Le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents (PEB) pourrait bient\u00f4t devenir une exigence pour tous les logements en Belgique, ind\u00e9pendamment de leur statut de vente ou de location. Ce changement fait partie d\u2019une proposition du Conseil central de l’\u00c9conomie (CCE), visant \u00e0 anticiper les co\u00fbts de r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques n\u00e9cessaires pour r\u00e9pondre aux objectifs climatiques de la Belgique. <\/p>\n\n\n\n
Actuellement, ce certificat n\u2019est obligatoire que pour les biens immobiliers mis en vente ou en location, mais la r\u00e9forme pourrait \u00e9tendre cette obligation \u00e0 l\u2019ensemble du parc immobilier. Cette mesure aurait pour but de mieux pr\u00e9parer les propri\u00e9taires aux co\u00fbts de r\u00e9novation, tout en contribuant \u00e0 l\u2019atteinte des objectifs climatiques du pays.<\/p>\n\n\n\n
Le certificat PEB <\/a>a \u00e9t\u00e9 introduit en Belgique en 2008 pour \u00e9valuer la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents. Ce document attribue une note allant de A \u00e0 G, selon la consommation \u00e9nerg\u00e9tique estim\u00e9e d\u2019un bien immobilier. Actuellement, en Belgique, seuls les propri\u00e9taires qui mettent un bien en vente ou en location sont tenus de fournir ce certificat, afin de donner aux acheteurs ou locataires une id\u00e9e de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de leur futur logement. Cependant, cette exigence ne couvre qu\u2019une partie du parc immobilier, ne tenant pas compte des millions de logements qui ne sont ni en vente ni en location, mais qui contribuent largement \u00e0 la consommation \u00e9nerg\u00e9tique du pays.<\/p>\n\n\n\n Le Conseil central de l’\u00c9conomie sugg\u00e8re donc de rendre ce certificat obligatoire pour tous les logements, ind\u00e9pendamment de leur statut de vente ou de location, \u00a0lit-on mercredi dans De Tijd <\/a>et L\u2019Echo<\/a>. Cette mesure vise \u00e0 anticiper les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques n\u00e9cessaires pour atteindre les objectifs climatiques europ\u00e9ens de la Belgique, \u00e0 savoir la neutralit\u00e9 carbone d’ici 2050. Selon le CCE, la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements repr\u00e9sente un investissement colossal, pouvant atteindre 350 milliards d\u2019euros d\u2019ici 2050, soit en moyenne 65.000 \u00e0 80.000 euros par logement. Ces co\u00fbts sont un obstacle majeur pour de nombreux m\u00e9nages, en particulier les plus modestes, qui repr\u00e9sentent 73 % des foyers belges, selon une \u00e9tude men\u00e9e par le CCE.<\/p>\n\n\n\n La r\u00e9forme envisag\u00e9e viserait \u00e9galement \u00e0 rendre le certificat PEB plus pr\u00e9cis et plus utile en mati\u00e8re de gestion \u00e9nerg\u00e9tique. Actuellement, le certificat ne tient compte que des estimations th\u00e9oriques de la consommation d’\u00e9nergie, sans se baser sur les consommations r\u00e9elles. Une r\u00e9vision du certificat est donc n\u00e9cessaire pour le rendre plus repr\u00e9sentatif des performances \u00e9nerg\u00e9tiques concr\u00e8tes des logements. De plus, les normes PEB varient actuellement selon les r\u00e9gions (Bruxelles, Wallonie, Flandre), ce qui peut entra\u00eener des incoh\u00e9rences et des disparit\u00e9s dans l\u2019\u00e9valuation de la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents. Le CCE pr\u00e9conise donc d\u2019harmoniser ces normes pour garantir une approche coh\u00e9rente et \u00e9quitable \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale.<\/p>\n\n\n\n