Devenir propri\u00e9taire pour la premi\u00e8re fois est un objectif majeur pour de nombreux jeunes en Wallonie. Pourtant, l\u2019absence de r\u00e9serves d\u2019\u00e9pargne et les difficult\u00e9s \u00e0 obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire freinent souvent ce projet. <\/p>\n\n\n\n
Dans ce contexte, le gouvernement wallon a mis en place des mesures sp\u00e9cifiques pour accompagner ces primo-acc\u00e9dants, notamment ceux qui peinent \u00e0 r\u00e9unir un financement classique. Ces dispositifs visent \u00e0 r\u00e9duire les barri\u00e8res financi\u00e8res et \u00e0 faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 malgr\u00e9 un apport initial limit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Depuis janvier 2025, le gouvernement wallon a abaiss\u00e9 les droits d\u2019enregistrement<\/a> \u00e0 3 % pour l\u2019achat d\u2019une habitation familiale unique et propre. Cette mesure s\u2019adresse aux personnes physiques qui acqui\u00e8rent la pleine propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un bien immobilier destin\u00e9 \u00e0 leur r\u00e9sidence principale. Pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce taux r\u00e9duit, plusieurs conditions doivent \u00eatre respect\u00e9es : l\u2019acheteur doit \u00e9tablir sa r\u00e9sidence dans le bien dans les trois ans suivant l\u2019achat (cinq ans en cas d\u2019achat sur plan ou d\u2019un terrain \u00e0 b\u00e2tir) et y maintenir une occupation continue pendant au moins trois ans. De plus, l\u2019acqu\u00e9reur ne doit pas poss\u00e9der d\u2019autre bien en pleine propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Cette r\u00e9duction des droits d\u2019enregistrement repr\u00e9sente un avantage financier tr\u00e8s important pour les jeunes acheteurs, car elle diminue le co\u00fbt initial li\u00e9 \u00e0 l\u2019acquisition immobili\u00e8re. Cette aide est particuli\u00e8rement pr\u00e9cieuse dans un march\u00e9 immobilier o\u00f9 les frais annexes peuvent repr\u00e9senter une charge financi\u00e8re significative en plus du prix d\u2019achat de base.<\/p>\n\n\n\n Pour les jeunes qui ne parviennent pas \u00e0 obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s des banques, la Soci\u00e9t\u00e9 wallonne du cr\u00e9dit social offre une alternative avec le cr\u00e9dit immobilier social, indique 7sur7.be<\/a>. Ce dispositif s\u2019adresse aux c\u00e9libataires, m\u00e9nages monoparentaux ou familles classiques avec au maximum deux enfants, qui souhaitent acheter ou construire un bien en Wallonie et l\u2019occuper en tant que r\u00e9sidence principale.<\/p>\n\n\n\n Les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 comprennent notamment un plafond de revenus annuels de 76 100 euros et une limite sur la valeur du bien financ\u00e9, fix\u00e9e \u00e0 300 000 euros, ou 405 000 euros dans les zones o\u00f9 la pression immobili\u00e8re est forte. Le demandeur doit \u00e9galement \u00eatre domicili\u00e9 en Belgique et ne pas poss\u00e9der d\u2019autres biens immobiliers<\/a>. Ce pr\u00eat social permet aux jeunes m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, m\u00eame sans apport personnel important, en b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un financement adapt\u00e9 \u00e0 leur situation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le gouvernement wallon propose un cadre favorable \u00e0 la premi\u00e8re acquisition immobili\u00e8re pour les jeunes sans financement classique, gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9duction des droits d\u2019enregistrement et au cr\u00e9dit immobilier social.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":103834,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-103833","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103833","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103833"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103833\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":103835,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103833\/revisions\/103835"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103834"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103833"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103833"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103833"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Le cr\u00e9dit immobilier social : une solution pour les jeunes sans acc\u00e8s au pr\u00eat bancaire classique<\/strong><\/h2>\n\n\n\n