{"id":101137,"date":"2025-02-01T11:12:00","date_gmt":"2025-02-01T10:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=101137"},"modified":"2025-01-31T14:24:11","modified_gmt":"2025-01-31T13:24:11","slug":"baisse-taux-relance-credits-hypothecaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/baisse-taux-relance-credits-hypothecaires\/","title":{"rendered":"La baisse des taux de relance des cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires en 2024"},"content":{"rendered":"\n

Le march\u00e9 des cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires<\/strong> a connu une reprise marqu\u00e9e en 2024 gr\u00e2ce \u00e0 la baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat<\/strong>. Selon les donn\u00e9es de la f\u00e9d\u00e9ration du secteur financier, le nombre de demandes a augment\u00e9 de 10% par rapport \u00e0 2023.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Cette tendance s’est encore intensifi\u00e9e en fin d’ann\u00e9e, soutenant une dynamique positive dans le secteur immobilier.  La prudence des emprunteurs et l’incertitude \u00e9conomique mondiale continuent de peser sur la pleine reprise du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

La baisse des taux : un levier pour la reprise du march\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Apr\u00e8s une ann\u00e9e 2023 relativement calme, l’ann\u00e9e 2024 a vu un retournement dans le march\u00e9 des cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires<\/a>. Ce rebond est largement d\u00fb \u00e0 la baisse progressive des taux d’int\u00e9r\u00eat, particuli\u00e8rement marqu\u00e9e \u00e0 partir du deuxi\u00e8me semestre. En novembre 2024, les taux pour les cr\u00e9dits \u00e0 taux variable \u00e9taient de 2,97%<\/strong> pour les pr\u00eats \u00e0 plus de 10 ans et de 4, 74\u00a0%<\/strong> pour ceux avec une p\u00e9riode de fixit\u00e9 de moins d’un an. Ces r\u00e9ductions ont permis de dynamiser les demandes de cr\u00e9dits, dont le nombre a augment\u00e9 de 10%<\/strong>, soit environ 294 000 demandes<\/strong> en 2024. En montant, les demandes ont totalis\u00e9 55,6 milliards d’euros<\/strong>, soit une hausse de 15%<\/strong> par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n

Cet assouplissement des conditions d’emprunt a permis \u00e0 de nombreux m\u00e9nages de revenir sur le march\u00e9. En particulier, le quatri\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement favorable, avec une hausse de 21,5%<\/strong> du nombre de demandes de cr\u00e9dits, compar\u00e9 au m\u00eame trimestre en 2023. Les montants des demandes ont m\u00eame augment\u00e9 de pr\u00e8s de 33%<\/strong> sur la m\u00eame p\u00e9riode. Ce retournement montre qu’une baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat peut jouer un r\u00f4le d\u00e9cisif pour stimuler un secteur en berne.<\/p>\n\n\n\n

Une reprise plus lente que les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes<\/h2>\n\n\n\n

Bien que le rebond ait \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9, il est important de noter que le secteur des cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires reste encore loin des niveaux des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, notamment celles de 2019<\/strong>, 2021<\/strong> et 2022<\/strong>, o\u00f9 les volumes avaient d\u00e9pass\u00e9 les 41 milliards d’euros<\/strong> annuels. En 2024, 31,2 milliards d’euros<\/strong> de cr\u00e9dits ont \u00e9t\u00e9 finalis\u00e9s, soit une augmentation de 4,4%<\/strong> par rapport \u00e0 2023, mais un chiffre qui reste en de\u00e7\u00e0 des performances de la p\u00e9riode pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n

Le contexte \u00e9conomique mondial<\/strong> et les fluctuations du march\u00e9 immobilier <\/a>continuent d’influencer le comportement des emprunteurs. Si la baisse des taux a permis une reprise, la prudence des m\u00e9nages et l’incertitude \u00e9conomique mondiale p\u00e8sent encore sur la reprise totale du march\u00e9. Ce ralentissement initial observ\u00e9 dans les premiers mois de l’ann\u00e9e 2024 a finalement \u00e9t\u00e9 compens\u00e9 par la baisse des taux, qui a permis d’apporter un nouveau souffle dans la derni\u00e8re f\u00eate de l’ann\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat a entra\u00een\u00e9 un rebond significatif du march\u00e9 des cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires en 2024, avec une hausse des demandes et des montants. Cependant, cette reprise reste encore en de\u00e7\u00e0 des performances des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, bien qu’elle ait permis de soutenir une dynamique positive dans le secteur immobilier.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":100622,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28,29],"tags":[],"class_list":["post-101137","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-banque","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101137"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101137\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}