Alors que les règles de MaPrimeRénov’ viennent d’être ajustées avant la chute du gouvernement Barnier, le dispositif présente des perspectives contrastées pour les ménages. Entre avancées et restrictions, voici un bilan en deux volets : les bonnes nouvelles et les mauvaises nouvelles.
Les bonnes nouvelles : un maintien des aides pour les rénovations ciblées
Malgré les incertitudes politiques, le gouvernement a décidé de prolonger les aides pour les rénovations énergétiques ciblée*, appelées « monogestes ». Les propriétaires de logements énergivores (DPE F ou G) pourront ainsi continuer à bénéficier de MaPrimeRénov’ pour des travaux spécifiques comme le remplacement de fenêtres ou l’installation de nouveaux systèmes de chauffage en 2025.
Ce maintien est salué par les acteurs du secteur, notamment parce que les rénovations monogestes sont plébiscitées par les Français. Selon le dernier rapport de l’Agence nationale pour l’habitat (ANAH), plus de 170 000 dossiers ont été déposés pour ce type de travaux au troisième trimestre 2024, contre environ 70 000 pour des rénovations globales. Ces mesures assurent une certaine continuité et une accessibilité aux aides pour les ménages les plus modestes. De plus, le report de l’interdiction des rénovations monogestes pour les passoires thermiques au 1er janvier 2026 (au lieu de 2025) offre un délai supplémentaire aux propriétaires pour entreprendre leurs travaux.
Les mauvaises nouvelles : MaPrimeRénov’ maintenue, mais des réductions significatives des aides sont prévues
Si le maintien des aides pour les monogestes est une bonne nouvelle, la réforme cache également des restrictions importantes. Les subventions pour le chauffage biomasse, comme les chaudières à granulés ou les poêles à bois, seront réduites de 30 % dès 2025. Par exemple, pour les ménages très modestes, l’aide passera de 7 000 à 5 000 euros, diminuant considérablement leur soutien financier.
Les aides à la rénovation globale, qui favorisent une amélioration significative des performances énergétiques, seront elles aussi restreintes. Les ménages aisés verront la part financée par l’État baisser de 30 % à 10 % pour les travaux permettant de gagner deux classes DPE, et de 35 % à 15 % pour les améliorations de trois classes. Bien que ces foyers représentent une minorité des bénéficiaires (10 % des dossiers), ils détiennent une part importante du parc immobilier concerné par les rénovations.
Ces réductions inquiètent les spécialistes du secteur, qui craignent un ralentissement de la dynamique engagée. La directrice stratégie d’Effy, Audrey Zermati, note toutefois que la visibilité offerte par ces ajustements reste préférable à un arrêt brutal des aides.
Une vision en clair-obscur pour 2025
MaPrimeRénov’ poursuit sa mission d’accompagner la rénovation énergétique des logements en France, mais avec des moyens réduits et un recentrage des priorités. Si les propriétaires peuvent se réjouir du maintien des aides pour les travaux ciblés, la baisse des subventions et les incertitudes budgétaires risquent de freiner certains projets. L’avenir du dispositif, bien qu’assuré à court terme, reste dépendant des décisions politiques dans un contexte marqué par des contraintes économiques et des attentes environnementales.
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