Le march\u00e9 immobilier du littoral belge continue d\u2019attirer l\u2019attention par ses hausses de prix r\u00e9guli\u00e8res et marqu\u00e9es. Tandis que la demande reste forte, les ventes affichent un l\u00e9ger recul, indiquant un changement de rythme apr\u00e8s les ann\u00e9es de surchauffe post-covid. <\/p>\n\n\n\n
Dans ce contexte, les appartements situ\u00e9s en bord de mer voient leur prix s\u2019envoler, tandis que les disparit\u00e9s entre communes persistent. Cette \u00e9volution soul\u00e8ve des questions sur l\u2019accessibilit\u00e9 du march\u00e9 et les perspectives pour les acheteurs potentiels.<\/p>\n\n\n\n
D\u2019apr\u00e8s les donn\u00e9es publi\u00e9es par la F\u00e9d\u00e9ration du Notariat<\/a> (Fednot), les prix de l\u2019immobilier \u00e0 la C\u00f4te belge <\/a>ont continu\u00e9 leur progression en 2024. Le prix m\u00e9dian des appartements est pass\u00e9 de 245 000 euros \u00e0 251 000 euros, soit une hausse annuelle de 2,44 %. Cette tendance haussi\u00e8re s\u2019inscrit dans une dynamique continue, observ\u00e9e depuis plusieurs ann\u00e9es, qui confirme l\u2019int\u00e9r\u00eat croissant pour les logements situ\u00e9s sur le littoral.<\/p>\n\n\n\n La situation est encore plus marqu\u00e9e pour les biens situ\u00e9s sur la digue. Le prix m\u00e9dian y a connu une hausse de 13,58 %, atteignant d\u00e9sormais 301 000 euros, soit 36 000 euros de plus qu\u2019en 2023. Cette augmentation refl\u00e8te l\u2019attrait toujours vif pour les appartements offrant une vue directe sur la mer, consid\u00e9r\u00e9s comme plus rares et plus pris\u00e9s. La localisation demeure un crit\u00e8re d\u00e9terminant : la proximit\u00e9 imm\u00e9diate du front de mer entra\u00eene un diff\u00e9rentiel de prix substantiel par rapport aux biens situ\u00e9s plus \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur.<\/p>\n\n\n\n Avec ces hausses, le volume des transactions accuse une baisse de 2,1 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Ce recul s\u2019inscrit dans un contexte de ralentissement g\u00e9n\u00e9ral du march\u00e9, apr\u00e8s les pics enregistr\u00e9s durant la p\u00e9riode post-covid. Le notaire Bart Van Opstal, porte-parole de notaire.be, rappelle que \u00ab le march\u00e9 immobilier de la C\u00f4te s\u2019est fortement ralenti \u00bb apr\u00e8s une p\u00e9riode d\u2019activit\u00e9 exceptionnelle.<\/p>\n\n\n\n Si la tendance g\u00e9n\u00e9rale est \u00e0 la hausse, tous les segments du march\u00e9 c\u00f4tier ne sont pas affect\u00e9s de la m\u00eame mani\u00e8re. Les communes haut de gamme comme Knokke ou Coxyde enregistrent des prix globalement stables, confirmant leur position de march\u00e9s matures, o\u00f9 les valeurs sont d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9es et la marge de progression plus limit\u00e9e. Knokke reste ainsi la commune la plus ch\u00e8re de la c\u00f4te, tandis que Coxyde conserve \u00e9galement une place dans le haut du classement.<\/p>\n\n\n\nDes disparit\u00e9s notables entre communes : entre stabilit\u00e9 et corrections localis\u00e9es<\/strong><\/h2>\n\n\n\n