L\u2019achat d\u2019une maison ou d\u2019un appartement repr\u00e9sente un investissement majeur. De ce fait, le moment choisi pour effectuer une telle acquisition peut avoir un impact consid\u00e9rable sur le prix final. <\/p>\n\n\n\n
Les mois d\u2019\u00e9t\u00e9, souvent per\u00e7us comme une p\u00e9riode creuse pour l\u2019immobilier, suscitent la question de savoir s\u2019il est avantageux d\u2019acheter pendant cette saison.\u00a0En effet, avec une demande g\u00e9n\u00e9ralement plus faible, l\u2019\u00e9t\u00e9 offre-t-il r\u00e9ellement des opportunit\u00e9s d\u2019\u00e9conomies sur les prix des biens immobiliers ? <\/p>\n\n\n\n
Les mois d\u2019\u00e9t\u00e9, notamment juillet et ao\u00fbt, sont souvent moins actifs pour les transactions immobili\u00e8res<\/a>. Selon Bart van Opstal, porte-parole de Notaire.be<\/a>, la baisse du nombre de transactions est une tendance qui s\u2019observe chaque ann\u00e9e. Tandis que, dans le pass\u00e9, cette baisse pouvait atteindre de 20 \u00e0 25 %, ces chiffres sont aujourd\u2019hui moins prononc\u00e9s. En 2024, le nombre de transactions durant l\u2019\u00e9t\u00e9 avait diminu\u00e9 de 8 %, tandis qu\u2019en 2023, cette baisse avait \u00e9t\u00e9 de 4 %, et de 12 % en 2022. Ces fluctuations d\u00e9pendent aussi des tendances g\u00e9n\u00e9rales du march\u00e9 immobilier, mais l\u2019\u00e9t\u00e9 reste globalement une p\u00e9riode plus calme pour les acheteurs et les vendeurs.<\/p>\n\n\n\n La baisse d\u2019activit\u00e9 est li\u00e9e \u00e0 plusieurs facteurs. D\u2019une part, de nombreux acheteurs partent en vacances ou sont moins enclins \u00e0 se concentrer sur la recherche d\u2019une habitation pendant cette p\u00e9riode. D\u2019autre part, les vendeurs, souvent moins press\u00e9s, peuvent \u00eatre r\u00e9ticents \u00e0 mettre leur bien en vente pendant l\u2019\u00e9t\u00e9, notamment parce que de nombreux professionnels de l\u2019immobilier prennent leurs cong\u00e9s et que certaines r\u00e9novations sont plus difficiles \u00e0 r\u00e9aliser pendant cette p\u00e9riode. En cons\u00e9quence, l’offre sur le march\u00e9 immobilier est aussi moins importante, ce qui contribue \u00e0 une stagnation de l\u2019activit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Bien que la p\u00e9riode estivale pr\u00e9sente des d\u00e9fis, elle offre \u00e9galement des avantages notables pour les acheteurs potentiels. Selon les experts, l’un des principaux atouts de l’\u00e9t\u00e9 est la possibilit\u00e9 de n\u00e9gocier un prix plus bas. En effet, avec une demande plus faible et moins d’acheteurs, la pression exerc\u00e9e sur les vendeurs est r\u00e9duite. Cela donne aux acheteurs plus de temps pour visiter les biens, r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 leurs choix et, surtout, n\u00e9gocier avec les vendeurs. Ces derniers, moins nombreux \u00e0 vendre leurs propri\u00e9t\u00e9s en \u00e9t\u00e9, peuvent \u00eatre plus enclins \u00e0 accepter des r\u00e9ductions de prix, surtout s’ils ont des imp\u00e9ratifs personnels ou doivent vendre rapidement un bien pour des raisons sp\u00e9cifiques, comme un achat imminent ou le paiement de droits de succession<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Lors de p\u00e9riodes de refroidissement du march\u00e9, comme cela a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9 en 2024, des r\u00e9ductions de prix pouvant atteindre jusqu’\u00e0 10 % \u00e9taient possibles par la simple n\u00e9gociation. Bien que cette marge ait l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9 depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2025, l’\u00e9t\u00e9 demeure une p\u00e9riode o\u00f9 les acheteurs peuvent esp\u00e9rer obtenir entre 5 et 10 % de r\u00e9duction sur le prix d\u2019un bien, surtout si la demande pour ce bien particulier est faible. Si la demande reste \u00e9lev\u00e9e, toutefois, les n\u00e9gociations seront probablement moins favorables.<\/p>\n\n\n\n Il est \u00e9galement important de noter que, bien que le prix affich\u00e9 des biens ne varie pas en fonction de la saison, l\u2019environnement de n\u00e9gociation reste plus favorable en \u00e9t\u00e9. Les acheteurs b\u00e9n\u00e9ficient d’une plus grande marge de man\u0153uvre, car les vendeurs sont moins nombreux \u00e0 vouloir conclure une vente rapidement et peuvent donc \u00eatre plus flexibles sur le prix. Cela repr\u00e9sente une v\u00e9ritable opportunit\u00e9 pour ceux qui sont pr\u00eats \u00e0 n\u00e9gocier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Acheter en \u00e9t\u00e9 peut \u00eatre une option int\u00e9ressante pour ceux qui souhaitent r\u00e9aliser des \u00e9conomies sur le prix d’une habitation.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":105098,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-105097","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105097","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105097"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105097\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":105099,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105097\/revisions\/105099"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105098"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105097"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105097"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105097"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Les avantages d\u2019acheter en \u00e9t\u00e9 : une n\u00e9gociation plus facile<\/strong><\/h2>\n\n\n\n