{"id":100163,"date":"2024-12-30T15:16:00","date_gmt":"2024-12-30T14:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=100163"},"modified":"2024-12-30T12:59:52","modified_gmt":"2024-12-30T11:59:52","slug":"obligation-janvier-2025-habitations-bruxelles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/obligation-janvier-2025-habitations-bruxelles\/","title":{"rendered":"Nouvelle obligation d\u00e8s janvier 2025 sur l’ensemble des habitations \u00e0 Bruxelles"},"content":{"rendered":"\n

La R\u00e9gion bruxelloise<\/strong> a introduit une nouvelle obligation d\u00e8s janvier 2025. L’ensemble des habitations devra disposer de d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e<\/strong>, une mesure qui s’\u00e9tend d\u00e9sormais \u00e0 tous les logements, qu’ils soient lou\u00e9s ou occup\u00e9s par leur propri\u00e9taire. <\/p>\n\n\n\n

Cette d\u00e9cision fait suite aux recommandations des pompiers et des experts en s\u00e9curit\u00e9. L’objectif est de r\u00e9duire le nombre d’incidents li\u00e9s aux feux domestiques, qui provoquent encore trop de pertes humaines et mat\u00e9rielles chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Une obligation claire pour renforcer la s\u00e9curit\u00e9 domestique<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le gouvernement bruxellois a officialis\u00e9 l’installation obligatoire de d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e dans toutes les habitations. Chaque logement devra comporter au moins un d\u00e9tecteur dans chaque pi\u00e8ce travers\u00e9e entre une chambre et la porte de sortie. Ce chemin, appel\u00e9 \u00ab circulation interne \u00bb<\/strong>, doit \u00eatre s\u00e9curis\u00e9 pour permettre une \u00e9vacuation rapide en cas d’incendie. Dans les logements \u00e0 plusieurs \u00e9tages, chaque \u00e9tage devra \u00eatre \u00e9quip\u00e9 d’au moins un d\u00e9tecteur.<\/p>\n\n\n\n

Pour garantir leur efficacit\u00e9, seuls les mod\u00e8les dot\u00e9s d’une batterie d’une dur\u00e9e de vie de dix ans et conformes \u00e0 la norme EN14604<\/strong> seront autoris\u00e9s. De plus, les d\u00e9tecteurs devront \u00eatre interconnect\u00e9s ou int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 un syst\u00e8me centralis\u00e9<\/strong> si le logement compte quatre d\u00e9tecteurs ou plus. Les salles de bain, cuisines et garages sont exclus de l’obligation, sauf s’ils ont une double fonction, afin d’\u00e9viter des d\u00e9clenchements intempestifs.<\/p>\n\n\n\n

La R\u00e9gion bruxelloise <\/a>pr\u00e9voit \u00e9galement une p\u00e9riode de transition jusqu’en 2028 pour les propri\u00e9taires poss\u00e9dant d\u00e9j\u00e0 plusieurs d\u00e9tecteurs non conformes. Des conseillers en pr\u00e9vention incendie sont disponibles pour accompagner les habitants dans l’installation des \u00e9quipements, garantissant une application correcte de cette nouvelle r\u00e9glementation.<\/p>\n\n\n\n

Enregistrement des baux : une double obligation pour les propri\u00e9taires<\/strong> \u00e0 Bruxelles<\/h2>\n\n\n\n

En parall\u00e8le \u00e0 l’obligation des d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e, les propri\u00e9taires devront enregistrer leurs baux d’habitation <\/a>sur une plateforme r\u00e9gionale d\u00e8s 2025. Ce nouvel enregistrement s’ajoute \u00e0 l’exigence f\u00e9d\u00e9rale existante et sera accessible via le portail \u00e9lectronique IRISbox.<\/p>\n\n\n\n

Cette plateforme, baptis\u00e9e \u00ab irisrent \u00bb<\/strong>, permettra aux propri\u00e9taires de fournir des informations essentielles sur les contrats de localisation, comme l’identit\u00e9 des parties et les caract\u00e9ristiques du bien. Cet enregistrement conditionnera des actions futures comme l’indexation ou l’augmentation du loyer en cas de travaux. Les propri\u00e9taires disposant de baux d\u00e9j\u00e0 existants pourront les enregistrer volontairement, bien que cela ne soit pas obligatoire.<\/p>\n\n\n\n

Cette double obligation est temporaire, une d\u00e9cision de la Cour constitutionnelle \u00e9tant attendue pour trancher si la coexistence des deux r\u00e9gimes d’enregistrement est l\u00e9gale. En attendant, la R\u00e9gion appelle les bailleurs \u00e0 se conformer pour \u00e9viter des complications administratives.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

D\u00e8s janvier 2025, tous les logements en R\u00e9gion bruxelloise seront \u00e9quip\u00e9s de d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e conformes. Les propri\u00e9taires devront \u00e9galement enregistrer leurs baux sur une plateforme r\u00e9gionale en compl\u00e9ment du r\u00e9gime f\u00e9d\u00e9ral. Ces mesures visent \u00e0 am\u00e9liorer la s\u00e9curit\u00e9 et \u00e0 renforcer la transparence dans le march\u00e9 local.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":783,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-100163","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100163","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100163"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100163\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/783"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100163"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100163"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}