La fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re en Belgique reste un sujet de d\u00e9bat important, notamment en raison de disparit\u00e9s r\u00e9gionales marqu\u00e9es. Depuis la r\u00e9cente r\u00e9duction des droits d\u2019enregistrement \u00e0 2 % en Flandre et \u00e0 3 % en Wallonie, Bruxelles conserve un taux \u00e9lev\u00e9 \u00e0 12,5 %. <\/p>\n\n\n\n
Cette situation suscite des interrogations sur l\u2019\u00e9quit\u00e9 et l\u2019efficacit\u00e9 du syst\u00e8me fiscal dans le secteur immobilier. Il est donc essentiel d\u2019avoir une assimilation des enjeux actuels de la taxation immobili\u00e8re en Belgique, fond\u00e9e sur les t\u00e9moignages d\u2019acteurs cl\u00e9s du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
La fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re belge est caract\u00e9ris\u00e9e par une forte diversit\u00e9 selon les r\u00e9gions. La Flandre et la Wallonie ont abaiss\u00e9 leurs droits d\u2019enregistrement <\/a>respectivement \u00e0 2 % et 3 %, une baisse destin\u00e9e \u00e0 stimuler l\u2019acquisition de logements. En revanche, Bruxelles maintient un taux fixe \u00e0 12,5 %, nettement plus \u00e9lev\u00e9. Ce contraste renforce les disparit\u00e9s dans le co\u00fbt d\u2019achat d\u2019un bien immobilier selon la localisation g\u00e9ographique, affectant la mobilit\u00e9 des acheteurs et la comp\u00e9titivit\u00e9 du march\u00e9 bruxellois.<\/p>\n\n\n\n Lors d\u2019un d\u00e9bat organis\u00e9 par \u00ab Le Soir Immo<\/a> \u00bb, plusieurs acteurs du secteur ont soulign\u00e9 cette situation. Caroline Lejeune, pr\u00e9sidente de Federia, a insist\u00e9 sur le poids fiscal comme frein \u00e0 l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour une grande partie des francophones. De son c\u00f4t\u00e9, El\u00e9onore Bleeckx, notaire \u00e0 Bruxelles, a rappel\u00e9 que ces diff\u00e9rences r\u00e9gionales compliquent les transactions et g\u00e9n\u00e8rent une ins\u00e9curit\u00e9 juridique pour les acheteurs et les professionnels.<\/p>\n\n\n\n Olivier Carrette, CEO de l\u2019Upsi, qui repr\u00e9sente les promoteurs et investisseurs, a expliqu\u00e9 que cette fiscalit\u00e9 in\u00e9gale influence directement la dynamique des investissements immobiliers<\/a>. Les promoteurs privil\u00e9gient souvent les r\u00e9gions o\u00f9 les droits sont moins \u00e9lev\u00e9s, au d\u00e9triment de Bruxelles. Enfin, Aymeric Francqui, CEO de l\u2019agence Latour & Petit, a insist\u00e9 sur la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019une harmonisation pour soutenir la fluidit\u00e9 du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\nUne fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re qui p\u00e8se sur les acteurs et freine le march\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n