{"id":100621,"date":"2025-01-15T17:24:00","date_gmt":"2025-01-15T16:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=100621"},"modified":"2025-01-15T15:01:46","modified_gmt":"2025-01-15T14:01:46","slug":"emprunteurs-taux-atteint-haut-niveau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/emprunteurs-taux-atteint-haut-niveau\/","title":{"rendered":"Taux d’int\u00e9r\u00eat en fl\u00e8che : vos pr\u00eats immobiliers vont-ils exploser ?"},"content":{"rendered":"\n

Les taux des cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires risquent de flamber<\/strong>. Le taux des obligations belges \u00e0 10 ans, indice de r\u00e9f\u00e9rence pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires, a atteint 3,215 %<\/strong>, son plus haut niveau depuis juin 2024.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Cette augmentation est li\u00e9e \u00e0 une s\u00e9rie de facteurs \u00e9conomiques mondiaux, dont l’inflation persistante et les d\u00e9cisions \u00e9conomiques de la pr\u00e9sidence am\u00e9ricaine. Les particuliers d\u00e9sirant contracter un pr\u00eat immobilier pourraient se retrouver \u00e0 payer plus cher leur emprunt dans les mois \u00e0 venir.<\/p>\n\n\n\n

La mont\u00e9e des taux : une tendance mondiale et locale<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Depuis plusieurs semaines, les taux des obligations souveraines, en particulier les OLO (Obligations Lin\u00e9aires de l’\u00c9tat belge), sont orient\u00e9s \u00e0 la hausse. Le taux belge \u00e0 10 ans, qui se maintenait autour de 2,6 % d\u00e9but d\u00e9cembre 2024<\/strong>, est d\u00e9sormais \u00e0 3,215 %<\/strong>, un bond de pr\u00e8s de 0,6 %<\/strong> en seulement un mois. Cette \u00e9volution n’est pas sp\u00e9cifique \u00e0 la Belgique, car les taux d’emprunt dans d’autres pays europ\u00e9ens ont suivi une trajectoire similaire.<\/p>\n\n\n\n

L’inflation<\/a><\/strong> joue un r\u00f4le central dans cette hausse des taux. Bien que celle-ci ait l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9 en Belgique, elle reste toujours au-dessus des niveaux cibles des banques centrales, ce qui maintient une pression sur les taux d’int\u00e9r\u00eat. De plus, les projets \u00e9conomiques inflationnistes<\/strong> des \u00c9tats-Unis, notamment sous la pr\u00e9sidence de Donald Trump, contribuent \u00e0 renforcer cette dynamique. En effet, l’augmentation des d\u00e9penses publiques am\u00e9ricaines et la mont\u00e9e des tensions commerciales mondiales participent \u00e0 alimenter l’inflation mondiale. Les banques centrales, notamment la BCE et la Fed, pourraient alors h\u00e9siter \u00e0 abaisser davantage leurs taux, maintenant une pression sur les taux souverains.<\/p>\n\n\n\n

Les obligations belges, qui servent de base aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/a> en Belgique, sont donc affect\u00e9es par cette hausse. Les banques se retrouvent confront\u00e9es \u00e0 des co\u00fbts d’emprunt plus \u00e9lev\u00e9s sur les march\u00e9s financiers, un ph\u00e9nom\u00e8ne qui finit par se r\u00e9percuter sur les emprunteurs<\/strong>. Les personnes cherchant \u00e0 conclure un pr\u00eat hypoth\u00e9caire devront faire face \u00e0 des taux plus \u00e9lev\u00e9s, augmentant ainsi leurs mensualit\u00e9s et le co\u00fbt total de leur cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Une lourde charge pour les particuliers<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cette hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat pourrait bien compliquer la situation pour de nombreux m\u00e9nages belges. En effet, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/strong> \u00e9tant souvent index\u00e9s sur les taux des obligations de l’\u00c9tat, toute fluctuation de ces derniers a un impact direct sur le co\u00fbt des emprunts. Si cette tendance \u00e0 la hausse persiste, les futurs emprunteurs pourraient se voir contraints de r\u00e9\u00e9valuer leurs projets immobiliers ou de revoir \u00e0 la hausse leur budget mensuel.<\/p>\n\n\n\n

De plus, les emprunteurs existants qui ont souscrit des cr\u00e9dits \u00e0 taux variables pourraient \u00e9galement \u00eatre affect\u00e9s. Une augmentation des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong> se traduira in\u00e9vitablement par des mensualit\u00e9s plus \u00e9lev\u00e9es pour ces personnes, ce qui pourrait mettre \u00e0 mal leur pouvoir d’achat, d\u00e9j\u00e0 fragilis\u00e9 par l’inflation. Cette situation pourrait avoir des r\u00e9percussions sur la consommation et sur l’\u00e9conomie en g\u00e9n\u00e9ral, les m\u00e9nages \u00e9tant contraints de r\u00e9duire leurs d\u00e9penses pour absorber cette hausse.<\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier en Belgique, d\u00e9j\u00e0 sous pression, pourrait aussi voir ses prix \u00e9voluer \u00e0 la baisse. Si de moins en moins de personnes peuvent se permettre de contracter des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 cause de la hausse des taux, la demande pour les logements pourrait diminuer, entra\u00eenant une baisse des prix dans certaines r\u00e9gions du pays.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat des obligations belges \u00e0 10 ans atteint 3,215 %, un record depuis six mois. Cela se r\u00e9percute sur les cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires, rendant l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 plus co\u00fbteux. L’inflation persistante et les projets \u00e9conomiques mondiaux influencent cette situation, augmentant les co\u00fbts pour les emprunteurs.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":100622,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_sitemap_exclude":false,"_sitemap_priority":"","_sitemap_frequency":"","footnotes":""},"categories":[28,29],"tags":[],"sgg_keywords":[],"class_list":["post-100621","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-banque","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100621","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100621"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100621\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100621"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100621"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100621"},{"taxonomy":"sgg_keywords","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/sgg_keywords?post=100621"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}