Le march\u00e9 immobilier wallon montre des signes de redressement apr\u00e8s un ralentissement observ\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Immoweb, le site sp\u00e9cialis\u00e9 dans les annonces immobili\u00e8res, publie des chiffres actualis\u00e9s au 1er avril 2025, apportant un \u00e9clairage pr\u00e9cis sur les prix moyens du m\u00e8tre carr\u00e9 dans chaque commune wallonne. <\/p>\n\n\n\n
Cette analyse distingue les maisons des appartements, offrant une lecture fine des dynamiques actuelles. L\u2019\u00e9volution des prix, d\u00e9sormais orient\u00e9e \u00e0 la hausse, refl\u00e8te une reprise des transactions soutenue par la baisse des taux hypoth\u00e9caires.<\/p>\n\n\n\n
D\u2019apr\u00e8s Immoweb<\/a>, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 en Wallonie s\u2019\u00e9tablit \u00e0 1.743 euros. Cette moyenne repr\u00e9sente une augmentation de 1 % par rapport au 1er janvier 2025. Cette \u00e9volution, bien que mod\u00e9r\u00e9e, signale un retournement de tendance apr\u00e8s la phase de correction post-Covid. La baisse des taux des cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires<\/a> et la relance de la production de cr\u00e9dits ont jou\u00e9 un r\u00f4le d\u00e9terminant dans cette inflexion, redonnant aux acheteurs une marge de man\u0153uvre plus confortable.<\/p>\n\n\n\n Immoweb pr\u00e9cise \u00e9galement que les prix diff\u00e8rent nettement selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen atteint 1.617 euros\/m\u00b2, tandis que pour un appartement, il s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2.349 euros\/m\u00b2. Cette disparit\u00e9 traduit des logiques d\u2019implantation diff\u00e9rentes : les appartements sont souvent situ\u00e9s dans des centres urbains ou proches des p\u00f4les \u00e9conomiques, o\u00f9 la valeur fonci\u00e8re est plus \u00e9lev\u00e9e, tandis que les maisons sont plus fr\u00e9quentes en p\u00e9riph\u00e9rie ou en zones rurales.<\/p>\n\n\n\n Cette distinction confirme une dynamique sp\u00e9cifique \u00e0 chaque segment du march\u00e9. Les appartements, recherch\u00e9s par un public urbain, jeune ou investisseur, conservent une valeur plus \u00e9lev\u00e9e au m\u00e8tre carr\u00e9. Les maisons, souvent plus grandes, mais situ\u00e9es dans des zones moins denses, offrent un prix au m\u00b2 plus accessible, tout en repr\u00e9sentant une charge financi\u00e8re plus lourde \u00e0 l\u2019achat en valeur totale.<\/p>\n\n\n\n Les chiffres d\u2019Immoweb r\u00e9v\u00e8lent \u00e9galement des \u00e9carts marqu\u00e9s entre les diff\u00e9rentes communes de Wallonie. Le Hainaut reste la province la plus abordable, avec des niveaux particuli\u00e8rement bas dans certaines communes. \u00c0 Momignies, par exemple, une maison co\u00fbte en moyenne 920 euros\/m\u00b2, tandis qu\u2019un appartement s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1.147 euros\/m\u00b2. Ces valeurs t\u00e9moignent d\u2019un march\u00e9 d\u00e9tendu, avec une demande mod\u00e9r\u00e9e et des prix rest\u00e9s stables dans le temps.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 l\u2019autre extr\u00e9mit\u00e9 du spectre, les communes du Brabant wallon restent parmi les plus on\u00e9reuses de la r\u00e9gion, m\u00eame si les chiffres d\u00e9taill\u00e9s par commune n’ont pas \u00e9t\u00e9 communiqu\u00e9s dans ce rapport. Cette province se caract\u00e9rise par une forte demande r\u00e9sidentielle, en raison de sa proximit\u00e9 avec Bruxelles et de la qualit\u00e9 de vie qu\u2019elle propose. Elle concentre historiquement les communes affichant les prix les plus \u00e9lev\u00e9s de Wallonie, que ce soit pour les maisons ou pour les appartements.<\/p>\n\n\n\n La variation des prix au sein d\u2019une m\u00eame r\u00e9gion confirme que l\u2019immobilier reste fortement d\u00e9pendant de facteurs locaux : accessibilit\u00e9, attractivit\u00e9 \u00e9conomique, services disponibles ou densit\u00e9 de population. Les \u00e9carts de prix r\u00e9v\u00e8lent \u00e9galement des in\u00e9galit\u00e9s persistantes dans l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, qui touchent plus particuli\u00e8rement les jeunes m\u00e9nages ou les foyers \u00e0 revenus moyens.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L\u2019analyse des donn\u00e9es publi\u00e9es par Immoweb met ainsi en lumi\u00e8re une hausse mesur\u00e9e des prix \u00e0 l\u2019\u00e9chelle r\u00e9gionale, mais surtout une grande diversit\u00e9 de situations locales.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":102716,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-102715","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102715","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102715"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102715\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":102717,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102715\/revisions\/102717"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102716"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102715"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102715"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102715"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}De fortes disparit\u00e9s entre communes selon Immoweb<\/strong><\/h2>\n\n\n\n