Une nouvelle mesure fiscale en Belgique va bouleverser le quotidien de pr\u00e8s de 500.000 propri\u00e9taires. Ce mercredi, une annonce du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral a jet\u00e9 une onde de choc dans le secteur immobilier. La r\u00e9forme pr\u00e9voit la suppression d’une d\u00e9duction de taxe cruciale pour les propri\u00e9taires bailleurs, ce qui entra\u00eenera un surco\u00fbt pour de nombreux investisseurs.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 partir de 2026, ces derniers devront faire face \u00e0 des imp\u00f4ts suppl\u00e9mentaires sur leurs revenus locatifs, une d\u00e9cision qui a provoqu\u00e9 un v\u00e9ritable toll\u00e9. Les cons\u00e9quences de cette r\u00e9forme ne se limitent pas aux nouveaux investisseurs, elle impacte aussi ceux ayant achet\u00e9 leurs biens il y a plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, les propri\u00e9taires d\u2019immeubles lou\u00e9s pouvaient d\u00e9duire de leurs imp\u00f4ts les int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt li\u00e9s \u00e0 l\u2019achat, \u00e0 la construction ou \u00e0 la r\u00e9novation de leurs biens. Cette d\u00e9duction fiscale permettait de r\u00e9duire, voire d\u2019annuler, les imp\u00f4ts dus sur les loyers per\u00e7us. Mais \u00e0 partir de 2026, tout va changer. Le gouvernement De Wever a d\u00e9cid\u00e9 de supprimer cette d\u00e9duction pour les revenus locatifs, un avantage fiscal qui profitait largement aux propri\u00e9taires et investisseurs. Cette mesure a pour objectif de g\u00e9n\u00e9rer de nouvelles recettes fiscales, dans un contexte o\u00f9 la Belgique cherche \u00e0 r\u00e9\u00e9quilibrer ses finances publiques, relate Sudinfo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Prenons l\u2019exemple d\u2019un propri\u00e9taire louant une maison \u00e0 2.000 \u20ac par mois. Avant la r\u00e9forme, il pouvait d\u00e9duire 6.840 \u20ac d\u2019int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt sur son cr\u00e9dit immobilier<\/a>, annulant ainsi ses imp\u00f4ts sur les loyers. Mais d\u00e8s l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la r\u00e9forme, il devra payer pr\u00e8s de 2.000 \u20ac d\u2019imp\u00f4ts suppl\u00e9mentaires chaque ann\u00e9e, l\u2019\u00e9quivalent d\u2019un mois de loyer. Cette situation est particuli\u00e8rement p\u00e9nalisante pour les investisseurs immobiliers, qui se retrouvent \u00e0 devoir supporter des charges fiscales impr\u00e9vues.<\/p>\n\n\n\nLes r\u00e9sidences secondaires et les investissements \u00e0 long terme \u00e9galement impact\u00e9s<\/strong> par la taxe<\/h2>\n\n\n\n