Pour les seniors propriétaires, accéder à un crédit bancaire classique est souvent difficile, voire impossible. Le prêt viager hypothécaire, tel que le « Prêt 60 », apporte une alternative innovante et sécurisée, adaptée à leurs besoins spécifiques.
Avec une espérance de vie prolongée, les seniors souhaitent profiter de leur retraite en menant des projets personnels ou familiaux, mais les charges financières restent lourdes. « Les retraités doivent faire face à des charges élevées, alors qu’il leur manque en moyenne 511 euros par mois pour vivre confortablement », souligne Alexis Rouëssé, CEO et co-fondateur d’Arrago dans un entretien avec Ouest-France. Ces contraintes poussent de plus en plus de seniors à chercher des solutions comme le prêt viager hypothécaire, qui leur permet de mobiliser une partie de leur patrimoine immobilier sans devoir vendre leur résidence principale.
Comment fonctionne le « Prêt 60 » ?
Proposé par Arrago, Le « Prêt 60 » permet aux seniors propriétaires d’emprunter entre 20 % et 60 % de la valeur de leur bien immobilier. « ils peuvent choisir d’emprunter le montant souhaité et de rembourser quand ils le souhaitent, ou de laisser le remboursement à leur succession », précise Alexis Rouëssé. Cette flexibilité en fait une solution unique pour les retraités, car elle n’est pas conditionnée par les revenus ou l’état de santé de l’emprunteur, deux critères souvent rédhibitoires dans les banques traditionnelles.
Le prêt viager hypothécaire présente plusieurs avantages. « Il permet de lever des fonds rapidement et de manière indépendante, tout en restant propriétaire de son logement », explique Alexis Rouëssé. Les emprunteurs ou leurs héritiers sont également protégés, puisqu’ils ne remboursent jamais plus que la valeur du bien immobilier, même si le marché immobilier venait à baisser. Cependant, il reste un engagement financier important. « Comme tout crédit, il nécessite une évaluation rigoureuse de ses besoins et priorités », ajoute Alexis Rouëssé. Ce dispositif peut aussi impacter l’héritage laissé aux descendants, un élément à prendre en compte.
Prêt viager hypothécaire : Une solution en expansion
Le prêt viager hypothécaire gagne en popularité, particulièrement en France, où les seniors peinent à obtenir des crédits classiques. « Il offre aux retraités une liberté financière tout en leur permettant de rester chez eux », conclut Alexis Rouëssé. Déjà bien implanté dans d’autres pays européens, ce type de financement s’impose comme une alternative efficace pour répondre aux besoins financiers des seniors.
Avec des atouts comme la flexibilité et l’accessibilité, le prêt viager hypothécaire se positionne comme une solution adaptée aux seniors propriétaires. Néanmoins, il est crucial pour les emprunteurs de bien mesurer les implications financières et familiales avant de s’engager dans cette démarche.
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