{"id":100591,"date":"2025-01-14T16:03:00","date_gmt":"2025-01-14T15:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=100591"},"modified":"2025-01-14T13:02:22","modified_gmt":"2025-01-14T12:02:22","slug":"ventes-immobilieres-en-belgique-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/ventes-immobilieres-en-belgique-en-2024\/","title":{"rendered":"O\u00f9 se sont concentr\u00e9es les ventes immobili\u00e8res en Belgique en 2024 ?"},"content":{"rendered":"\n

Les ventes immobili\u00e8res en Belgique ont l\u00e9g\u00e8rement recul\u00e9 en 2024, avec une baisse de 0,7 %. Pendant ce temps, les prix des logements ont continu\u00e9 leur ascension mod\u00e9r\u00e9e. Bruxelles reste la r\u00e9gion la plus dynamique, tandis que la Wallonie et la Flandre enregistrent des reculs. <\/p>\n\n\n\n

Les tendances observ\u00e9es soulignent l\u2019impact des politiques fiscales et des \u00e9volutions \u00e9conomiques locales. Ces facteurs influencent directement les d\u00e9cisions d\u2019achat et le march\u00e9 immobilier global.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9volution des ventes immobili\u00e8res en Belgique<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les ventes immobili\u00e8res en Belgique <\/a>ont connu une relative stabilit\u00e9 en 2024, enregistrant une l\u00e9g\u00e8re diminution de 0,7 % par rapport \u00e0 2023, selon le barom\u00e8tre de la F\u00e9d\u00e9ration des notaires (Fednot). Cette baisse cache cependant des disparit\u00e9s r\u00e9gionales. \u00c0 Bruxelles, les transactions ont augment\u00e9 de 0,3 %<\/strong>, principalement gr\u00e2ce \u00e0 une forte demande pour les appartements, qui repr\u00e9sentent 70,3 % des ventes. En Wallonie, la baisse de 1 % pourrait s\u2019expliquer par l\u2019annonce anticip\u00e9e d\u2019une r\u00e9duction des droits d\u2019enregistrement, effective depuis janvier 2025. La Flandre a \u00e9galement enregistr\u00e9 une baisse de 0,7 %, soulignant une tendance commune \u00e0 plusieurs r\u00e9gions.<\/p>\n\n\n\n

Du c\u00f4t\u00e9 des prix, les logements r\u00e9sidentiels continuent d\u2019augmenter. Le prix moyen d\u2019une maison en Belgique <\/a>a progress\u00e9 de 2,2 %, atteignant 329 743 euros<\/strong>, tandis que les appartements ont grimp\u00e9 de 2,5 %, pour atteindre 271 330 euros. \u00c0 Bruxelles, les prix sont nettement plus \u00e9lev\u00e9s : une maison co\u00fbte en moyenne 570 110 euros<\/strong> et un appartement 290 763 euros<\/strong>, des hausses respectives de 1,4 % et 3,7 %. La Wallonie, en revanche, affiche des prix plus bas, avec une moyenne de 238 691 euros<\/strong> pour une maison et de 198 531 euros<\/strong> pour un appartement.<\/p>\n\n\n\n

Disparit\u00e9s r\u00e9gionales et profil des acheteurs<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les \u00e9carts de prix entre r\u00e9gions refl\u00e8tent des march\u00e9s immobiliers aux dynamiques contrast\u00e9es. En Wallonie, la province du Brabant wallon se distingue par des maisons particuli\u00e8rement ch\u00e8res, avec un prix moyen de 417 128 euros<\/strong>, suivie de la province du Luxembourg, \u00e0 258 553 euros<\/strong>. \u00c0 l\u2019inverse, le Hainaut demeure la province la plus abordable, avec des maisons \u00e0 196 536 euros<\/strong> en moyenne. Les appartements, eux, restent moins co\u00fbteux dans le Hainaut (171 369 euros<\/strong>) mais enregistrent des baisses dans d’autres provinces, comme Namur (-3,5 %) ou Li\u00e8ge (-1,4 %). En Flandre, les prix des maisons et des appartements continuent leur hausse, \u00e0 respectivement 367 595 euros<\/strong> et 282 574 euros<\/strong> en moyenne.<\/p>\n\n\n\n

Le profil des acheteurs montre \u00e9galement des \u00e9volutions int\u00e9ressantes. L’\u00e2ge moyen des acqu\u00e9reurs belges est de 39 ans<\/strong>, avec une l\u00e9g\u00e8re diminution observ\u00e9e en Wallonie. Cependant, la part des jeunes acheteurs (moins de 30 ans) continue de diminuer, passant de 29,3 % en 2023 \u00e0 29,1 % en 2024<\/strong>, signalant une difficult\u00e9 croissante pour cette tranche d\u2019\u00e2ge \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les ventes immobili\u00e8res en Belgique ont baiss\u00e9 de 0,7 % en 2024, avec des disparit\u00e9s r\u00e9gionales. Les prix des logements ont augment\u00e9, notamment \u00e0 Bruxelles. Le profil des acheteurs \u00e9volue, avec une diminution des jeunes propri\u00e9taires.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":100592,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-100591","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100591","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100591"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100591\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100592"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100591"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100591"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100591"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}