Les prix de l\u2019immobilier en Belgique continuent de varier fortement d’une r\u00e9gion \u00e0 l’autre. Avec l’arriv\u00e9e des nouvelles donn\u00e9es pour le premier trimestre 2025 publi\u00e9es par Statbel, les diff\u00e9rences sont plus marqu\u00e9es que jamais. <\/p>\n\n\n\n
La capitale, Bruxelles, domine la sc\u00e8ne en termes de prix, mais c\u2019est surtout dans les r\u00e9gions flamandes et wallonnes que l’on observe des \u00e9volutions notables. Ce nouvel \u00e9tat des lieux met en lumi\u00e8re une r\u00e9alit\u00e9 complexe o\u00f9 les provinces et les communes affichent des prix parfois surprenants.<\/p>\n\n\n\n
Le prix m\u00e9dian des maisons de type ferm\u00e9 ou demi-ferm\u00e9 en Belgique a connu une forte hausse de 11,5% par rapport \u00e0 l\u2019an dernier, atteignant 290.000 euros, selon Statbel<\/a>. Quant aux maisons de type ouvert, leur prix m\u00e9dian a atteint 395.000 euros, soit une augmentation de 7%. En revanche, les appartements, bien que moins chers que les maisons, ont \u00e9galement vu leur prix progresser, augmentant de 3,8% pour atteindre 249.000 euros.<\/p>\n\n\n\n Les prix ne sont cependant pas uniformes \u00e0 travers le pays. Bruxelles-Capitale reste de loin la r\u00e9gion la plus ch\u00e8re, avec des prix de 525.000 euros pour une maison de type ferm\u00e9 ou demi-ferm\u00e9, et jusqu’\u00e0 987.500 euros pour une maison de type ouvert. Ces chiffres r\u00e9v\u00e8lent que l’immobilier dans la capitale belge reste extr\u00eamement comp\u00e9titif et difficile d’acc\u00e8s, en particulier pour les maisons de plus grande taille.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 l\u2019inverse, la R\u00e9gion wallonne continue d\u2019\u00eatre la plus abordable. Dans cette zone, les maisons de type ferm\u00e9 ou demi-ferm\u00e9 affichent un prix m\u00e9dian de 200.250 euros, soit une augmentation de 14,1% par rapport \u00e0 l\u2019an dernier. Les maisons de type ouvert y co\u00fbtent en moyenne 335.000 euros, avec une hausse de 15,5%. Ce dynamisme dans l\u2019augmentation des prix en Wallonie s’explique en partie par la r\u00e9forme des droits d’enregistrement<\/a>, qui, depuis janvier 2025, a permis une r\u00e9duction de ces droits dans certaines conditions. Cela a donn\u00e9 un coup de pouce aux acheteurs, leur permettant d’acqu\u00e9rir des biens plus co\u00fbteux.<\/p>\n\n\n\nLes communes les plus ch\u00e8res et les moins ch\u00e8res : un contraste saisissant<\/strong><\/h2>\n\n\n\n