L’Arizona a supprim\u00e9 un avantage fiscal majeur pour les propri\u00e9taires de logements secondaires et d’immobilier locatif. D\u00e9sormais, les contribuables ne peuvent plus d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats de leurs cr\u00e9dits immobiliers si ces derniers concernent un bien autre que leur r\u00e9sidence principale. <\/p>\n\n\n\n
Cette mesure s’inscrit dans un contexte \u00e9conomique o\u00f9 l’\u00c9tat cherche \u00e0 augmenter ses recettes fiscales, mais elle soul\u00e8ve de nombreuses inqui\u00e9tudes chez les propri\u00e9taires, notamment en raison de son impact sur la crise du logement. Le secteur immobilier devra probablement s’adapter \u00e0 ces nouvelles r\u00e8gles fiscales, mais les incertitudes quant \u00e0 l’impact sur la p\u00e9nurie de logements et les loyers restent pr\u00e9occupantes.<\/p>\n\n\n\n
Une r\u00e9forme fiscale importante est entr\u00e9e en vigueur en Belgique : la suppression de la d\u00e9duction des int\u00e9r\u00eats pour les cr\u00e9dits immobiliers<\/a> contract\u00e9s pour des r\u00e9sidences secondaires<\/a> ou des biens en location. Auparavant, les propri\u00e9taires pouvaient d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats li\u00e9s \u00e0 leurs emprunts pour ces biens, ce qui r\u00e9duisait leur base imposable et, par cons\u00e9quent, leur imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques (IPP). Cette d\u00e9duction \u00e9tait l’un des derniers avantages fiscaux dont b\u00e9n\u00e9ficiaient les multipropri\u00e9taires, mais elle a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9e dans un souci de r\u00e9\u00e9quilibrer les finances publiques.<\/p>\n\n\n\n La mesure touche directement tous les propri\u00e9taires qui poss\u00e9daient des biens immobiliers autres que leur r\u00e9sidence principale, y compris ceux ayant d\u00e9j\u00e0 contract\u00e9 des cr\u00e9dits. En effet, m\u00eame les int\u00e9r\u00eats des cr\u00e9dits en cours ne sont plus d\u00e9ductibles, ce qui alourdit la charge fiscale des int\u00e9ress\u00e9s. Cette \u00e9volution repr\u00e9sente une perte cons\u00e9quente pour les propri\u00e9taires, notamment ceux ayant investi dans l’immobilier locatif, un secteur d\u00e9j\u00e0 mis \u00e0 mal par une offre limit\u00e9e de logements abordables.<\/p>\n\n\n\n L\u2019une des principales pr\u00e9occupations soulev\u00e9es par cette r\u00e9forme est son impact sur le march\u00e9 immobilier et la p\u00e9nurie de logements. Selon le Syndicat national des propri\u00e9taires et copropri\u00e9taires (SNPC), cette suppression pourrait rendre l’investissement immobilier moins attractif et freiner les achats de logements pour les investisseurs, ce qui aggraverait la crise du logement, en particulier pour les familles et les c\u00e9libataires en qu\u00eate de logements abordables, a rapport\u00e9 Le Soir<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Les investisseurs en immobilier locatif, qui constituent une part importante de l’offre de logements, pourraient \u00eatre d\u00e9courag\u00e9s par la hausse de leur imposition, entra\u00eenant ainsi une diminution de la construction de nouvelles propri\u00e9t\u00e9s ou de la r\u00e9novation de celles existantes. En outre, la suppression de cet avantage fiscal pourrait inciter certains propri\u00e9taires \u00e0 vendre leurs biens immobiliers, r\u00e9duisant encore l\u2019offre disponible sur le march\u00e9. <\/p>\n\n\n\n Le gouvernement justifie cette r\u00e9forme par la n\u00e9cessit\u00e9 d’augmenter les recettes fiscales de l’\u00c9tat. On estime que cette mesure pourrait g\u00e9n\u00e9rer environ 210 millions d’euros<\/strong> par an pour les finances publiques. Cette d\u00e9cision fait \u00e9cho \u00e0 une autre r\u00e9forme intervenue en 2024, qui avait d\u00e9j\u00e0 supprim\u00e9 la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t pour les remboursements de capital et les primes d\u2019assurance solde restant d\u00fb li\u00e9es aux pr\u00eats pour les r\u00e9sidences secondaires. \u00c0 ce jour, il n’existe plus de d\u00e9ductions fiscales sp\u00e9cifiques au niveau f\u00e9d\u00e9ral pour les multipropri\u00e9taires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’Arizona met fin \u00e0 un avantage fiscal pour les multipropri\u00e9taires, ce qui pourrait exacerber la crise du logement tout en g\u00e9n\u00e9rant des recettes fiscales suppl\u00e9mentaires pour l’\u00c9tat.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":103159,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29,17],"tags":[],"class_list":["post-103158","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-fiscalite","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103158"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103158\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":103196,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103158\/revisions\/103196"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103159"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103158"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Cons\u00e9quences pour les propri\u00e9taires et impact sur le march\u00e9 immobilier<\/strong><\/h2>\n\n\n\n