{"id":102190,"date":"2025-03-13T10:46:00","date_gmt":"2025-03-13T09:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=102190"},"modified":"2025-03-13T00:48:55","modified_gmt":"2025-03-12T23:48:55","slug":"belges-residence-secondaire-etranger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/belges-residence-secondaire-etranger\/","title":{"rendered":"Les Belges qui ach\u00e8tent une r\u00e9sidence secondaire \u00e0 l\u2019\u00e9tranger pr\u00e9f\u00e8rent d\u00e9sormais le faire dans ce pays"},"content":{"rendered":"\n

Les Belges r\u00e9orientent leurs investissements immobiliers \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Pour la premi\u00e8re fois, l\u2019Espagne<\/strong> devance la France dans leurs choix de r\u00e9sidences secondaires.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Ce changement, r\u00e9v\u00e9l\u00e9 par des chiffres du Service public f\u00e9d\u00e9ral (SPF) Finances et relay\u00e9 par Het Laatste Nieuws<\/em>, t\u00e9moigne d\u2019une \u00e9volution des pr\u00e9f\u00e9rences en mati\u00e8re d\u2019investissement. Plusieurs facteurs \u00e9conomiques et climatiques expliquent cette mutation du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019Espagne, nouvelle destination privil\u00e9gi\u00e9e des Belges<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Selon les donn\u00e9es du SPF Finances<\/a>, l\u2019Espagne est d\u00e9sormais la destination pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e des Belges qui ach\u00e8tent une r\u00e9sidence secondaire<\/a> \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. En 2023, 21.132 <\/strong>Belges poss\u00e9daient une r\u00e9sidence en Espagne, contre 20.749 en France. Ce basculement marque une premi\u00e8re, la France ayant historiquement occup\u00e9 la premi\u00e8re place.<\/p>\n\n\n\n

Cette \u00e9volution s\u2019explique par plusieurs facteurs. Tout d\u2019abord, le co\u00fbt d\u2019achat en Espagne reste plus attractif qu\u2019en France, avec des prix moyens souvent inf\u00e9rieurs dans des r\u00e9gions pris\u00e9es comme l\u2019Andalousie, la Costa Blanca ou encore la Costa Brava. \u00c0 titre d\u2019exemple, un appartement en bord de mer sur la Costa Blanca peut encore se n\u00e9gocier autour de 150.000 euros, tandis qu\u2019un bien similaire sur la C\u00f4te d\u2019Azur d\u00e9passe souvent les 300.000 euros.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, le r\u00e9gime fiscal espagnol est per\u00e7u comme plus favorable pour les non-r\u00e9sidents. Contrairement \u00e0 la France, o\u00f9 la taxation des r\u00e9sidences secondaires a \u00e9t\u00e9 alourdie ces derni\u00e8res ann\u00e9es, l\u2019Espagne<\/a> propose des conditions fiscales plus attractives pour les investisseurs \u00e9trangers. La suppression en 2024 de la taxe sur la fortune pour les non-r\u00e9sidents dans certaines r\u00e9gions a \u00e9galement renforc\u00e9 l\u2019attrait du pays.<\/p>\n\n\n\n

De plus, le climat m\u00e9diterran\u00e9en continue de s\u00e9duire. Malgr\u00e9 des vagues de chaleur de plus en plus fr\u00e9quentes, le sud de l\u2019Espagne reste une destination pris\u00e9e pour son ensoleillement et la qualit\u00e9 de vie qu\u2019il offre. Ce crit\u00e8re joue un r\u00f4le cl\u00e9 pour les retrait\u00e9s belges, qui repr\u00e9sentent une part importante des acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

Un march\u00e9 en mutation et un engouement croissant<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019augmentation du nombre de Belges achetant en Espagne refl\u00e8te un mouvement de fond. Depuis 2018, la hausse du nombre de propri\u00e9taires belges en Espagne est de 15 %, contre seulement 5 % pour la France. Cette progression s\u2019explique aussi par l\u2019accessibilit\u00e9 accrue de certaines r\u00e9gions espagnoles, notamment gr\u00e2ce aux vols low-cost reliant la Belgique \u00e0 des villes comme Alicante, Malaga ou Valence.<\/p>\n\n\n\n

Les investisseurs belges sont aussi attir\u00e9s par la rentabilit\u00e9 locative des biens en Espagne. Le march\u00e9 touristique dynamique et la forte demande en locations saisonni\u00e8res permettent d\u2019amortir rapidement un achat. \u00c0 Barcelone ou sur la Costa del Sol, un bien peut g\u00e9n\u00e9rer un rendement brut annuel de 5 \u00e0 7 %, contre 3 \u00e0 4 % en moyenne en France.<\/p>\n\n\n\n

Ce basculement impacte \u00e9galement le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais, notamment dans les r\u00e9gions autrefois tr\u00e8s pris\u00e9es comme le sud-ouest ou la Provence. Certains professionnels constatent un ralentissement des achats belges dans ces zones, au profit de nouvelles destinations comme le Portugal ou l\u2019Italie du Nord, qui restent attractives pour ceux souhaitant diversifier leurs investissements.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019Espagne devient la premi\u00e8re destination des Belges pour une r\u00e9sidence secondaire, gr\u00e2ce \u00e0 des prix plus abordables, une fiscalit\u00e9 attractive et un fort potentiel locatif.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":4064,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-102190","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102190"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102190\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":102191,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102190\/revisions\/102191"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4064"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102190"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}