Le march\u00e9 immobilier wallon conna\u00eet une dynamique de croissance notable au premier trimestre 2025. Le prix m\u00e9dian des maisons et des appartements a fortement augment\u00e9 par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. <\/p>\n\n\n\n
Cette \u00e9volution est particuli\u00e8rement marqu\u00e9e dans le secteur des maisons, avec des hausses sup\u00e9rieures \u00e0 celles observ\u00e9es pour les appartements. L’impact des r\u00e9centes r\u00e9formes fiscales, notamment la r\u00e9duction des droits d’enregistrement dans certains cas, joue un r\u00f4le d\u00e9terminant dans cette tendance. Ces ajustements fiscaux permettent aux acheteurs d’acqu\u00e9rir des logements de plus grande valeur.<\/p>\n\n\n\n
Le premier trimestre 2025 a enregistr\u00e9 une nette augmentation des prix m\u00e9dian des maisons en Wallonie <\/a>par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2024. Le prix m\u00e9dian d\u2019une maison mitoyenne, dite ferm\u00e9e ou demi-ferm\u00e9, est pass\u00e9 de 175.500 euros \u00e0 200.250 euros, soit une hausse de 14,1 %. Ce changement radical contraste fortement avec la progression modeste observ\u00e9e l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, o\u00f9 l’augmentation n’\u00e9tait que de 0,3 %. Les maisons quatre fa\u00e7ades ont \u00e9galement vu leur prix augmenter de mani\u00e8re significative. De 290.000 euros au premier trimestre 2024, le prix m\u00e9dian d’une maison quatre fa\u00e7ades a atteint 335.000 euros, soit une hausse de 15,5 %, contre seulement 1,8 % entre 2023 et 2024.<\/p>\n\n\n\n Cette forte augmentation des prix des maisons en Wallonie s’explique en partie par la r\u00e9duction des droits d’enregistrement<\/a> mise en place en d\u00e9but d’ann\u00e9e 2025. Cette mesure a permis aux acheteurs de disposer de budgets plus cons\u00e9quents, ce qui a facilit\u00e9 l’achat de biens immobiliers plus chers. Selon l’analyse de Statbel<\/a>, l’office belge de statistique, l’effet des droits d’enregistrement plus faibles permet aux acheteurs d\u2019investir dans des logements de plus grande valeur, augmentant ainsi la pression sur les prix.<\/p>\n\n\n\n Si la hausse des prix des maisons est particuli\u00e8rement marqu\u00e9e, les appartements connaissent \u00e9galement une \u00e9volution notable, bien que moins prononc\u00e9e. Le prix m\u00e9dian des appartements en Wallonie a augment\u00e9 de 8,6 % entre le premier trimestre 2024 et le premier trimestre 2025, passant de 175.000 euros \u00e0 190.000 euros. Contrairement aux maisons, o\u00f9 les augmentations \u00e9taient substantielles, les prix des appartements n’avaient pas enregistr\u00e9 de changement significatif l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cette progression plus modeste s’explique par la nature du march\u00e9 des appartements, g\u00e9n\u00e9ralement plus stable que celui des maisons individuelles. Toutefois, la dynamique de hausse reste pr\u00e9sente, traduisant une certaine reprise du march\u00e9 immobilier dans la r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n Bien que la Wallonie connaisse ces hausses, elle reste la r\u00e9gion la moins ch\u00e8re du pays pour l’achat d’immobilier. En comparaison, la Flandre affiche des prix plus \u00e9lev\u00e9s, avec un prix m\u00e9dian de 320.000 euros pour une maison deux ou trois fa\u00e7ades (+6,7 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente), et 430.000 euros pour une maison ouverte (+3,6 %). \u00c0 Bruxelles, le march\u00e9 immobilier est nettement plus co\u00fbteux, avec des prix de 525.000 euros pour une maison de type ferm\u00e9 ou demi-ferm\u00e9 (+7,1 %), et pr\u00e8s d’un million d’euros pour une maison quatre fa\u00e7ades. Les prix des appartements y atteignent 265.000 euros (+1,9 %).<\/p>\n\n\n\n La situation en Wallonie montre donc un contraste entre une croissance des prix nettement plus forte que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et des prix qui demeurent relativement plus accessibles que dans les autres r\u00e9gions du pays.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Wallonie conna\u00eet une hausse significative des prix immobiliers en 2025, particuli\u00e8rement pour les maisons, en raison de la r\u00e9duction des droits d’enregistrement.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":104673,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-104672","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104672","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104672"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104672\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":104674,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104672\/revisions\/104674"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104673"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104672"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104672"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Les appartements suivent la tendance, mais dans une moindre mesure<\/strong><\/h2>\n\n\n\n