Le march\u00e9 de la construction neuve en Belgique poursuit sa trajectoire ascendante au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2025. Alors que les prix de l\u2019immobilier existant se stabilisent, ceux des logements neufs continuent d\u2019augmenter, creusant davantage l\u2019\u00e9cart entre l\u2019offre disponible et les capacit\u00e9s financi\u00e8res des m\u00e9nages. <\/p>\n\n\n\n
Cette dynamique est confirm\u00e9e par les derni\u00e8res donn\u00e9es du Barom\u00e8tre de la construction neuve publi\u00e9 par Matexi et Realo. En plus de souligner une tendance nationale \u00e0 la hausse, ces donn\u00e9es r\u00e9v\u00e8lent d\u2019importantes disparit\u00e9s r\u00e9gionales en mati\u00e8re de prix, province par province.<\/p>\n\n\n\n
Les prix des appartements neufs enregistrent une hausse g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e, avec des variations selon les r\u00e9gions, d’apr\u00e8s le Barom\u00e8tre de la construction neuve<\/a>. En Flandre, la hausse atteint 1,61 % au premier trimestre 2025 par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, contre 1,17 % en Wallonie et 3,13 % \u00e0 Bruxelles. Ces chiffres s\u2019inscrivent dans une tendance de long terme. Depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2020, les prix des appartements neufs <\/a>ont progress\u00e9 de 23,9 %.<\/p>\n\n\n\n En Wallonie, le Hainaut reste la province la plus abordable avec un prix moyen de 233.686 euros pour un appartement neuf. \u00c0 l\u2019inverse, le Brabant wallon affiche le prix le plus \u00e9lev\u00e9 de la r\u00e9gion avec une moyenne de 343.164 euros. Namur suit avec 291.650 euros, puis Li\u00e8ge avec 286.918 euros. Ces chiffres traduisent la diversit\u00e9 du march\u00e9 wallon, influenc\u00e9 par la densit\u00e9 de population, l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique et la proximit\u00e9 des grands centres urbains.<\/p>\n\n\n\n Le segment des maisons neuves refl\u00e8te encore plus nettement les contrastes r\u00e9gionaux. La Wallonie enregistre une hausse trimestrielle de 3,66 %, contre 1,05 % en Flandre. Sur une base annuelle, les prix ont grimp\u00e9 de 5,18 % en Wallonie et de 3,33 % en Flandre. Depuis 2020, les maisons neuves ont vu leur prix moyen augmenter de 31,3 %, bien au-del\u00e0 de l\u2019\u00e9volution de la capacit\u00e9 d\u2019emprunt des m\u00e9nages<\/a>, estim\u00e9e \u00e0 9,9 % sur la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n Le Brabant wallon se distingue comme la province la plus ch\u00e8re pour l\u2019achat d\u2019une maison neuve, avec un prix moyen de 429.422 euros. Viennent ensuite Li\u00e8ge avec 375.750 euros, puis le Luxembourg \u00e0 346.120 euros. Le Hainaut, en revanche, reste la province la plus accessible, avec un prix moyen de 305.350 euros. Ces diff\u00e9rences r\u00e9gionales refl\u00e8tent \u00e0 la fois des enjeux d\u2019urbanisation, la disponibilit\u00e9 du foncier et la dynamique locale du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Ce d\u00e9s\u00e9quilibre entre l\u2019offre et la demande est accentu\u00e9 par la diminution du nombre de permis de b\u00e2tir, en recul de 13,2 % en 2024 par rapport \u00e0 2023. Cette tendance p\u00e8se sur l\u2019accessibilit\u00e9 du march\u00e9, en particulier pour les jeunes m\u00e9nages et les primo-acc\u00e9dants, de plus en plus exclus du neuf en raison de la flamb\u00e9e des prix.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les prix de l\u2019immobilier neuf varient fortement d\u2019une province \u00e0 l\u2019autre en Belgique, avec une hausse g\u00e9n\u00e9rale aliment\u00e9e par un d\u00e9s\u00e9quilibre entre offre et demande.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":100802,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-102889","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102889","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102889"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102889\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":102890,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102889\/revisions\/102890"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100802"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102889"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102889"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102889"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Les maisons neuves : des diff\u00e9rences marqu\u00e9es entre provinces<\/strong><\/h2>\n\n\n\n