L’année 2025 a été un tournant pour le marché immobilier en France, mais elle n’a pas tout à fait répondu aux attentes de reprise observées précédemment. Selon le baromètre de Meilleurs Agents, cette année marquera un retour à un équilibre plus modéré, avec une stabilisation des prix et des conditions de financement.
Les data-scientists de la société ont dressé un bilan des douze derniers mois et exposent leurs prévisions pour l’année 2026, en prenant en compte les défis économiques et politiques à venir. Le marché immobilier de 2025 a connu une légère reprise, après une période de repli. Les prix ont commencé à se stabiliser, bien que des disparités régionales subsistent. Si certaines villes comme Nantes ont continué de voir leurs prix baisser, cette diminution a été moins marquée que l’année précédente. De nombreuses régions ont connu un ralentissement de la hausse des prix, et ce phénomène devrait se prolonger en 2026.
Les conditions de financement restent un facteur essentiel du marché immobilier. Après la forte augmentation des taux d’intérêt observée ces dernières années, une stabilisation des taux de crédit semble se dessiner pour 2026. Cette stabilisation pourrait encourager certains acheteurs à revenir sur le marché, bien que les taux restent relativement élevés par rapport à la période précédente. Les experts s’attendent à un rééquilibrage entre l’offre et la demande, avec une reprise progressive des transactions immobilières, notamment dans les zones où les prix sont jugés plus accessibles.
L’incertitude politique et économique pourrait avoir un impact sur l’immobilier
L’incertitude politique et économique pourrait avoir un impact sur les décisions des acheteurs. En 2026, le marché immobilier sera influencé par des facteurs externes, tels que les décisions gouvernementales sur la fiscalité, les réformes économiques et les tensions internationales. Ces éléments risquent de freiner certaines transactions, mais également de favoriser un retour de l’investissement immobilier dans des secteurs spécifiques.
En termes de loyers, une augmentation continue est prévue, bien que modérée. Cette hausse devrait être particulièrement perceptible dans les grandes métropoles, où la demande locative reste forte, en raison d’une offre qui peine à suivre. Cette pression sur les loyers pourrait se traduire par des tensions dans les zones les plus tendues, avec des augmentations régulières dans les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, et Marseille.
Ainsi, 2026 devrait être marquée par un retour à un marché immobilier plus équilibré, avec des prix stabilisés dans la plupart des régions. Cependant, les incertitudes économiques et politiques continueront de jouer un rôle majeur dans l’évolution du secteur. Les experts prévoient que la reprise sera progressive, et les acheteurs devront rester attentifs à ces évolutions pour s’adapter aux conditions changeantes du marché.
