gions de Belgique.<\/p>\n

Le r\u00f4le cl\u00e9 de la gestion et de la localisation<\/h2>\n

\u00c9lodie Sorgeloos, experte en gestion immobili\u00e8re, confirme que la Wallonie offre un excellent potentiel pour l’investissement. Les prix d’achat sont relativement bas, mais les loyers restent comp\u00e9titifs, ce qui permet d’atteindre rapidement une rentabilit\u00e9 satisfaisante. Selon elle, la cl\u00e9 pour r\u00e9ussir dans l’immobilier est de bien d\u00e9finir ses objectifs, son budget et de choisir le type de bien adapt\u00e9 \u00e0 sa gestion.<\/p>\n

Les options comme la colocation, les locations meubl\u00e9es ou \u00e0 court terme peuvent maximiser les rendements, mais n\u00e9cessitent une gestion plus active et des connaissances sur la r\u00e9glementation locale.<\/p>\n

Les erreurs \u00e0 \u00e9viter dans l’investissement immobilier<\/h2>\n

Cependant, investir dans l’immobilier n’est pas sans risques. Les erreurs classiques incluent le sous-dimensionnement du projet ou une mauvaise \u00e9valuation des travaux n\u00e9cessaires. Par ailleurs, l’achat de biens pr\u00e9sentant des infractions urbanistiques peut s\u00e9rieusement affecter la rentabilit\u00e9.<\/p>\n

En d\u00e9pit de ces d\u00e9fis, l’immobilier<\/a> reste une strat\u00e9gie patrimoniale solide. Avec un rendement locatif net de 2,5 \u00e0 3,5 % et une plus-value annuelle de 6 \u00e0 8 %, c\u2019est une option attractive pour les investisseurs \u00e0 long terme, d’autant plus qu’il offre une valeur refuge face \u00e0 la volatilit\u00e9 des march\u00e9s financiers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Face \u00e0 l’instabilit\u00e9 \u00e9conomique, investir dans l’immobilier en Belgique peut-il encore offrir une rentabilit\u00e9 int\u00e9ressante ? R\u00e9ponses et conseils d’experts.<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":106704,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-106703","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106703","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106703"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106703\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":106705,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106703\/revisions\/106705"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106704"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106703"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106703"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106703"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}