Un penthouse de luxe d’exception, situ\u00e9 \u00e0 Knokke, a \u00e9t\u00e9 mis en vente par Belfius, la banque belge qui en a acquis la propri\u00e9t\u00e9 fin 2024. Anciennement d\u00e9tenu par Paul Gheysens, le patron du groupe immobilier Ghelamco, ce bien immobilier figure parmi les plus prestigieux du pays. <\/p>\n\n\n\n
Ce penthouse, d’une superficie de pr\u00e8s de 500 m\u00b2 habitables, avec 300 m\u00b2 de terrasse, offre une vue imprenable sur la mer du Nord et la r\u00e9serve naturelle du Zwin. En d\u00e9pit de son acquisition relativement r\u00e9cente par Belfius, la banque publique semble d\u00e9j\u00e0 pr\u00eate \u00e0 se s\u00e9parer de ce bien de valeur. L’objectif affich\u00e9 serait de tirer environ 30 millions d’euros de cette vente, soit une op\u00e9ration largement plus lucrative que l’achat initial.<\/p>\n\n\n\n
Le penthouse est un bien immobilier rare en Belgique, tant par sa taille que par son emplacement privil\u00e9gi\u00e9. Situ\u00e9 dans le complexe Finis Terrae \u00e0 Knokke, une station baln\u00e9aire tr\u00e8s pris\u00e9e de la c\u00f4te belge<\/a>, il offre des caract\u00e9ristiques uniques qui attirent les acheteurs haut de gamme. D’une superficie totale de 500 m\u00b2 habitables, il se compose de plusieurs chambres spacieuses, de salons lumineux et d’une cuisine \u00e9quip\u00e9e moderne. Mais c\u2019est sa terrasse de 300 m\u00b2 qui constitue l\u2019atout majeur de cet appartement de luxe, permettant de profiter d\u2019une vue panoramique sur la mer du Nord et la r\u00e9serve naturelle voisine du Zwin, un v\u00e9ritable \u00e9crin de nature en bord de mer, selon L’Echo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Ce bien immobilier a une histoire int\u00e9ressante. Initialement, Paul Gheysens avait acquis deux unit\u00e9s s\u00e9par\u00e9es en 2005, avant de les fusionner pour cr\u00e9er ce penthouse unique. L’homme d’affaires, confront\u00e9 \u00e0 une situation financi\u00e8re d\u00e9licate en 2024, a d\u00fb c\u00e9der plusieurs de ses actifs, dont cette propri\u00e9t\u00e9. En raison de son grand prestige et de sa localisation, l’appartement avait alors \u00e9t\u00e9 rachet\u00e9 par Belfius<\/a> pour un montant estim\u00e9 entre 22 et 24 millions d’euros. Ce prix \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9, mais l\u2019achat d\u2019un bien aussi exceptionnel \u00e9tait coh\u00e9rent avec la strat\u00e9gie de Belfius, qui s\u2019investit dans des actifs immobiliers de grande envergure.<\/p>\n\n\n\n La revente de ce penthouse par Belfius soul\u00e8ve des questions quant \u00e0 la strat\u00e9gie de la banque, notamment en ce qui concerne la rentabilit\u00e9 de l\u2019op\u00e9ration. En effet, le montant estim\u00e9 pour cette vente avoisine d\u00e9sormais les 30 millions d\u2019euros, soit une plus-value nette d’environ 6 millions d\u2019euros par rapport \u00e0 l\u2019achat effectu\u00e9 en 2024. Une telle rentabilit\u00e9 pour Belfius pourrait \u00eatre per\u00e7ue comme une d\u00e9cision strat\u00e9gique visant \u00e0 maximiser le rendement de ses investissements dans le secteur immobilier. Il convient de souligner que la banque publique a fait l\u2019acquisition du penthouse en p\u00e9riode difficile pour l\u2019ancien propri\u00e9taire, Paul Gheysens, ce qui a pu permettre une n\u00e9gociation favorable \u00e0 l\u2019achat.<\/p>\n\n\n\n De plus, Belfius semble \u00eatre en qu\u00eate de liquidit\u00e9s ou souhaite recentrer ses investissements dans d’autres domaines. En se s\u00e9parant rapidement de ce bien exceptionnel, la banque pourrait bien viser une rentabilit\u00e9 encore plus \u00e9lev\u00e9e que pr\u00e9vue initialement. La vente du penthouse pourrait ainsi devenir un mod\u00e8le d\u2019op\u00e9ration r\u00e9ussie pour d’autres propri\u00e9t\u00e9s de luxe dans le futur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La mise en vente du penthouse de Knokke par Belfius t\u00e9moigne de la dynamique actuelle du march\u00e9 immobilier de luxe en Belgique, o\u00f9 les biens de prestige connaissent une forte demande.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":104940,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-104939","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104939","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104939"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104939\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":104941,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104939\/revisions\/104941"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104940"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104939"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104939"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104939"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Une vente anticip\u00e9e, un pari strat\u00e9gique pour Belfius<\/strong><\/h2>\n\n\n\n