L\u2019assurance groupe constitue une forme d\u2019\u00e9pargne souvent m\u00e9connue mais qui peut devenir un levier financier important pour un projet immobilier. En Belgique, ce dispositif est aliment\u00e9 par les cotisations de l\u2019employeur et parfois de l\u2019employ\u00e9, et sert principalement \u00e0 constituer un capital-pension. <\/p>\n\n\n\n
Pourtant, ce capital peut \u00eatre utilis\u00e9 avant la retraite pour financer l\u2019achat, la construction ou la r\u00e9novation d\u2019un logement. Ces options permettent aux assur\u00e9s de mobiliser un capital accumul\u00e9 sans devoir forc\u00e9ment passer par un cr\u00e9dit bancaire classique, avec des conditions souvent avantageuses.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019option la plus directe consiste \u00e0 demander une avance sur le capital constitu\u00e9 dans l\u2019assurance groupe<\/a>. Cette r\u00e9serve est aliment\u00e9e par les cotisations vers\u00e9es au fil des ann\u00e9es de travail. En g\u00e9n\u00e9ral, les assur\u00e9s peuvent emprunter entre 60 % et 70 % de cette r\u00e9serve, ce qui peut repr\u00e9senter une somme importante, sans qu\u2019il soit n\u00e9cessaire de constituer une hypoth\u00e8que, selon 7sur7.be<\/a>. Cette avance permet de financer une partie de l\u2019achat, de la construction ou de la r\u00e9novation d\u2019un bien immobilier. Toutefois, cette possibilit\u00e9 d\u00e9pend des conditions sp\u00e9cifiques du contrat d\u2019assurance groupe et doit \u00eatre explicitement pr\u00e9vue dans le r\u00e8glement.<\/p>\n\n\n\n Les int\u00e9r\u00eats de cette avance sont pay\u00e9s soit annuellement, soit lors du versement final du capital-pension. Le montant emprunt\u00e9 sera d\u00e9duit du capital que l\u2019assur\u00e9 percevra au moment de la retraite. Il est possible de rembourser l\u2019avance de mani\u00e8re anticip\u00e9e, notamment si l\u2019habitation financ\u00e9e est vendue. Cette solution pr\u00e9sente l\u2019avantage d\u2019\u00e9conomiser sur les frais li\u00e9s \u00e0 une hypoth\u00e8que classique.<\/p>\n\n\n\n